买公寓好吗?购买公寓的优缺点

很多人一生都会有一次或多次买房经历。因为房子贵，所以买房需要谨慎。购房者如果想买房，需要了解房屋的类型和特点。如今，公寓因其区位优势和低廉的价格而受到购房者的欢迎，但公寓也有劣势。那么买公寓有什么坏处呢？

1。短期产权

产权期限短是公寓最大的劣势，这也是很多购房者犹豫买公寓的原因之一。大多数公寓的产权只有40年，有些公寓的产权有50年。与70年的普通住宅相比，公寓的产权期限太短，而商业公寓的土地使用权到期后，需要付出高昂的地价才能继续使用。

2。管理费和水电费更贵

公寓的生活成本比较高，因为公寓的管理费和水电费会比普通房子高。所以，购房者如果想买公寓，不要贪图公寓的便宜，还要计算生活成本。而且很多公寓都是不通风的，想做饭只能用电。

3。抵押期限短时利率相对较高

很多购房者也会选择贷款的方式购买公寓，但是在申请商业贷款时，公寓最多只能获得五层楼的贷款额度，而且贷款期限比较短，只有十年。还需要注意的是，申请公积金贷款不能购买公寓。申请商业贷款买公寓，贷款利率上浮1.1到1.3倍，而大部分住宅贷款利率只上浮1.1倍，所以公寓的利息支出会比住宅高很多。

4。小户型和面积

由于公寓的地段大多属于土地的位置，所以公寓的住房面积会比较小，市场上的公寓大多是以小户型的形式设计的，这就导致了户型结构参差不齐，视觉压迫的弊端。

5。没有学位是进不去的

可以买公寓吗？

在买房的过程中，想买公寓也是可以的。但是，对于那些从居住地买房的购房者来说，应该优先考虑居住用房。如果他们没有资格或限制，那么购买公寓也是一个不错的选择。许多买家购买公寓是为了过度使用。改善置业后，可以出租或出售。

以上就是关于买公寓房的缺点是什么，以及公寓房是否可以买的相关内容，对于广大购房者来说，购买房屋不仅要考虑到居住的问题，还要考虑到万一以后条件好了想要换房的话，那么换房的时候会不会比较麻烦，或者转手是否容易等问题，即便是小户型的公寓房，由于税费和生活成本比较高，也会遭人嫌弃的。