购房过程中需要交哪些费用?

购房者在买房时，会发现从决定购买到入住，需要办理很多手续，要花一些手续费。那么，很多想买房的人，对于购房者在各个阶段应该如何办理手续，在这些阶段需要花多少钱，是否需要花，都不是特别清楚。

1。真诚的金钱

购房者在选房之前，应该先交定金。购房者在支付“诚意金”后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价折扣。楼盘正式开盘销售时，部分购房者按照“第一选择”的顺序选房，选好房源后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选到理想的房子，开发商会把诚意金退还给购房者。善意付出多少钱，由开发商自己决定。

2。首付款

是购房时双方签订预售合同或商品房买卖合同后支付的费用。那么首付多少呢？按照国家限额，居民首次购房最低支付比例为30%。二套房贷款支付比例不得低于60%。

3。贷款相关费用

贷款需要支付评估费、印花税、银行开户费。购房者选择贷款方式后，可以到相关部门办理贷款手续。同时，他们还需要支付律师费、公证费和保险费。律师费、公证费不是必要的费用，但由于办理上述手续时手续复杂，多数购房者委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理人办理或公证，则不需要缴纳这两项费用。

4。与物业相关的费用

交房时需要缴纳物业费，包括物业管理费、公共维修基金、装修按揭、停车费、水费、电费、取暖费等。具体收费标准根据物业公司提供的物业服务资质确定。

5。合同登记费和产权登记费

最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。共用部位共用设施维修基金，按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳;房屋所有权证，所有权证每件4元，印花贴税每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。