房屋质量问题哪个部门负责

买房如果能顺利盈利自然是好的，但是在现实生活中，大部分人在买房时都会遇到各种突发情况，给原本很喜庆的事情增添了一抹灰色。买房最担心的有两点，一是资金的问题，二是房子质量的问题。如果资金在自己手里，稍微谨慎一点就好，但是房子质量出了问题谁来负责？常见的房屋质量问题有哪些？

房屋质量问题谁来负责？常见的问题有哪些？

房屋质量问题谁来负责？

1.在收到房子之前

发现房屋质量问题主要发现在两个时间段。一个是看房、选房、看房阶段，在选房之前。这个时候很可能是房屋存在质量问题。如果买受人在买房前就知道房屋的质量问题，且买受人仍愿意买房，对于双方都知道的房屋质量问题，最好在签订购房合同时注明情况，不能成为买受人退房的理由。

2.入住后

另一种情况，购房者入住房屋后发现的房屋质量问题。很多购房者没有足够的购房经验，导致房屋入住一段时间后才凭亲身经历发现房屋质量问题。在这种情况下，首先要看具体是哪种房屋质量问题。如果不是隐蔽工程，而是外部房屋质量问题，那么卖方之前肯定是知道的，也就是说卖方故意隐瞒了，卖方应该承担质量缺陷的保修责任。

常见的房屋质量问题有哪些？

1.裂缝

裂缝是常见的房屋质量问题，主要出现在墙面和地面。一般很容易发现裂缝这类问题。但是买二手房的时候，有的卖家会重新装修，这样就掩盖了裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉和抗压强度不足、建筑物不均匀沉降、建筑材料质量低劣、铺设后干燥不充分等。

2.渗漏

室内防水做得不够好，就会出现渗漏，阳台或卫生间的地面设计不规范，也会出现漏水现象。如果想知道房子有没有漏水，最好选择下雨天看房。在雨季和厨房卫生间用水量大的时候，严重的渗漏会影响用户的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下的邻里关系。

3.门窗质量问题

正常使用门窗应该很灵活，不会发出异响。但是如果门窗有质量问题，处理起来其实挺简单的。门窗的质量问题主要有:有的门窗从安装开始，有的门窗使用一段时间后密封不好，有的材料或整体变形。严重时，他们无法阻隔视线，遮挡风雨，有些门窗关不上也打不开。

以上就是关于房屋质量出现问题了谁负责以及常见的房屋质量问题问题的有哪些的介绍了，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，那首先还需要搞清楚房屋质量问题鼠疫哪一类，并且房屋出现质量问题应该是属于谁的责任，这样才能有效的针对性的解决好问题。