产权房可以过户吗

因为房子的利润可观，所以在买房的时候，你也需要学会看清各种“门道”，这样才能买到好房子。其实买房最幸福的时刻不是看房的时刻，也不是交钱的时刻，而是拥有产权证的时刻。因为有了产权证，这个房子才真正是自己的。很多购房者认为有了产权证，房子就可以过户了。其实房子过户没那么简单。

当然，这里的房屋过户并不是指房屋过户的过程困难，而是指部分房屋根本无法过户或者过户困难。总而言之，边肖想说，你能用产权证“转让”吗？在这些情况下，很难转移所有权。

一、未成年人名下的房屋

一般来说，房东名下的房子往往都有产权证，但问题在于，卖方是未成年人。现实生活中，有些父母过于溺爱孩子，结果以未成年子女的名义买房。如果购房者购买了登记在未成年子女名下的房屋，将无法办理过户，因为这样的房产交易不受法律保护。

第二，房屋未缴纳的税费

一套合法的房子，它必须具备各种合法的资料，并合法缴纳相应的税费。而且，相信大家都知道，二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税费。如果一方不缴纳税费，那么房子就无法顺利过户。所以购房者一定要注意税费。

三。待拆除的房屋

一般这些房子都比较老旧，破旧，所以因为城市更新或者城市新规划面临拆迁。一般来说，如果房屋被纳入拆迁范围，这些房屋的产权会被冻结，即使购房者购买了这类房屋，也无法办理过户。所以，不要对拆房抱有任何希望。

四。共有人不同意出售的房屋。

购买二手房时，购房者一定要非常注意共有人的问题。现实生活中，很多二手房都有多个产权人。要知道，在同等条件下，业主有优先购买权。如果房屋未经共有人同意出售，那么即使签了合同，交了钱，也不能办理过户。

所以，如果你想在搬进房子后顺利过户，让孩子快乐学习，那么你一定要注意共有人的问题。

五、被法院或执法部门查封的财产

这类房产一般都有产权证，但由于产权人的债务或其他原因，房产被法院或执法部门查封。所以，如果发现房子因为特殊原因被查封了，最好不要买，因为被法院或者执法部门查封的房产根本无法过户。

以上就是本文的全部内容了。对于房子而言，不动产权证固然是很重要的，但是，过户也是十分重要的因素，因为在房产买卖时，只有完成了过户手续，房子才真正算做你的财产，所以，如果你买完房子之后却迟迟无法办理过户的话，那么购房者就要格外注意了。