梯户比的重要性

随着高层住宅的出现，梯房比这个概念越来越被大家所熟知。我们在售楼处选房的时候，经常听到有人提到梯户比，梯户比就是电梯数量与每层户数的比值。也就是说一楼有多少户，和小区的人口密度、居住舒适度有关。在实际计算和应用中，如果一层有两部电梯，四户，电梯与住户的比例为2: 4。

看房选房要注意哪些数据？

容积率是大家选房时要注意的一个数据。首先，容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值。容积率越高，小区的建筑密度越高，建的房子越多，层数越高，整个项目的容积率也越高。所以在选房子的时候，很多人更倾向于选择容积率低的小区，但是容积率要有一个适当的度，容积率越小越好。

建筑间距的影响很大。建筑间距是指一个社区内两个相邻建筑之间的距离。虽然建筑间距分为前后建筑间距和左右建筑间距，但考虑到朝向问题，我们通常讨论最多的是南北建筑间距。目前很多小区建筑间距不足。建筑间距过短，建筑之间密度很大，会影响室内采光条件。所以大家在选房子的时候要注意建筑间距的大小，避免选择建筑间距过小的房子。

得房率是大家选房的时候的一个参考，主要就是衡量房子的性价比的，得房率指的是套内建筑面积与房屋建筑面积之比，也就是花了多少钱买到多大的房子。实用率(得房率)和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，所以大家在衡量得房率的时候不要觉得得房率越高就越好，得房率高的话，房子的其他配套就有可能会受到影响。