购买二手房房屋维修基金应该付吗

不管谁有房谁没房，每个人的房子都不算太多，但是买房却不是一件容易的事情。买房时，你需要支付的不仅仅是房款，还有一些其他的费用，包括房屋维修基金。买二手房，需要交二手房维修基金吗？很多购房者对房屋维修基金不太了解。让边肖给你分析一下。

二手房维修基金需要交吗？

对于买二手房的购房者来说，在买房之前需要知道应该交哪些费用。维修基金一般在买新房的时候交。其实原因很简单，就是买新房不交住宅专项维修资金，就拿不到产权证。

由于房屋维修基金是按照钱随房走的原则，如果原房主已经为购房人购买的二手房缴纳了维修基金，那么只需要在房屋过户手续办理完毕后，再办理房屋维修基金过户手续即可。具体的处理方式还是需要购房者和卖方协商后办理。

维修基金适用于什么范围？

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，主要用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。房屋专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

什么情况下可以动用房屋维修基金？

如果要动用房屋维修基金，需要得到相关房产部门或者相应管理部门的备案和审批。以下两种情况可以申请使用房屋维修基金:

1.首先要确定房子是否在开发商的保修期内。

和其他商品一样，房子也是有保质期的，但具体保质期取决于你和开发商的沟通。如果确定开发商的保修期过了，再考虑要维修的部分是不是公建部分。如果有，那就申请动用房屋维修基金。

2.申请使用房屋维修基金的程序非常复杂。

缴纳房屋维修基金很简单，但是申请使用房屋维修基金比较麻烦。没有必要直接向物业申报和申请。业主需要向业主委员会提出要求，业主委员会实地考察后向业主大会提出申请。

此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定:“专有部分占总建筑面积三分之二以上且占住宅专项维修资金范围内总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”。

以上就是关于二手房维修基金是否需要缴纳，以及对于维修基金的相关介绍。很多人对于房屋维修基金的认识是不够的，比如家里房子漏水了，以为自己缴纳了房屋维修基金，就可以申请房屋维修基金来支付维修房屋的这笔费用，其中这种想法是错误的，房屋维修基金的不包括入户单元门以内的范围。