小高层得房率一般是多少正常

一般小高层的分摊系数为10% ~ 20%，也就是说小高层的房屋获得率一般为80% ~ 90%。其实小高层入住率是100%减去房屋的分摊系数(公摊建筑面积和套内建筑面积之和)。不同类型的房子分摊系数不一样，所以分摊率当然不一样。

因为建筑形态的不同，小高层的房间获取率会有很大的不同。如果是板楼，比如一梯两户，房屋收购率一般可以在80%以上，个别情况下可以达到88%。如果是蝴蝶型，工字型，一梯多户的结构，房屋获得率会降低，但一般来说保证在75%-80%左右问题不大。小高层管理人员做到75%以下的获房率，基本上是失败中的失败，设计师的水平严重有问题。

需要注意的是，入住率越高越好。入住率越高，公摊面积越小，但公摊过小，如公共楼梯、公共电梯厅等，也会影响居住舒适度。同时，合理的户型规划的重要性并不低于房屋获取率。室内空房间的合理布局可以避免面积浪费，从某种意义上来说，比追求那些点的房屋获得率重要得多。

在建设部的相关规定中，并没有小高层的概念，这是人们通俗的称呼。具体楼层没有既定的概念叫小高层。一般情况下，根据房地产用途的不同，可分为民用和商用，根据建筑高度的不同，可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。根据规范，1~3层称为低层，4~6层为多层，7~9层为中高层，10层及以上为高层，总高度超过100m。现实生活中，人们通常将普通住宅中建筑高度19m的6层及以下建筑称为多层，高度大于等于19m小于36m的7-11层建筑称为小高层。

因此，得房率对于购房者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，一般的小高层得房率在85%-88%是一个比较合理的比率。