买新房找中介有优惠吗

前阵子有个朋友小啊打算买婚房，去售楼处询价，就算和楼盘业务员破了嘴也拿不到总房价的1折。后来在另一个房地产行业朋友的建议下，我带着楼盘资源去了房产中介。当时代理信誓旦旦的告诉他可以帮我拿到2%-4%的折扣，并承诺拿到最低折扣，保证低于市场售价。事实上，经纪人最终做到了。

可能很多人会很难相信自己去售楼处买了新房，但是从中介那里买还是不划算。这到底是为什么？别担心，现在边肖会向你解释这是怎么回事。

一般情况下，开发商卖房一般有两种情况:一种是开发商自己卖房，一种是承包给专门的售楼处。但是，为了更快地卖出房子，开发商也会找中介代理。那为什么买房找中介更优惠？这是因为:

一是因为中介不收手续费

一般来说，在中介处卖新房往往不需要中介费。因为中介只负责促成交易，而服务佣金完全由开发商支付，也就是说中介从客户也就是买家身上拿不到一毛钱。

二是因为中介代理预售或出售新房更优惠。

一般情况下，中介要代理新房预售或销售，往往会要求开发商的售价不能比中介优惠。所以，中介往往能从开发商那里拿到更优惠的价格，而这部分优惠的钱会返还给购房者。

当然，还是有很多人对中介有偏见。事实上，边肖认为有必要换个角度思考:无论是新房还是二手房，中介的最终目的都是达成购房交易，所以在这种情况下，中介肯定会把新房的房价推到最低价。

换句话说，没有哪个中介希望自己的客户高价买自己的房子，因为中介从来不拿客户的钱。当然，除了一些不靠谱的中介。

所以一些有经验的老客户都知道，买房找房产中介比去售楼部便宜。而且买房中间需要办理很多复杂的手续。如果你是通过中介买的，他们可以帮你做。他们也节省时间和精力，为什么不呢？

尤其是购买新房，因为开发商的楼盘一般都比较单一，也就是最多两三个楼盘同时开发，所以选择面比较窄。也就是说，如果购房者想要了解一个区域的所有楼盘信息，那么对于他们自己来说，这个工作量和时间量不是普通人能够承受的。

然而，中介代理机构手中就代理着十几个楼盘，甚至可能是几十乃至上百个楼盘，若是购房者你找中介的话，那么他们就会将具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。这样一来，不就可以节省了你宝贵的时间和精力了吗？