房贷银行工作人员说没问题

目前对于广大购房者来说，申请按揭贷款买房是很正常的事情。公开资料显示，有贷款的房子约5000万套，每套房子贷款约50万元。但现实中，由于很多人不了解银行的 *** 作规则，在房贷还款过程中吃了不少苦头。他们中的一些人不仅白给银行钱，甚至连“房奴”的资格都没有。在此，我们来听听一线银行员工提醒广大购房者的四件事。

1.忽略违约赔偿金

一旦成为房奴，相信很多人在还房贷的过程中都想过提前还贷，既能尽快摆脱房奴身份，又能少还房贷利息。但根据一些银行的规定，如果你提出提前还贷，就要支付违约金，违约金通常是月供的几倍。

这样，如果要选择提前还贷，就面临支付违约金的可能，不划算。所以，房奴在选择提前还贷时，不能忽视违约金的问题。不然要花你十几万，更别说省钱了。

第二，篡改公积金

现在住房公积金不仅可以用来买房，还可以用来租房和提取。但是要提醒大家的是，公积金账户余额是和公积金贷款额度挂钩的。如果你的公积金账户余额太少，你的公积金贷款额度就不会太高。所以，在申请公积金贷款之前，千万不要打乱自己公积金账户的余额。

第三，不验证月度供应变化。

有些人觉得很不解。明明都是按时还房贷，怎么会有逾期记录？这是因为你忽略了月供也是变化的原因。当基准利率发生变化时，无论你是平均资本还是等额本息，那么你的月供也会发生变化。如果还是按照之前的月供标准还房贷，就会出现房贷逾期。

4.忽略逾期未还的房贷。

一般来说，如果按原则还房贷，基本上不会出现逾期的情况，只是以防万一。

但现实生活中，有些购房者比较在意，觉得反正逾期了，不管怎么样。但是，边肖想说的是，如果在银行多次催促下，借款人仍拒绝偿还房贷，那么银行将向法院申请拍卖你的房子。同时，你的信用报告也会有不良记录。

以上上就是本文的全部内容了。买房固然是一件很令人高兴的事儿，可是做房奴并非是一件简单的事儿啊，正所谓，“一入房贷深似海，从此身上背座山”，当房奴本来就不好受，如果又白送给银行钱，那么岂不是更苦逼吗？所以，小编提醒广大购房者，还房贷可别干以上这4件错事，否则你可就要多花十几万冤枉钱了。