买房越靠近这三处，未来年升值的空间越大，你选到黄金地段了吗？

买房越靠近这三处，未来10年升值的空间越大，你选到黄金地段了吗？

买房是我们经常谈论的话题。的确，对于大多数人来说，买房是他们一辈子都要做的事情，因为在中国人的观念里，房子是组建家庭必不可少的。有的孩子上学，有的是为了工作方便，有的是为了投资，所以纯粹的自住刚需。他们买房，还是希望房子将来升值。否则，未来5-10年，小面积刚需房将面临置换，房价涨幅不大。以后换房的压力可想而知。

所以我们去售楼处，经常听销售人员讲楼盘，周边有学校、地铁、商场、医院等综合配套结构。最终决定房子价值的是房子的位置。

买房的时候经常听到两远三近的原则，意思是买房的时候最好远离两处，靠近三处。

元吉:远离马路和菜市场。马路和菜市场有一个共同点:噪音。居民区是休息的地方，而菜市场和道路在方便生活的同时，对居民的生活产生不利影响，噪音污染就是其中之一。

现在的小区基本都是建在马路旁边，但是住在马路附近的楼房里。道路上的噪音污染是不可避免的。尤其是在国道等宽阔的道路附近，晚上睡觉的时候，车辆的声音和喇叭声都会影响睡眠。

而近三是指最好靠近以下三个地方，这将是未来10年升值空的一大黄金地段:

学校

首先当然是学校附近的房子升值最快。这是一个持久的刚需住房。只要是有孩子的家庭，父母都会抢着去买。即使他们以后不住也不卖，租出去也能赚不少钱。

现在很多城市都有学区房划片的说法，范围内的房价只高不低。据预测，未来十年，购房者对这类房子的需求仍然很大，学区房周边的房子大概率可以跑赢区域房价。

除了更方便孩子在家上学，还有一个重要原因就是学校附近不允许有工厂、KTV、娱乐中心等场所，所以周围的环境肯定会好很多，更安静，住起来也更舒服。

也正因为如此，学校附近的房子虽然价格贵一些，但是从长远来看性价比很高。

行政机关

靠近行政机关的房子有很多好处。我们要清楚，中国很多优秀的资源在选址上很重要，大部分会聚集在行政机关周围。所以选择靠近行政机关的小区，周边设施有保障，出行各方面都会很方便。同时可以第一时间了解或分享相关的资源红利。

地铁

随着城市交通的不断改善，地面公交交通远不如地铁地下交通有优势。现在职场人士选择地铁周边的房子，也是看中了地铁出行时间准时，是上班族的首选交通工具。所以，如果你准备买的房子周围有地铁规划，那就说明你的房子未来一定有空的升值空间，这也是为什么市面上流传着“地铁一响，黄金万两”的说法。