交契税一般交多少

为什么要交契税？怎么交？交多少？

房产交易很麻烦，涉及的税费种类繁多，这也是大多数人想找中介的原因。其中一个税种是契税，可能很多人都不知道。边肖今天将和你谈论契税。

什么是契税？

契税是房地产交易税的一种。房产所有权转移时，产权人需要按照规定按照一定的利率缴纳房产税。在房地产交易过程中，所涉及的土地使用权的买卖、赠与或交换，都需要承办人缴纳契税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税征收对象

1、土地使用权转让，承担契税。

2.土地使用权转让，承办人应当缴纳契税。

土地使用权转让时，继承人应缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权流转。

3.房屋销售:

最常见的房屋交易包括新房和二手房。还有其他几种情况:

以房产抵债或者以实物交换房屋，产权人缴纳契税；

买房，拆材料或者重建新房；

房屋捐赠过程中，承办人应缴纳契税；

国有土地使用权应缴纳的土地出让金，征收契税。

契税的纳税人是在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。地域是指中华人民共和国(中国)的实际税务行政管辖权。土地房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业、事业单位、国家机关、部队、社会团体和其他组织。个人是指个体经营者和其他个人，包括中国公民和外国人。

房地产交易可退还契税。

根据政策，已缴纳契税的购房单位和个人在房屋所有权变更登记前退房的，可退还已缴纳的契税；在房屋所有权变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。房地产交易未过户的，可根据申请全额退还已缴纳的契税。

契税退税条件和所需信息

①契税完税证明；

(2)房地产销售同意发票；

③购房者身份z；

④购房首付款收据；

⑤银行存折(卡)；

⑥房屋买卖合同。

纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。