离婚后按揭房分割原则有哪些问题

离婚后按揭房屋分割原则包括照顾子女和妇女权益原则、自愿协商原则、照顾无过错方原则、男女平等原则、有利于生产生活原则。夫妻一方婚前购买并付清全款的房屋，应属于夫妻一方婚前财产。离婚时，另一方配偶无权要求分割。

离婚财产如何分割1。购买贷款。一男一女婚后以一方或双方名义按揭贷款购买房产的，产权登记在个人或双方名下，婚后双方偿还按揭贷款。只要夫妻之间没有特别约定，该房产就应该是夫妻共同财产。欠银行的未付抵押贷款是连带债务。

2.婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义抵押，一方还贷的，也认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割按揭房时，根据实际情况进行分割。

3.婚后，一方以个人财产购房并取得房产证的，应属于购房人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割；这里需要提醒的是，如何认定用个人财产买房，需要证据的支撑。用一方个人财产购房的，需要证明购房款属于一方个人财产。

4.婚后双方父母出资资助子女买房。产权登记在一人名下的，可以根据各自父母出资份额认定房产为双方占有。按揭购房后，父母一方支付首付，产权登记在自己子女名下，可以认定为只赠与投资人子女。离婚时，房产是夫妻共同财产，首付款是出资子女的个人财产，不参与分割。

5、如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。