公寓是有房产证吗

其实公寓的房产证好像和普通住宅一样，也是红色复印件。只是会标上不同的产权和用途。通常公寓的房产证会注明是商业用房，产权期限为40年。

公寓的房产证一般是交房之后，购房者需要带着购房材料去相关部门办理。

1.使用寿命的区别:公寓和房子的使用寿命不同。一般来说，房子的使用年限是70年，公寓是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。

2.费用的区别:公寓和房子的费用是不一样的，有些公寓是商业用途的。这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅要贵。但是有些公寓还是民用水电的费用，这要看开发商楼盘是怎么立项的，也要看当地的政策法规或者通知。根据不同的城区，相关政策可能略有不同。

3.物业管理的区别:商业公寓规划用地为公共设施用地。建筑外檐按公共建筑标准控制，建筑外不允许有阳台。规划间距按公共建筑标准执行，公寓内部按相关规定设置物业管理用房等相应配套服务设施。

4.建筑设计差异:商业公寓按公共建筑设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。住宅公寓空可调的室外机不应外露，混合式公寓应配备户式空可调。

公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。