夫妻房产婚后加名字

婚后加名字比婚前加名字简单多了。

1.婚前加名:根据双方申请以赠与和买卖的方式。

1)赠与:夫妻双方需要先去公证处办理赠与公证书，夫妻一方将产权赠与另一方，然后双方携带房产证、身份z、公证书到中心办理手续；

2)买卖:双方需要签订买卖合同，然后携带房产证、身份z、房产税完税凭证到中心办理。

2.婚后加名:这种情况属于更正登记。市民只需提供夫妻双方的身份z明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，亲自到房屋登记主管部门签字后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，只收房屋登记费和印花税等。

注:如果在签订购房合同前没有写两人的名字，以后办理两证时就不能加名字了。办理两证后需要还清贷款。购房合同名称与房产证名称相同。

根据现行法律规定，增加房屋共有人数量，可以通过不动产权利赠与、出售或产权分析登记三种方式处理。

假设产权人想把儿子的名字加到房产证上，可以选择把房子的部分产权给儿子。具体怎么 *** 作？第一步，先去公证部门对房屋捐赠进行公证，然后在财税部门办理纳税或免税手续，再去国土房管局测绘处出具测绘图纸。最后，您可以持不动产登记申请书、完税或免税证明、测绘图纸、原不动产产权证、赠与公证书、身份z明等，向国土房管局交易登记科申请不动产权利赠与登记。，并将您的儿子添加为房屋的共有人。

想在房产证上加弟弟的名字，该怎么办？可以选择把房子的部分产权卖给自己的弟弟。可持《房地产转移登记申请书》、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘图纸、原房地产产权证、身份z明等资料，向国土房管局交易登记部门申请办理房地产权利转移登记，并增加你弟弟为房屋共有人。

通过房产分析登记增加房屋共有人只适用于夫妻。如果想在房产证上加配偶名字，可以选择赠与和买卖的方式，也可以选择房产分析登记。

你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份z明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。