空置房屋物业费怎么收取的

《山东省物业服务收费管理办法》规定，建成6个月以上的普通住宅空减免物业服务费，最高不超过正常标准的60%。

《办法》规定:普通住宅交付后超过六个月空的，减免前期物业公共服务费；办理空购买的程序和具体减免比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业部门规定，但收取的费用最高不得超过60%。交付后遗留其他物业超过六个月的，公共服务费的收费标准由物业服务企业与物业所有人或者使用人另行约定。

其他城市以当地政策法规为准。

物业费的收取分为四级，分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个档次对应的服务和价格都不一样。首先我们说不带服务的价格。一级收费标准为每平方1元，不含税费。二级收费标准为每平方米0.75元，三级收费标准为每平方米0.45元，四级收费标准为每平方米0.35元。根据社区居民的数量。社区的大小决定了社区中每户支付的金额。

1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用。

3.物业管理部分区域的清洁费用。

4.部分物业管理区域的绿化和维护费用。

5.秩序维护在物业管理某些领域的作用。

6.办公室和设备安装设计费。

7.物业管理企业的固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。