什么算满五唯一住房

首先，卖房的人买了五年以上的房子不是唯一的，而是不止一套房产。同样，卖房五年的人买了五年的房子，却只有一套房产，也是唯一的。其实两者的区别是，满5年不用交营业税，不满5年要交营业税。那么，第一套90平米以上140平米以下购房，契税按合同价格的1.5%缴纳，第二套无论面积大小，按1%缴纳。

买房的税计算器怎么算1。契税，是以房屋所有权发生转移的不动产为纳税对象，向房屋产权人征收的一种财产税；买房时，契税一般按照房屋评估价值的1%-3%缴纳。契税的缴纳标准根据房屋面积和是否首次购房而有所不同。

2.购买面积在90平方米以内，且是首次购房的，缴纳1%的税；如果要购买的面积在90平方米到144平方米之间，且是首次购房，则缴纳1.5%的税；如果不是首次购房或者购买面积在144平方米以上的，按房屋总金额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

3.营业税，是对销售房地产的单位和个人征收的，是对其营业额征收的一种税。营业税是流转税制中的一个主要税种，按不动产总额的5.6%缴纳。购买不动产满五年的，可以减免营业税。

4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。