70年使用权的车位可以买,但前提是要有使用权的产权证,这样交易才会正规,后期不会有纠纷。如果没有产权证的车位,建议不要买,因为产权不清,买卖没有法律效力。
车位产权是指车位建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权。这样开发商就可以把这个车位卖掉,买车位就可以办理产权证了。一般来说,车位的产权期限在40-70年之间。
这种车位常见于地下车位,是开发商利用地下空房建设的,可用于租售。
车位买好还是租好好停车位。
买车位可以给你的车更多的保障。露天车辆暴露在风、雨、阳光、划痕和其他风险中。但如果购买地下车位,这些风险是可以避免的,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全更有保障。
现在车位越来越紧张。相信很多朋友都有过找车位抢车位的紧迫感。下班回家比较晚,找车位的话需要绕小区一圈,可能找不到车位。当然,如果你自己买了车位,那就不用担心没有车位了。在专业的物业管理下,无论停车还是开车出门都不用担心车位被占用,更不用说不规范的停车影响工作时间。
有车位的房子比较好过户,车和房子都是标配。如果有车位的房子和没有车位的房子都同时在市场上转让出售,前者会更容易卖出去。如果打包出售,我相信买房的人会更喜欢有车位的房子,省心又省事。
注意事项:
1.车位一般以短租模式出租。如果租约到期后需要租车位的人太多,物业往往会加价,而且会抽签决定团体,所以能否续租就看天意了。
2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好,租期内都可以高枕无忧,如果是租的可转让售卖的车位,那就会面临随时被人撵走的窘境。
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