房子砸在手里卖不掉

说起买房，很多人首先会下意识的说，买房是一件很复杂的事情。买房很难，但怎么会复杂呢？其实对于我们普通人来说，买房是件大事。除了买房的成本，还要考虑房子未来的变现。所以说买房是一件复杂的事情。有房地产业内人士说:这些房子只要有人买，就会砸到他们手里。

一、房龄超过20年的二手房

不能买更老的房子，但是什么样的房子更老呢？比如房龄20年以上的二手房。在申请二手房贷款时，银行在审批贷款时会对二手房房龄进行审核。如果房龄太长，会降低贷款额度甚至拒绝贷款。买房时，房龄已超过20年。如果以后想转手，难度可想而知。

二是规划不合理、配套设施不完善的郊区住宅

买房的时候，我想大家都会把房子的位置定位在当地城市的闹市区。事实上，也证明了确实有很多买家想买市中心的房子。毕竟是黄金地段，配套设施全面。然而，由于手中资金短缺，他们不得不退而求其次，购买郊区的房子。

但问题是，郊区的房子真的能买吗？如果郊区的房子真的那么好，怎么会被你买走？事实上，一些郊区住房规划非常不合理，甚至配套设施也不完善。买这样的房子要不要转手？那只能是白日梦。

三、面积120㎡以上的大房子

在很多购房者的观念里，房子面积越大，将来越吃香。毕竟谁不爱一大片呢？但实际上，对于普通家庭来说，80-90 ㎡的房子是他们能买得起的最好最合适的房子，而120㎡以上的大房子只有少数人买得起。所以，大房子很难转手。

四。没有产权证的小产权房

在房价居高不下的今天，买房更是难上加难。连有钱人都轻易买不起，何况普通购房者？因此，他们把目光投向了小产权房。但是小产权房拿不到国家颁发的产权证。这种没有产权证的房子是不允许上市交易的，就算买了也会扔到手里！

动词 （verb的缩写）有债务问题的房子

在现实生活中，有这样一种房子，它的价格在市场上很有吸引力。但是这种房子充满了陷阱，因为这种房子涉及到很多利益，严重影响正常交易。买家不愿意买这种房子，所以转手很麻烦。

以上就是本文的全部内容了。上面这5种房子都是一个共同的特点，那就是，它们在市场上的价格往往都会很便宜，而购房者们往往都是想买到物美价廉的房子，于是就容易上当了，但在贪图一时的便宜之后往往也会后悔不已，甚至买的房子砸手里了，真的是欲哭无泪啊，因此，一定要谨慎。