买房买多少年产权比较好

房屋产权是有年限限制的，但不要把房屋产权和房屋所有权混为一谈。我们买房后就拥有了房屋的所有权，房屋的产权期限是指房屋所在土地的租赁期限。土地属于国家，由开发商有偿出租。目前，土地租赁期限有三种:40年、50年和70年。那么，50年产权的房子值得买吗？适合哪些人购买？

50年的房子值得买吗？适合哪些人购买？

50年的房子值得买吗？

50年的房子和70年的房子有20年的区别。通常人们称70年的房子为大产权房，而50年的房子实际上是商住性质。从购买住宅和投资的角度来看，各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的更实惠。通常，开发商将该地块临街的位置建成商业区。如果有空剩余，开发商也会建造一些公寓房作为商业配套，满足消费者的不同需求。

谁适合买50年产权的房子？

1.单身人士

50年的房子大多是小公寓，其中有一种叫单身公寓。可见，公寓更适合暂时没有结婚生子打算的单身人士。一方面，单身人士经济能力相对有限，无力购买昂贵的房子，而购买公寓的成本相对较低；另一方面，公寓由于面积有限，不适合太多人居住，但完全可以满足单身人士的居住需求。

2.老年人

面积小，位置好，配套设施都是50年产权的房子的明显优势。父母一生都在为自己和家人努力，创造更好的生活条件。很多人到了老年，都希望有一间属于自己的空房，过得舒舒服服的。但是老年家庭不适合买户型太大的房子，所以公寓房非常适合。公寓房子位置好，周边设施齐全，方便老人居住。如果孩子为父母买一套公寓房，这将是对父母的孝敬，也是一项不错的投资。

3、成家立业。

4.过渡性买家

有朋友需要买房，但是手里的资金不是那么充足。这个时候，他们会考虑买下这个50年的小户型来过渡。等以后收入稳定或者结婚了，可以换成两居室或者三居室。这类购房者，因为工作忙，在家时间少，对费用和消耗的天然气要求不高。这是过渡时期的一个选择。

以上就是关于50年产权的房子是否值得购买以及哪些人适合购买50年产权的房子的介绍了，50年产权的房子优点还是挺多的，还有些购房者是属于纯粹的投机客，也会选择这类房子购买，主要就是看到了这类房子的升值潜力，买了用来出租也很划得来。