动迁房产证办理需要哪些资料

动迁房办理房产证有哪些流程？

1.房屋产权证可在房屋交付后三个月内办理完毕。

2.产权人持购房合同、安置协议、身份z等重要证件，到房地产交易中心办理房产证。

3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额费用和杂费。

4.按照办证窗口的承诺，大概需要一周的时间才能拿到证。具体时间在许可通知上。

因为安置房的所有权一般都是地方或者地区房管所的。然后房产证需要去房管所办理。需要缴纳房屋现行平均售价的一定比例(70%左右，不同地区比例不同)，然后办理产权证，但是大部分都没有每户的土地使用证。

动迁房办理房产证需要的材料

1、拆迁补偿协议(由规划国土部门或旧城改造办公室见证)；房地产转移登记申请书；相关证明材料；被拆迁人的身份z；原安置证明；被拆迁房屋的原始证明。

2.相关证明材料包括:档案检索证明(收到原件)；安置证明原件；安置单位法人或者其他组织的资格证明，其中需提供原件和复印件；补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额复印件和开发商出具的差额支付证明。增加安置面积的，需提交或增加原安置面积证明；

3.此外，还必须了解以下两点:1)被拆迁人死亡的，应当在办理登记手续前办理被拆迁房屋所有权的继承手续；2)被拆迁人属于港澳台和外国人的，只有国家安全部门出具证明才能取得房产证。

动迁房办房产证注意事项

1.被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份z、安置单位法人或其他组织资格证明、拆迁安置协议和安置证明、安置单位法定代表人授权委托书、安置单位委托人身份z。增加安置面积的，还需提交或增加安置面积的相关证明，除房屋权属登记申请表外，均需要原件或复印件。

2.当你办理入住手续时，你需要支付一些费用。需要注意的是，交钱后一定要保留收款凭证，一定要让收款人加盖公章，不要收“白条”。个人想买房拆迁安置的话，程序和普通商品房一样。但如果是为了拆迁安置而买房，要等卖方有了房产证后才能交易。

3.购房人在购买拆迁安置房时要对转让方有一定的了解，要注意安置房是否享受政府的相关补贴和相关限制，还是纯粹的市场行为，一定要调查清楚。

4.过户的时候要求对方给你一套办理安置房产权证和房屋产权证，计税等证件。同时，在交易过程中与出卖人签订拆迁安置房购买合同时，要明确约定双方办理产权转移的时间、违约责任的处理办法等。，以便对方在违约的情况下退房，保护自己的合法权益。