交房时需要的费用

都说买房是一件很复杂的事情。不仅仅是整个买房过程需要经过复杂的手续，其他方面比如资金准备等都相当复杂。买房不只是单纯的考虑首付和房款。除了最重要的房款，交房时还有一些其他费用，所以说买房前要做好购房预算。今天就小编来说，交房要交哪些费用？

交房要交哪些费用？如果你没准备好，那就太尴尬了

1.契税

买房需要交税。如果不交税，购房者就没有完税凭证，所以在办理房产证的时候就会被屏蔽。一般来说，契税的缴纳往往与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收，一般不会有争议。但需要注意的是，部分业主认为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，所以认为入住就不用交契税是错误的。实际上，他们还是要先交税。

2.维修基金

维修基金和契税一样，也是按照相关规定必须缴纳的费用。这个费用也是交房的时候一次性付清。公共维修基金仅用于保修期满后房屋公共部位和公共设施的大修、更新和改造。由业主和开发商共同支付。不像物业费，只有业主要交。第一次，业主要计算缴纳房改成本价的2%，可以在拿到房产证之前缴纳。其余费用由开发商承担。需要注意的是，二手房交易不会涉及公共维修基金。

3.物业费

我们住到小区后，能真切感受到物业的服务，享受到物业公司的服务，购房者也需要相应缴纳物业费，但我们住进去就不交物业费了。一般情况下，业主收房后，就会开始交物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴费，但具体的物业管理费以合同为准。

4、水、电、气开通费

这个费用不是必须的，要看购房者取房时的实际选择。一般来说，开通有线电视和宽带的费用都是业主自己承担，业主可以去相关部门开户。除非特殊情况，比如之前和开发商签了协议，如果开发商统一办理，可以交这些费用，否则没必要。

5.产权代理费

有些购房者为了省钱省事，会选择自己独立买房，而不是通过中介公司，这样可以节省中介费。只有遇到困难，他们才会找人办理自己办不了的手续。比如办理产权证就比较麻烦，有的朋友会找人帮他们办。通常找人代劳的费用是几百块。

以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，交房的时候需要交的费用可不少，其中有几笔费用还比较大，总的这几项费用加起来的话也是一笔不小的数目，大多数的家庭接房之后就会开始装修了，对于这部分购房者来说，那还需要考虑房屋装修费用的问题。