小区绿化率怎样计算

现在购房者越来越注重自己的居住环境，尤其是小区的绿化率。绿化率高的小区房屋销售会更好，更受广大购房者欢迎。在购房时，小区的绿化率是一个重要因素。一般开发商都会描述小区绿化率。绿化率其实是一个硬性指标，可以理解为绿化率。那么小区绿化率的标准是什么呢？在选楼过程中，小区绿化率多少合适？让我们和边肖一起来看看吧。

1.绿化率是多少？

在现在的楼盘宣传中经常可以看到小区绿化率的描述，但是绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化的一个概念，并没有法律法规依据。开发商在统计绿化率的时候，并没有太多严格的限制，哪怕只有一块普通的草皮，也可以计入绿化率。买房的人要注意，房地产开发商在销售楼盘时宣传的绿化率，很多都是绿化覆盖率，而不是绿化率。

二。居住区绿化率的计算方法

绿化率的计算方法和解释比较简单。绿化率的计算公式为:绿化率=绿化面积/规划建设用地面积。这里的绿地包括公共绿地、房屋旁绿地、属于公共服务设施的绿地(道路红线范围内的绿地)，不包括屋顶、露台的人工绿地。公共绿地中面积不超过百分之一的雕塑、水池、亭台等小型绿色建筑，可视为绿地。

三、小区绿化率多少合适？

国家绿化率还是有规定的，现在的小区建设和以前最大的区别就是对环境的要求更高了。一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般较低，居民较为舒适。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿化率不低于30%。

4.绿地率和绿化率有什么区别？

1.不同的计算方法

绿地率的计算方法比较严格，通常是按照下限控制的原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，绿地率=总绿地面积/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。

2.不同的标准

绿化率的计算范围大于绿地率的计算范围，所以绿化率的标准相对较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，相对宽泛，所以有时绿化覆盖率可达60%以上。但是绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。

以上这些就是对小区绿化的介绍了，小区绿化不只是要注意绿化率，还要注意小区植物的搭配，是不是四季都可以见到绿色的植物；小区绿化是不是经常有人打理；小区的绿化是不是会对业主的居住产不良的影响等。大家在考察小区绿化的时候一定要多注意这些问题，并不是绿化越多就越好。