新买的房子多久可以再卖

新买的房子多久才能卖？

不同城市的限售条件有一定差异。比如成都的三年限售政策，就是我们拿到产权证三年后就不能卖房了。

现在大部分新房都是拍卖行。一般购买后需要一到两年才能交房。交付后办理产权证大概需要一到两年的时间，然后从取得产权证起三年后就可以出售了。好像现在买新房，需要等五六年才能卖。

房产出售的条件

即使是新房，业主在出售的时候还是把它算作二手房。二手房买卖的条件如下:

1.该房屋的产权:

二手房买卖时，房屋的产权关系应当明确，房屋产权的相关共有人也应当知道，不得私自隐瞒买卖。所以首先要确定房屋的产权关系。如果有产权共有人想一起进行房地产交易，是不可以进行房地产交易的。

2.获得上市资格:

房地产取得上市资格后才能交易。如果是普通商品房，一旦被司法机关抵押或查封，就不能买卖。

如果是经济适用房，必须满足“房产证满五年”的条件才能交易。所以，在你出售你的房产之前，你必须获得上市资格。

3.住房情况:

房屋出租给他人而不是自己居住的，要告知承租人房屋出售的情况，并按照未到期的租赁合同的约定进行补偿，或者租赁期限到了，承租人有优先购买房屋的权利。承租人放弃优先购买权后，房屋产权人可以将其出售给他人。

4.住房用地:

房子的目的是为了避免房屋过户时的违约责任。房屋的交付和转让是出卖人的两大义务，要求买受人承担。当买受人以各种理由拒绝时，出卖人应当书面催促买受人，并要求中介出具相关证明，避免日后承担违约责任。