房子买了多久可以卖给别人

房子买了多久可以卖？

买了新房再卖，要看拿到房产证的时间。此外，您应该确定销售限制政策。以长沙为例。长沙的限售政策规定，房产证满4年不能上市出售的，必须满4年才能交易。

个人卖房的步骤

1.取得上市资格:房产取得上市资格后才能交易。如果是普通商品房，一旦被司法机关抵押或查封，就不能买卖。如果是经济适用房，必须满足“房产证满五年”的条件才能交易。所以，在你出售你的房产之前，你必须获得上市资格。

2.调查市场动态:业主需要调查目前的房地产市场，平均房价是多少；与前几年相比，房价是涨还是跌？房子目前销售情况如何等。，你需要弄清楚这些问题。另外，你还需要了解行业内的相关政策，看看有没有新的政策。

3.给房子定价:在询问市场价格后，你应该给自己的房子定价。这时候你就需要注意了，定价不能太高也不能太低。应该是根据实际情况。千万不能想定多少就定多少，记得留个还价空的余地。

4.发布销售信息:价格确定后，您可以发布销售信息。你可以选择在网上发布，或者在报纸上发布，或者打印成传单贴在小区的公告栏里。

但需要注意的是，资料一定要齐全，容易注明是个人财产，以免被误解。

5.陪购房者看房:如果有人看中你的房子，你需要尽可能的带他们看房，让他们喜欢你的房子，买下来。

6.签订买卖合同:如果买方表示愿意购买你的房子，那么你就可以讨论房屋交易的具体细节，在说明房款的支付、房屋的过户、房屋的交接等细节后，就可以签订房屋买卖合同了。

7.办理过户手续:合同签订后，您需要持相关资料，如产权证、身份z等，到当地房管局与买方办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8.交房:完成以上手续后，需要结算水电气、物业费，过户电话、宽带、暖气等设备。交接手续完成后，钥匙交给买家，交易结束。