同一栋楼的房子价格为什么不同?原来是这样的

买房的时候，一定要提前学习一些物业相关的知识。买房前不要小看这些准备。当你已经准备好房子的时候，你就可以选择一个好的房子，你可以省下一大笔买房的钱。相信很多购房者都发现，房子都是一个价一个房。一般楼盘对外宣传的只是一个楼盘的平均价格。其实每个房子的价格都不一样，那么为什么同一栋楼的房子价格不一样呢？

为什么同一栋楼的房子价格不一样？我明白了

为什么同一栋楼的房子价格不一样？

1.不同的楼层

现在的建筑大多是高层，每栋楼至少有20层。每层楼的房子居住条件都不一样。地板的高度影响室内采光和视野开阔。通常6层以下的房子没有电梯大，但是采光可能会受影响。所以楼层低的房子价格一般略低。随着楼层的增加，价格也会提高。达到一定高度后，价格又会开始下降，因为楼层太高的房子不太好。

2.住房定位

不同朝向的房子价格不一样，同一栋楼的房子朝向也不一样。采光和通透性好的房子住起来更舒服，朝向好的房子更受欢迎，所以朝南的房子价格会高一些。建议在买房时，根据自己的需求进行选择，购房者没有必要为了追求一套朝南的房子而使购房超出自己的购房预算。

3.不同的公寓类型

同一栋楼里有很多不同户型的房子，好的户型会受到购房者的青睐，价格自然会高一些。好的户型有明显的功能分区。从功能区域来看，客厅面积、采光、餐厅的独立性、厨房采光布线的合理性、卫生间干湿分离、通风、卧室私密性、采光等都会影响到户型的品质。

如何买房？

1.注意电梯的数量

购房者如果想买更高的楼层，一定要多关注电梯的数量和运行速度，因为高楼层的房子出行完全靠电梯，电梯的质量和运行速度很重要。一般情况下，24层以上应该是2户1梯或者4户2梯。注意电梯的大小，是否能放下急救担架。家里有孕妇，生孩子的时候会用到。

2.注意楼层间距。

如果小区楼间距足够大，选择楼层低的房子也不错。在低楼层的房子里旅行更方便。即使电梯坏了，你也能轻松爬上大楼。万一发生意外，更容易逃生，不用担心电梯故障影响正常出行。底层的房子比较适合一些家里有老人小孩的购房者。考虑到了旅行和高级别的安全风险。

3.注意景观植被。

购房者可以根据小区景观植被的特点，选择景观好的楼层。每天，当你打开窗户，都有阳光和鸟语花香。相信大家生活在这样的环境里都会觉得很好。此外，城市里的噪音也很多。如果建筑物周围有树木、隔音板等吸收声波的物体，可以降低噪音。

以上就是关于同一栋楼的房子价格为什么不同的介绍了，房子是我们居住的场所的，相信大家买了房子之后都是想要长期居住的，就算使短期过渡，那也是要住上几年的，所以买什么样的房子，选什么样的房子就显得非常重要了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。