买团购房有什么好处?买团购房有什么缺点吗

现在这个社会，不仅收入在一步步增加，物价和各种支出也很高。购房者如果想买房，需要长期攒钱付首付，全款买房对于一般人来说更是胆大妄为。购房者在买房的时候，希望能得到一些优惠的价格。开发商为了吸引客户，也会推出一些团购。那么团购有什么好处呢？买团房有什么坏处？

买团房有什么好处？

1.价格优惠

一般来说，团购的价格相对优惠，因为在团购房子的时候，大家都是一起去看房子的。在谈判中可以集中购房者的力量，增加与开发商谈判的筹码，争取更大的议价空。而且团购和买房的参与者文化素质和经济水平接近，交流起来更方便。开发商可以在项目策划阶段主动找一些单位，比如高新企业，联系团购。

2.降低买房风险

与个人购买相比，团购可以降低购房风险，因为团购凝聚了众多购房者的力量，他们都在争取和保护自己更合法的权益。个人单独买房时，购房者相对于开发商来说处于弱势，话语权相对较小。参加团购的人很多。他们的资源和力量合二为一，大大增强了保护个人合法权益的力量，在一定程度上有效降低了购房风险。

3.合理避税

很多人不理解为什么团购可以合理避税，因为团购买房的时候，购房者可以形成合力，这样就可以合理避税。比如购买精装房，开发商销售精装房时，购房者需要缴纳营业税、所得税、土地税等。，虽然参加团购可以由开发商组织，但是每家每户都与装修公司签订合同，这样可以达到节税理财的目的。

买团房有什么坏处？

1.不受法律保护

2、可能多卖一房。

如果没有商品房预售许可证，那么开发商不受监管，买受人所购房屋的性质无法确定，就容易出现一房多卖的现象，造成长期无法解决的问题。

3.可能结局很惨。

购房者在参与团购时，开发商尚未取得商品房预售许可，因此该楼盘的房屋未纳入预售监管体系，购房者缴纳的资金容易被挪用，或因开发商资金链断裂导致企业跑路、烂尾等现象，使合法权益无法维护。

以上就是关于买团购房有什么好处，以及买团购房有什么缺点的相关内容，对于初次买房的购房者来说，团购买房的方式是很少见的，团购买房可以说是一种比较新兴的买房方式，在团购买房的过程中，购房者可以节约一部分的钱，但是至于能节约多少，还需要根据具体的情况来看，要和开发商协商之后才知道。