公寓和住宅有什么不同?公寓都是哪些人买的

房屋的类型很多，根据不同的分类标准，房产的名称也不同。有些分类标准比较专业，所以很多购房者对楼盘的名称不是很清楚。不过，你还是知道一些房产的常用名称的，比如商品房、公寓、住宅等。目前，公寓和住宅是房地产市场上交易最多的两种，那么公寓和住宅有什么区别呢？谁买了这套公寓？

公寓和房子有什么区别？谁买了这套公寓？

公寓和房子有什么区别？

1.产权不同。

从产权性质来说，公寓和房子有本质区别。房屋产权新知按房屋所在土地划分，普通房屋使用权一般为70年；根据地块的土地类型，公寓的使用权一般为40至50年。

2.不同的配套设施

房子买的主要是家庭自住，所以很注重环境，而公寓主要是过渡或者投资，更注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯、24小时热水的标准，大部分公寓不能使用煤气等明火；一般商品房的生活配套相对不完善。

3.结算规定不同。

很多朋友买房就是为了户口，户口在哪里对我们的工作生活影响很大。购房者要注意，如果公寓是建在商业用地上的商业项目，是不能落户的。如果是住宅，根据不同区域的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决落户问题。

4.生活费用

由于公寓和房子的性质不同，这直接影响到业主以后的生活成本。房屋属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比商业公寓少。

谁买了这套公寓？

1.单身人士

因为公寓面积比较小，所以很多人也称之为小户型。通常单身人士经济能力相对有限，无力购买昂贵的房子，而小户型的总价普遍较低，是置业的最佳选择。如果单身的人没有自己的房子，租房子所需的租金也是一笔不小的负担。

2.两个人的家庭

如果夫妻俩想买房，暂时不考虑生孩子，这种状态也适合买公寓。在资金实力有限的情况下，购买小户型的房子作为过渡也是不错的选择。小户型的房子总价低，既能让自己的婚姻生活压力小，又能在买房后过上舒适的生活。

3.农民工

很多常年在异地工作的朋友都租房子住，现在房租还挺贵的。如果是长期在外工作，有稳定工作的朋友，可以选择买房。这个时候买个小户型也是很合适的。即使以后想回老家，即使想转让，因为小户型总价低，卖起来相对容易一些。

以上就是关于公寓和住宅怎么区分以及公寓都是哪些人购买的介绍了，随着大家居住需求的多样化，房子可不只是用来住那么简单，所以现在纯住宅产品已经不能满足大家的需求，购买公寓还是住宅，购房者要重点思考下自己以及家庭的居住需求，然后再选择房子。