现在买期房还是现房

虽然现在买期房的人占了很大一部分，但还是会有一部分购房者在买房前纠结是买期房还是现房。期房是还没建好的房子，现房是实际能看到的房子。期房和现房各有利弊。如果购房者不知道两者的优劣，就无法做出决定。那么，买期房好还是现房好呢？老业主给你点建议！

买期房好还是现房好？老楼主给你点建议。

买得快有什么好处？

1.价格优势

其实期房的优势是相对于现房而言的。大家都知道房价会受到时间的影响，所以都说买房要根据合适的时间。开发商开发一套房子通常需要两到三年，甚至更长时间。为了及时回收资金，提高资金利用率，减轻资金压力，我们会在出售期房的时候进行盈利。所以买拍卖行是很有优势的。同等条件下，拍卖行一般比现房便宜，而且可能获得所购拍卖行的增值收益。

2.丰富的选择

期房销售时间比较早，让购房者在买房的时候有更大范围的选择，更容易让购房者选择到自己满意的房子。从市场反馈的情况来看，一些地段较好的房子多为期房出售，所以购房者的选择余地很大，可以选择地段较好的房子。

买得快有什么坏处？

1.交货时间不确定。

虽然在购买拍卖行的时候会签订购房合同，在购房合同中也会约定交房时间，但是市场上出现了拍卖行延期交房的情况，这是购买拍卖行的一大问题。通常开发商一旦逾期，就很难再确定竣工时间，不仅浪费时间也失去了购房者对房子的美好幻想。

2.设计与规划不一致。

我们按照规划设计图纸选择买期房，但是房子一直没建好，谁也不能保证到底是什么样的东西。所以我们拿到的房子和原开发商介绍的房产投资和建筑书上介绍的可能会有很大差别。这样买家的欲望会大大降低空，会有上当受骗的感觉。

买现房有什么好处？

1.买了住。

现房是指已经建好的房子，购房者买了之后很快就可以入住。他们不用等1-2年，甚至更久，像期房。对于首次购房者来说，购买现房可以节省从购买期房到入住的租房费用。

2.低风险。

购买期房有太多不确定因素，但现房是看得见的真房，购房风险可以自己控制。房子的优劣一目了然。买房前，购房者可以对房屋的品质、地段、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等进行详细了解。，从而最大限度避免房屋质量问题。

买现房有什么坏处？

其实买现房还是有很多好处的，但是很重要的一点就是价格上没有那么大的优势。现房价格高于期房，优惠力度相对较小，会给购房者带来较大的购房压力。而品质较好的楼盘，楼层、房型、朝向较好的房子往往被先到先得的人买走，可供选择的现房较少。

以上就是关于购买期房好还是现房好的介绍了，期房和现房的好坏与否没有绝对性，主要是买家要根据自身条件与需求来衡量是否值得，比如说购买现房的话，首先购房者自己手里面要有那么多的资金，购买期房的话，购房者就要多做一些购房攻略了。