错了!房龄超过年的二手房就没必要买了吗

出于“喜新厌旧”的心态，有些人会选择新房；出于“新不如旧”的心态，有些人会选择二手房。不过买二手房的时候，房龄也是大家关心的问题。很多人以20年的房龄为界限，认为房子的房龄一旦超过这个数，就没必要买了。是这样吗？房龄超过20年的“二手房”不值得买吗？业内人士曾表示，具备以下五个特征的二手房，即使房龄超过20年，也处于非常上涨空的区间。

第一，可以上名校

在买房的过程中，相信广大购房者都非常看重房屋产权的年限，但是为什么还是有人有破旧的二手房呢？其实很多购房者选择购买旧二手房的原因就是为了让孩子上名校。但是随着城市规划的不断推进，学区的重新划分，很多二手房虽然离名校很近，但是却上不了名校。

所以，你看中的二手房如果是能让孩子上名校的也没关系，所以是房龄20年以上的“二手房”。不管怎样，这样的房子是市场的热点。建议在20年以上房龄的“二手房”时，一定要去当地部门确认是否能上名校。

第二，位置比较好。

其实买房最重要的还是看地段。如果“二手房”房龄超过20年，但又处于非常优越的地段，那么就值得购买。总而言之，买20年以上的“二手房”，一定要选好地段，这样房子才不会贬值。

第三，价格很吸引人。

一般来说，房屋的产权期限通常从开发商拿地之日起算。也就是说，房龄超过20年的“二手房”剩余产权期限相对较短。一旦续签，恐怕会有很多麻烦。因此，房龄超过20年的“二手房”价格往往低于同地段的新房。

四。上涨空比较大。

其实即使是刚需买房，也需要看房子的价值。毕竟没有人希望自己的房子买了之后贬值。总而言之，买房就是买预期，就是房子不仅要能保值增值，还要能快速变现。因此，在购买房龄超过20年的“二手房”时，还必须关注房子的上涨空。

动词 （verb的缩写）合格的物业服务

在看房的时候，不知道大家有没有发现这样一个现象:一般来说，越老的小区，其环境会越差，这就需要物业尽力维护小区环境。所以，买20年以上的“二手房”，一定要注意物业服务。如果物业服务不合格或者很差，那你最好放弃。

以上就是本文的全部内容了。在许多购房者的眼里，房龄超过20年的“二手房”简直就是打死不能购买系列，但是，如果你真的是如此想的话，那么就要打脸了，因为业内人士表态了：房龄超过20年的“二手房”可以买，尤其是具备上面这5条特征的老旧二手房。