贷款买房付首付要什么条件

0首付买房要什么条件？

1.零首付买房的购房者，必须符合国家贷款标准。如果一年后购房政策有新的变化或者房贷利率有变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2.你要在当地有固定住所和有效居住证明，其次是18至65周岁具有完全民事行为能力的自然人，有合法职业和稳定收入，有良好的信用记录和还款意愿，有银行认可的合法、有效、可靠的担保。

贷款买房需要哪些步骤

1.询问贷款资格:不是每个人都能申请银行贷款。现在找银行贷款买房，银行的要求越来越严格。申请银行贷款，必须是具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。大多数银行还会要求申请人拥有我们银行的xyk，或者在我们银行贷过款，有良好的信用记录。同时，银行还要求有银行认可的工作抵押或质押。

2.提交贷款申请:购房者确定自己符合银行的贷款条件后，就可以开始申请银行贷款了。买新房时，一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行的步骤。所以确定房源后，咨询相关银行，向其了解按揭贷款的相关规定，准备好银行要求的文件，填写按揭贷款申请表，提交银行审核。

3.银行审核:购房者提交贷款申请及相关资料后，就可以等待银行的审核结果了。正确的顺序应该是先通过银行的按揭贷款申请，再和开发商签订购房合同。因为在买家提交申请表后，银行会审查买家的信用状况和还款能力等。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，购房者将不得不另寻出路。很可能大部分人都找不到资金来源，最终不得不放弃买房。

4.签订按揭合同:在找银行贷款买房时，购房者还需要与银行签订按揭贷款合同。签完购房合同，整个过程就进行到一半了。接下来，购房者需要持购房合同、支付首付款凭证及相关法律文书，与开发商、银行签订《住房抵押贷款合同》。合同中将明确约定贷款金额、贷款期限、还款方式及相关权利义务。

5、开立专门还款账户开始还款：通常购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话，贷款银行会给购房者重新开一张yhk用于还款。另外购房者还要注意，房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。