房产证上去掉一个人的名字需要哪些费用

房产证上去掉一个人的名字要钱吗

房地产权属证书是房产买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。

房产证名字怎么减

实际上，从房产证上减去名字，类似于房屋的股份转让，也就是将原本属于这个名字的一部分产权转移给房产证上仍然存在的另一个人。所以从房产证上办理减名的流程和正常的房屋买卖流程很像，最贵的就是和买房一样需要缴纳的契税。

首先，我们来看看这个房子贷款是否还清。如果是，那就很简单了。拿着身份z和结婚证，夫妻二人去房产交易中心办理，需要几十块的手续费。

如果贷款还不上，那就比较麻烦了，因为减名的房产证要换，房产证的号码也会变。相应的，银行里的抵押证明也会发生变化，你得去银行开证明，向银行申请变更抵押人。银行同意后去交易中心。

房产证上去掉一个人的名字要花钱吗

如果只是夫妻之间加减名字，只需要支付几十块钱的手续费。

如果是对方关系，则视为买卖或赠与。需要缴纳契税，营业税，印花税等等。

姓名减少类似于股份过户，流程类似于正常的房屋交易。有四种情况:

1.购买90平方米以下普通住房:1%；

2.购买90平方米以上普通住房:1.5%；

3.非购买普通住房:3%；

4.购买非普通住房:3%。

以一套60平米，180万的普通房子为例。有父母和孩子三个名字。现在，孩子的名字都去掉了。视情况而定，要交的契税最少6000，最多18000。

直系亲属之间赠与的，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属，即使通过赠与，也要缴纳相应的营业税、契税等。，相当于买卖。

房产证名称去除流程

如果需要一定的程序和手续才能拿到房产证的姓名证明，先去公证处拿到赠与公证，然后携带以下材料到所属的区房地产交易中心:

不动产登记申请书原件

当事人身份z明原件及复印件

委任书

房产证原件

房屋平面图

地籍簿

契税证书原件

经过公证的礼品册或礼品合同原件

去房产证名字的注意事项

一、授权委托书

不动产权利人为自然人，授权委托书需公证(其中，香港地区的公证文书需加盖转递章确认；台湾省公证文书必须经上海市公证协会检验认证；外国公证文书必须经所在国外交部或其授权机构和我国驻该国使(领)馆认证)。

二。公证

合同一方为境外单位或个人(含无境内身份z者)，合同需要公证。

第三，办理证件的期限

自受理注册申请之日起20日内。如果文件是补充的，文件的完成日期为受理日期。

四。应付费用

(1)交易手续费:

1.非住房存量为成交价格的0.5%，由受让方支付。

2.新建非住房由双方按成交价的0.08%缴纳。

3.新建住房每平方米3元，由出让人缴纳；存量房每平方米5元，双方各付50%。

4.换房为差价的0.5%，由补交差价的一方支付；继承、遗赠和出售公有住房不交手续费。

(2)报名费:

300元/件；80元/公寓；非住房550元/登记单位；80元/车位由权利人支付。

经济适用住房、配套商品房、公有住房销售减半收取登记费。

农民利用宅基地建造的房屋，不收房屋登记费，只收权利人缴纳的产权证工本费10元/本。

(3)绘图费由房地产交易中心收取。

(4)契税、印花税由有关部门征收或代收。