期房烂尾不还房贷会怎样

由于房地产市场土地拍卖竞争激烈，一些开发商急于在刚刚获得住宅用地或刚刚开工建设时出售房屋。但是，购房者担心自己的房子会被抢光。随着房价的上涨，他们未来买房需要花更多的钱，所以他们不在乎房子是否还是一片荒地，就一次性把自己的房子(期房)买下来。但是，这样做的风险很大。

有些人可能会遇到这种不幸的情况。购房交易已经达成，房贷已经批下来，或者他们已经开始还房贷，却发现买的房子是烂尾。房子突然烂尾有很多原因。有可能开发商可能会破产，反正是伤害了买家的利益。这种情况下，购房者该怎么办？

首先，购房者的房贷还是要还的

所以，不能就这么断了房贷。大家一定知道，不还房贷和房子是不是烂尾没有关系。即使房子根本没开工，我们还是要还房贷，因为房贷申请成功后，银行其实把钱都交给开发商了。买方与银行的债务关系已经形成，仍然需要继续还款。

比如你借了一笔钱去订货，但是奸商突然跑了，你还要还债吗？这个时候突然选择断供，会影响你的信用记录。以后你可能很长一段时间都无法贷款买房，资产甚至会被银行冻结。但未完成的拍卖将由银行联系法院进行拍卖，以补偿银行的损失。

但因为是烂尾房，拍卖所得甚至不如原价。即使拍卖所得交给银行，你还需要欠银行很多债。建议你继续还贷。

其次，房子还没完工，购房者就要受这个损失吗？

不会，购房者可以配合其他业主进行投诉，并在电视台等媒体上曝光。成功的案例在国内并不少见。虽然会比较麻烦，但也比平白吃这个大亏强多了。没有人愿意支付他们在水漂的房子，但他们仍然背负着巨额债务。

如果房子是烂尾的话，其实还有一个烂尾程度的问题。如果房子快完工了，但还缺一小部分工作，自己出钱也未必不行，这样损失比较小，或者直接把房子卖掉。这几年房价也涨了不少。

如果房子位置好，但是房子建成了，可能很快就会被另一个开发商接手。如果这个时候断供，房子被银行收走，那么首付可能真的就浪费了。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，买房的时候最糟糕的事情并不是你买的期房烂尾了，而是你已经在还房贷了，买的期房却烂尾了，不仅钱白付了，反而还欠着银行一大笔钱，这才是真正的房财两全啊，希望各位购房者在买房时都不要碰到这样的情况。