从哪里看房子价格

在买房之前，大家最好先制定一个合理的购房预算和计划，让自己在选房的时候有一个明确的目标。很多人在做购房预算的时候只知道买房需要哪些费用，但具体的费用数额还不清楚。其实他们还不知道准备多少钱买房。今天，就边肖而言，你认为你能用多少钱买一栋房子？买房的开销有哪些？

你觉得多少钱可以买房子？

现在大部分购房者都是贷款买房，那我们就以贷款买房为例。贷款买房，一般算首付，其余准备三四万杂费。如果是买新房，一般首付30%。如果是限购城市，最好准备40%。如果是买二手房，二手房的评估值一般是成交价的80%，贷款额度较低，所以首付的准备一般需要达到成交价的40%以上。

买房的开销有哪些？

1。契税

虽然契税有减免政策，但是这个费用还是要先交的，所以买房前还是要做好准备。契税征收主要有两个门槛，分别是90平米和140平米。新政实施后，契税的征收有所简化，直接以90平米为界。契税是根据交易价格计算的。根据买房的不同情况，可以准备1%-3%的手续费，不是小数目。

2。维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金，也有朋友称之为大修基金。这主要是为了以后小区一些公共设施的维护费用。一般房子也有保修期。房屋维修基金主要用于保修期满后的房屋维修。以北京为例。具体收费标准为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。

3。物业管理费

虽然物业管理费不是可以一次性缴纳的费用，但是第一笔物业管理费通常是在交房的时候缴纳，所以购房者也需要提前做好准备。一般来说，普通住宅的物业费不会超过每平方米5元，有的小区甚至不会超过每平方米3元。你可以参照这个标准来准备这个费用。一般小区收的物业费都是按照一个季度或者一年来收，一笔就是几千块。

购买房子是一件非常耗费资金的事情，所以大家在购买房子之前一定要做好购房预算，这样才不会让自己在办理购房手续的时候陷入资金困境，临时凑钱更难，以上就是关于怎么看自己能买多少钱的房子以及买房子需要准备哪些费用的介绍了。