过户房子满几年免税

如果是唯一的普通住宅，房产证转让满五年，那么可以免征营业税和个人所得税，只需要1.5%的契税，其他转让税大概几百元。不是唯一住所的，转让两年后免征营业税。一般营业税是交易金额的5.6%，个人所得税是交易总额的1%或者两笔交易差额的20%，由卖方缴纳。

根据财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。

1.营业税(由买受人缴纳):这个营业税是城市维护建设税、谁交费、谁缴纳地税、销售营业税合在一起，其税率为5.6%。个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征二手房转让营业税。

2.个人所得税(买方支付):个人所得税核定计算方法为应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)。一般个人住房转让个人所得税的核定征收率，普通住房为房价的1%，非普通住房或非住宅为房价的1.5%。同时，对个人转让自用2年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。

3.土地税(卖方缴纳):取得房屋产权满五年的，免征；产权未超过五年的，按二手房房价的1%预交，按超率累进税率计算。

4、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。