房二手房过户费怎么算

二手房子过户费怎么算？

1.契税(由买受人支付):住宅按总房价的1%-3%缴纳契税，非住宅按参考计税价格的3%缴纳契税。

2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%，个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值× 1%(或1.5%、3%)。

4.印花税(双方各0.05%):对于买家，印花税的税率为0.05%，即买家应缴纳的税款为应纳税额× 0.05%。

5.土地增值税:应纳土地增值税=应税价值×核定征收率。

6.房产交易费:新建商品房房产交易费按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他房地产交易费用按6元/平方米收取，双方各承担50%。

7.登记费:个人住房登记费标准为每件80元；非房屋登记费标准为每套550元，包括房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费。

8.交易评估费:评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

二手房过户费用要多少

1.二手房在交易过程中需要缴纳费用的地方有很多，比如:营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权利登记费、房屋评估费、不动产登记费等。

2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。