房子公摊面积多大合理

买房前，购房者需要提前规划好所买房屋的面积，因为房屋面积的大小会影响房屋的总价。也就是说，房子越大，他们买房子的钱就越多。但是他们现在买的房子，大部分都是按照建筑面积来计算的，但是当门关上的时候，我们实际能利用的就是套内面积，除了公摊面积。那么公摊面积多少合适呢？公摊面积大了会赔钱吗？

房子公摊面积多少合适？公摊面积大了会亏钱吗？

房子公摊面积多少合适？

想买房，一定要对房屋所在区域的名称有清楚的了解。房屋公摊面积=房屋建筑面积-房屋套内面积。公摊面积其实就是共用建筑面积，是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。

房子的公摊面积虽然不是室内可以使用的面积，但确实是目前高层建筑不可或缺的一部分。不同住宅物业产生的公摊面积和公摊率也不同。一般7层以下的房屋公摊率在7%-12%；7 -11层的住宅公摊率为10%-16%；2 -33层住宅公摊率为14%-24%；还有另外一种别墅。有些朋友认为没有泳池。实际上，别墅型住宅的公摊率为1%-8%。

公摊面积大了会赔钱吗？

我们在买房的时候，可以和上面提到的一系列公摊面积进行对比。一般来说，公摊面积在这个数值以内是正常的。买房时，不能一味追求公摊面积太小。至于公摊面积，如果太小，公共空房间，比如楼梯、大堂等都会受到一定影响。所以公摊面积越小，对个人越有利。总体来说，对美观和居住舒适度有一定影响。

有些朋友可能会觉得公摊面积太大，实际拿到的房间面积会笑很多，这样买的房子就亏了。其实购房者不能拿自己的小区和别人的小区比，要看公摊面积是否在正常值范围内。只要不超过正常值，公摊面积再大也没多大关系。虽然公摊数越大，所购房屋的使用面积会越小，但如果太小，就意味着配套公共设施的规模会减少，从而影响住房质量。

另外提醒广大购房者，市场上宣称的所谓“零公摊”一般都是噱头，公摊面积低是以牺牲小区居住品质为代价的。在低公摊的情况下，小区公共设施的规模会大大缩小，公共楼梯、过道、门廊等。又窄又暗，公共区域小得难以承受，生活非常不方便，舒适度很低。

以上就是关于公摊面积多少合适以及公摊面积大是否就亏了的介绍了，虽然买房子的时候大家都想省钱，但是买房时，购房者也不要为了贪图小便宜，买房子的时候就考虑得不周全了，因此而影响了以后未来的生活，买房子还是应该多考虑一下居住体验。