住宅车位契税是多少

车位契税3%。因为车位也是商业的，税费是按照商业税费缴纳的。政策依据:根据财政部《中华人民共和国住房城乡建设部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)的规定。

1.契税:评估价* 3%；

2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米；

3.印花税:评估价* 0.05%；

4.报名费:550元/例，每增加一个证收取10元工本费。

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于房屋附属设施契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)，对承担与房屋相关的附属设施(包括车位、车库、自行车库、阁楼、库房等)所有权或土地使用权的行为，按照有关法律法规的规定征收契税。).不涉及土地使用权变更和房屋所有权转移的，不征收契税。

需要提醒纳税人的是，房屋附属设施所有权单独计价的，按照当地确定的适用税率(南京为3%)征收契税。

1.看能不能办理产权证。衡量车位、车库能不能卖的唯一标准就是能不能办理产权证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。

2.停车位的租期以20年为限。租赁的停车位和车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过20年的，超出部分无效。”

3.禁止买卖人防车库。按照目前小区规划的规定，小区公摊面积包含的共用空间、车位、车库归小区全体业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或物业公司无权出售。

4.不能用公积金贷款买车位。买车位、车库不能用公积金贷款。根据国家《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房存款，应当用于职工购买、建造、翻建、大修、装修(新增)自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住房以外的东西，当然也不能用来买车库。

5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。