买房子满两年

相信大家都能明白，选房是有技巧的。如果是买新房，因为房子还没建好，大部分都是期房，选房的参考依据有限，使用技巧不多。但是如果你买的是二手房，二手房是现房，问题很多。购房者需要多了解一些选房的技巧。今天就小编而言，为什么要选择一个已经持续两年的房子？选房有哪些小技巧？

为什么要选两年的房子？

相信大家在买二手房的时候，经常会听到房子满两年或者五年。买两年或者五年的房子确实可以省一些税费。但是要想享受税收优惠，就得加上“唯一”的条件，也就是说这套房子属于家庭唯一财产。只有满足这两个条件，你才能享受税收优惠，那么这个用于交易的房子就可以免征增值税。

有哪些选房的小技巧？

1。关注房屋产权

产权很重要，产权的影响也很大。有人说，房子买了就可以住进去，但是没有产权的房子不能过户，那住进去就没有保障了。另一方面，想贷款买二手房，一定要选择有产权的二手房。没有产权的二手房银行会拒绝发放贷款。

2。看位置

很多人愿意买二手房，主要是看到二手房所在的地段大多不错，周边配套也比较齐全。但购房者在选择二手房时，还是要看二手房所在的地段是否适合自己居住。对于纯投资购房者来说，应该选择在中央商务区购房。对于先住后投资的置业者来说，不用去几个圈子就能聚在一起。另外，考虑到孩子上幼儿园和上学的问题，大学区或者教育条件较好的区域的房子应该是首选。

3。注意销售背景

买二手房怕遇到一种情况，就是买二手房有杀气。二手房毕竟是人住过的房子，大部分买家都不知道房子里的上一任主人怎么样了。这种情况下，很容易买到杀气。购房者可以看看房子的价格。如果房子的价格远低于市场平均水平，购房者要注意房子里是否有忌讳的东西，比如凶杀。

二手房大多数都是有人居住过的，相信大家都知道二手房是有人居住过的，购买二手房的话，必然会涉及到二手房房龄的问题，小编建议大家在挑选二手房的时候尽量不要挑选房龄太大的二手房，以上就是关于为什么要选择满两年的二手房以及选房子有哪些技巧的介绍了。