公寓式住宅和商品房的区别是什么意思

1.产权时间不同:

公寓房和商品房的拥有时间差别很大。我们都知道商品房的所有权时间是70年，公寓的所有权时间只有40年左右。这个拥有时间比商品房短几十年。可能刚才所有权时间看不到，但是到了所有权时间就能看到了。拥有时间到期后，需要续费。公寓提前到期，意味着你需要多付几十年的钱。

2.买房的限制不一样:

公寓房购房限制相对较小。公寓房不受户籍影响，商品房受户籍和条件影响。限制越多，买房子和商品房就越难，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一。

3.房子类型不同:

公寓房和商品房虽然都是居住用房，但户型是有区别的。商品房有多种类型，如一室一厅、三室一厅等。，大部分是50平米以上的住宅。常见的户型有两居室或复式，从装修成本、生活成本等方面都有所不同。

公寓房的买家或居民普遍重视附近的教育、医疗、生活设施等。，而居民长期使用普通家庭居住。

1.便利的位置。选择商品房往往能以相同或更低的价格买到区域位置更好的房产。因为地段和配套优势，商品房出行相对方便，升值空房也比较理想。

2.商品房的户型设计相对灵活，装修时装修设计空余地大，可做居住、办公，后期出售或出租市场更广。

3.面积小，总价低。商品房的单价往往不便宜，有时甚至比同一个项目略高。但由于单个单位面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人过渡居住。

4、不限购，商住房最大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。