房价必须上涨吗

房价为什么上涨（房价为什么上涨因为国家需要钱）

今天科普小知识网的小编给各位分享房价为什么上涨的知识，包括也会对房价为什么上涨因为国家需要钱进行简单的介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，让我们开始吧！

本文导读目录：

1、很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

2、从市场角度分析房价上涨的原因

3、家乡是个四线城市，每年出去的人很多，为什么房价却一直往上涨？

4、房地产为何又涨了

5、中国的房价为什么上涨？

6、为什么房价会上涨？

7、为什么房价会涨，涨了为什么又要跌？

8、房价为什么提高

很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

因为在最近几年的时间里，房价一直在上涨，而且上涨的幅度特别大，很多年轻人都不相信房价会降了，觉得降价只是暂时。

从市场角度分析房价上涨的原因

就区域市场而言，商品住宅价格的上涨，可能是受一个或多个因素的影响。那么这些推动房价上行的作用力，到底都有哪些呢?

1、宅地的成交楼板价

住宅用地成交的楼板价，与房价的关系，就是面粉价与面包价的关系。一般而言，土地的成本约占房价的六成（中国社科院发布的2017 年《房地产蓝皮书》显示，2017年土地价格与房价比值达到了0.68）。举个例子，如果某块宅地开发商拍下来的楼板单价为10000元/m²，那么后续建起来的商品房保本价格，需要维持在16666元/m²以上。

如果开发商拿地的成本上涨，那么地块所在板块以及周边的辐射区域，未来新房市场的价格也将看多。这点，我们可以从地王（特别是单价地王）对周边房价的带动作用可以明显看出。下面，以上海大宁地王举例来说。

2014年1月28日，方兴地产溢价率111.5%以101亿元的总价，摘得闸北区大宁路街道325 街坊地块，地块的成交楼板价为47609元/m²，这个项目建成后案名为大宁金茂府。拿地之时，周边的在售楼盘有明园森林都市等，售价约在3.5万元/m²左右;拿地之后，2014年8 月的大宁板块的销售均价就高达4.8万元/m²;待大宁金茂府入市发售，周边的房价就到了逾6万元/m²。

所以，稳房价、稳地价、稳预期也都是一体化考虑的。为了给土地市场降温，除了实行集中供地的机制，对于地块的溢价率，以及项目建成后发售价，也都有要求。此外，被纳入"三道红线"试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。

在多重制约之下，房企拿地趋于理性，地价也在合理回归中。

2、供需关系

根据经济学原理，我们都知道，价值决定价格.价格受供求关系的影响。

很简单的道理，当房地产市场的房源供不应求的时候，房价肯定也会随之水涨船高。近些年随着城镇化水平的快步提升，加之城市旧日改工作的稳步推进，房地产市场的需求持续释放，楼市热度居高不下。另外，在投资投机等炒作力量的推波助澜之下，房价一路高涨，居民置业成本不断上升。

为稳房价，让房子回归居住的属性，限购、限售、租购同权、打击炒房潮、调整教育资源配置等努力，让房住不炒的基调不断深入人心。加之房地产税的改革试点的推进，市场对于房价的预期，也愈发看平看稳。也有不少人，对后市房价的走势更是持保守态度。

3、货币发行

货币的供应量，也是能影响房价的一个因素。宽松的货币环境下，M2（广义货币供应量）逐步增长，假若经济总量没有同步出现增长，市场可能会出现一定的通货膨胀。在这种环境里面，钱的购买力面临一定的缩水，那么价格上涨也是意料之中的事了。

为抵消疫情带来的负面影响，这两年不少国家都有施行相对宽松的货币政策，这种 *** 作也是引发不少地区房价看涨的一大诱因。

据调研数据显示，截至今年6月，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%;其次是加拿大，房价上涨22.1%。此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。

4、龙头企业的品牌效应

大型房企的拿地布局和项目落地，对一些中小城市的房价，是有拉升作用的。

相对于县级、省级的区域型开发商，龙头房企一方面是不差钱的存在，拍地往往能接受较高的溢价率;另一方面是由于开发的经验、强有力的资金链、已成影响力的口碑效应、相应的物业等配套服务加持，让购房者们也更容易接受这些大型企业的项目，即使是其价格高于同类的本地项目。

在这些大企业不断涌进，而且深耕布局之后，中小城市的房价也势必承受上涨的压力。

5、交付的标准

这个很好理解，就是新建商品房的交房，是按毛坯还是精装修交付给到购房者的。

现在，不少地方对于交房的标准有明确的要求，让开发商向买房人提供装修过的房屋。精修的建材用料，人工成本等等，这些也都会摊到房价中。在这种要求之下，区域市场的房价有所上扬，也是情理之中的事。

6、中介和交易费用等

房地产市场，也是需要打击垄断等破坏行业秩序的行为。假如居于寡头地位的中介们，对于房源的挂牌定价、佣金收取标准等拥有了更强的话语权，那么不排除不良中介为了自身利益的更大化，出现催涨房价的行为。这个现象，其实之前在中介的合并潮中，已上演过。

所以，对于上海等地房管部门推出的买家卖家"手拉手"免中介的二手房交易网签新服务，市场也是一片看好。一是能节省经纪人佣金的成本;二是为中介市场引入新的竞正机制，推动行业服务水平提升的同时，还能让房屋成交价格的理性回归。

7、 城市发展规划和基础配套建设利好

对城市的产业布局，新增人口导入，以及招商引资等具有明显利好作用的发展规划，对当地的房价会有拉升效果。诸如自贸区、大湾区等概念的靴子落地，辐射区域的房价可以看到会出现一波上行的行情。

另外，轨道交通的建设和开通，城市乐园（迪斯尼等）的规划和建成，大型商业中心的落成和投入使用等等，对于新房和二手房的价格都将产生不可忽略的影响。

回答对你有帮助吗?如有请采纳

家乡是个四线城市，每年出去的人很多，为什么房价却一直往上涨？

因为这就是背后的开发商在控制，所以房价一直都在上涨，我觉得房子是很多人心目当中的一个难题，但是这也是没有办法解决的事情。

房地产为何又涨了

房地产又有上升趋势是因为物价水平在上涨，需求量还在提高。

最近几年，国内房地产市场的调控频率很高，房地产行业对政策环境的敏感度越来越大。归根到底，还是在于近年来房地产市场过于火热，不少地区的房价水平已经处于历史高位水平，并与当地的居民收入严重不匹配。于是，在房地产调控趋严的背景下，实际上延长了房地产市场的调整周期，并以时间换取空间的形式消化前期的价格泡沫水平。

从近期房地产板块的走势分析，整个板块呈现出快速上涨的走势。在房地产板块大幅上涨的背后，主要的推动力，一方面来自于稳增长预期以及防风险的要求，另一方面则来自于多年来房地产行业的估值水平已经被压到非常低的水平，市场投资情绪已经达到了极度悲观的状态。

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中国的房价为什么上涨？

二、城镇化带来的巨大人口在刺激房价上涨

国家统计局公布的数据显示中国目前的城镇化率已经超过了60%，这对中国城市的发展是一件好事，但同时也带来的房价的上涨。因为随着城市人口的不断增长，楼市需求也在不断增加，这就导致了市场经常会出现供不应求的现象。例如大家经常就能见到售楼处有排队买房的购房者，最后的结果就是开发商趁机涨价。

三、开发商和炒房者希望房价上涨，总会联手炒作

开发商和炒房者是房价上涨过程中受益最大的人，他们会想尽一切办法制造房价上涨的理由。以炒房者为例，为什么炒房者会一次性购买几十套甚至上百套房子，还不就是要制造出一种楼市供应不足的假象，让购房者都争抢房源。而且更多的时候，炒房者会通过相互交易把价格哄抬上去，这也是为什么大家这么讨厌炒房者的原因。

实际上这几年为什么三四线城市的涨幅会超过一二线城市，也就是因为大量炒房者在政策的限制下，根本没办法在一二线城市炒房，只能跑到三四线城市去炒作。所以在炒房者和开发商的共同作用下，中国的房价才会一直上涨，直到现在涨到这么高的水平。

四、银行、中介机构和购房者这些楼市里的参与者对房价上涨起到促进作用

银行和中介机构就是靠着房地产市场吃饭的，房价上涨他们就能赚到更多钱，他们对房价上涨的影响十分明显。主要是购房者也对房价上涨起到刺激作用，因为所有人在买房之后都希望自己不会亏本，都希望房子能跑赢通货膨胀的速度，最好是能带来财富上的升值。例如现在就有很多业主抱团涨价的消息，其实也证明购房者对房价上涨的作用。

为什么房价会上涨？

可以从以下方面参考：

马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。

近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。

第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。

第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。

除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。

为什么房价会涨，涨了为什么又要跌？

楼上说的有一定道理，但是都不完整。

房价会涨的主要原因有两点：第一：中国银行竞争下的贷款开放。第二：中国特色的按揭。

这两点也分别解释了投资商与炒房者分别获利的原因。

先说贷款开放，其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子,然后把售价提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 房子卖不卖得出去不重要,关键是房价要高,不得降价。反正银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行,政府的钱!所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。

再说中国特色按揭。按揭本来是一种西方很流行的制度,也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的,而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去,人们就能贷到款。 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了,而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子,自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下,也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办?银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子,我们两不相欠。 所以转了一圈,抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。

房价肯定会跌，而且一定会跌很多，随着WTO5年缓冲期的结束,大量外资通讯,银行,医疗,保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗,存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢?即使政府再怎么采取措施也可能挤兑,所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上,因为银行根本无钱可贷。同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产,那么由于它们是正常的 *** 作流程所以造出来的房子就会便宜,其必然拉动全国房地产大幅下跌。房价一跌,紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入。可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少,所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走,你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年,到头来竹篮打水一场空。

房价为什么提高

一、居民可支配收入的稳定增长，必然引动房价的上涨 近年来国民经济的持续高速增长，有力地支撑了房地产业的发展和房价的持续走高。比较一下全国的房价就不难看出，经济发展相对快的地区，人均收入高，居民的购买能力较强，住房需求相对旺盛，房价也较高。反之，则房价较低，但也都处于不同程度的上涨阶段。 二、市民置业的理财观推动需求的进一步旺盛 目前我国民间投资渠道单一，而经商投资又有一定的风险，对比各类投资的收益率，房地产成为他们最佳的选择。一是银行的利息已经无法抵消通货膨胀造成的损失，存款在银行实际上已经是负利率了，存款无收益；二是股市连续几年的低迷，让那些侥幸获得解套的股民不敢再将资金投入股市，由于轻信而涉入股市的新股民也只能小试牛刀，不会投放太多的资金进入股市，目前股市的日成交量就是最有力的证明；三是普通老百姓看到这几年房价上涨如此之快，部分民间资本和居民把住房当作保值增值的良好投资品种，投资性购房大增。 三、土地资源的有限性决定了房屋是不能够无限生产的特殊商品 就芜湖市而言，市内好的地段土地已所剩无几，看到的几处待开发的地块，由于居民密度太高，即使开发其成本也会不菲，使市区房价进一步提高，然后是水涨船高，带动偏远地区房价的上涨。 四、新的《城市房屋拆迁管理条例》将对降低房价起负面影响 经修改后的《城市房屋拆迁管理条例》将无可质疑地会加大拆迁成本，从而直接影响土地价格，带动建房成本的提高。 五、新建房品质的提高直接影响着未来房价 随着社会的进步和经济的发展，人们住房消费观念正在悄悄发生着变化，从需求型向享受型转变，这要求住宅结构合理、内在质量优良、外观新颖别致、配套设施齐全。因此，开发商较注重在设计、施工、环境配套上采用新材料、新设备、新工艺，加大配套设施建设，以特色来形成卖点，这样就加大了住宅建造成本。如目前商品住宅结构从砖混转变到框架、防震等级提高，同时智能化管理、三表出户、宽带接入等使建设质量和品质大大提高。高的房屋品质必然会增加建设成本，促使房价上升。 六、好的居住环境会增加新建房屋成本 现在的都市人越来越注重居住小区的环境质量了，除了能够供自己居住的房屋外，还希望住宅小区环境优美，除有一定的花草树木外，还要追求小桥流水、亭台楼榭，而这些花费最终都是需要打入房屋成本的。其次，前年9月1日实行的《物业管理条例》，明确了社区及物业所需房屋的面积，而该类支出也必须由业主所购的房屋面积分摊。 七、价格竞争已被房地产开发商所抛弃 由于国家信贷政策的调整，导致房地产业的重新洗牌，房地产开发商只能根据自身实力在各类城市中呈梯级聚集，导致竞争的更加科学化。价格竞争作为最原始的竞争手段越来越不被他们所看好。加之我国房地产市场游戏规则还存在着诸多的漏洞，房地产商是不愿意主动降低房价的。相反，开发商所具有的趋利性，适时涨价也成了房地产业界的一种潜规则。 八、人口城市化水平的提高导致房屋需求的旺盛 就拿芜湖来说，规划到2010年城市人口将达到100—130万，2020年将达到200万，这么多人进城是需要安家置业的，没有房子当然不可想象。就目前几个相对高档的小区看，从外地迁入的人已经是越来越多。 九、消费者对未来房价的预期和“买涨不买跌”的心理作用 房价节节攀升，不少人在犹豫观望中，错过了买房的最佳时机。面对还在不断上扬的房价和新闻媒体、业内人士对房价节节上涨的报道和分析，一定程度上加剧了人们购房的紧迫感，纷纷借贷买房，有些人甚至将几年后的购房计划提前。 十、建筑成本的增加影响着开发成本的增加 近几年钢材、水泥、沙石等建材价格涨幅也不小，使建筑成本增加；其次，建筑工人的工资涨幅较大，并随着《劳动法》在建筑行业的真正落实，各类社会保险的负担也将加大建筑成本，从而直接加大房屋的开发成本。 十一、加息会使房地产开发商增加的财务费用加倍转嫁 去年的加息，有不少房产评论家预测会导致房价下跌，而我却有着不同的看法，当时我的观点是：在目前房地产市场供不应求的状况下，提高银行贷款利率，只会让开发商对增加的成本加倍转嫁给购房者，从而推动房价的进一步上升。 十二、福利性分房制度的终结，导致个人房屋需求的旺盛 近年来我国住房制度改革的突破性进展及国家推行鼓励住房消费的政策，都有效地激发了居民住房消费的热情。1998年之前，房地产市场个人购房仅占一半左占，而目前各地房地产市场个人购房已占9成以上，一些垄断行业、中央企业已不再给职工建房了。福利性分房的概念已逐渐淡化。 十三、宽松的房地产信贷政策加之居民消费观念的变化，促进房产的有效需求 这些年国家在金融信贷上对房地产业给予了极大支持，房地产信贷业务规模逐年增大，种类不断增加。目前个人房贷中公积金低利率贷款额度不断增加，不少城市达到户均20万元以上，芜湖也可以最高贷款10万，商业贷款虽从最高可七成降到目前的五成，但百姓敢于花明天的钱来改善今天的生活，也不能不说是一种社会的进步。宽松的房地产信贷政策，提高了居民买房支付能力，有效启动了居民住房消费，放大了市场需求，支撑了房价的攀升。 十四、营销方式的变革，加大了经营成本 过去房地产开发都是自产自销，甚至连广告都很少见到。但随着房地产市场的日益活跃，代理销售、楼盘推广、广告策划、品牌推广等全新的营销服务方式纷纷出现。房地产营销方式的变革一方面促进了楼盘销售，推动了房地产市场的发展，另一方面也加大了经营成本，抬高了房价。 十五、国家一些宏观调控政策促使房价的进一步攀升 去年，国家连续的宏观调控政策不但没有根本遏制房地产价格的上涨，反而在某些方面进一步助长了房地产价格未来升值的预期。比如，央行公布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》；国务院下令将开发固定资产投资项目的资本金比例提高为35%；国办发出半年内停止农地转征的通知；国土资源部71号令《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》等等规范，意味着土地由政府控制而不是通过市场定价,这些举措一方面反应出政府和宏观管理部门急于加强调控能力，另一方面又暴露出我们调控的手段和手法比较幼稚。比如，政府控制土地资源的结果，无非是：第一，房地产企业进一步追逐土地，进而造成了房价更容易受到房地产商的主导；第二，各种政策导致大房地产商不仅不缺乏资金，而且比较容易利用各种叫价打压中小房地产商，其恶果是房地产的供应方面日趋集中和垄断，垄断的代价必然是高价格和暴利。 十六、地方政府的经济需要和利益驱动，需要房地产业的高速发展 （一）房地产业对地方财政的贡献越来越明显 就芜湖而言，2004年共完成房地产销售120万平方米，税务部门入库“销售不动产”营业税突破亿元，并据此推算入库其他各税也应超过亿元，直接为房地产业服务的建筑业也会产生约3000万的税源。此外，根据有关报道的全市年末均价2700元的消息，再假设是年初价格加20%的年涨幅得来，加权平均以后，再按照目前2%的税率，财政仅在房地产一级市场就有近6000万元的契税进项，间接带来的税收还有很多。这些对于一个本级财政收入仅20个亿的城市来说，无疑是十分重要的。 土地的拍卖也给芜湖市政府带来了较大的收入，政府利用这些资金搞市政建设，成绩也是有目共睹的。 （二）房地产对GDP的贡献日益突出 2003年8月31日，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中提出“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”。据估计，自1998年以来，房地产业及其相关产业 ，每年可拉动国民经济增长1.5-2个百分点。2003年度，全国房地产业及建筑业的增加值达9000多亿元，约占GDP的9%。 （三）一个负责任的政府也不会让房地产价格大幅下降 在国民经济高速健康发展的大背景下，面对具有浓厚“买涨不买跌”消费心理的中国百姓，房地产价格的大幅下跌，无疑是要断送这个产业，从而使建材业、建筑业大倒退，并一定会拖垮银行系统，进而影响制造业的贷款规模，使经济崩溃，再反过来影响我们的生活。而作为政府管理者也恰恰看到了房价大幅下跌的危害，因而可以通过加大土地的投放力度来影响房价的上涨幅度。 （四）急功近利的政绩观 作为影响房地产价格的最主要因素、房地产业最基本的生产资料——土地，其一级市场是牢牢地掌握在政府手中的，政府完全有能力通过土地投放的力度来适度调控房价。一些地方领导没有科学的政绩观和发展观。在城市发展速度和规模上盲目求大、求快，热衷建设政绩工程、形象工程，在土地供应上，采取“饥饿型投放”政策，直接加剧了供求关系的紧张，推动着房价的快速上涨。 （五）经营城市观念的偏差。 土地既是城市不可再生资源也是政府赖以经营城市的资产，以往我们只把土地看作资源，没有将其作为资产进行经营，而现在我们却只把土地当作经营城市的资产，一味通过公开拍卖土地来取得更多的建设资金，对住宅用地拍卖最高价不加限制，使得房地产商竞相争抢住宅用地，造成土地价格飞涨。 总体上看，政府无论是从土地资源控管、财政收入来源还是宏观经济诸多因素综合考虑，都不可能过多地投放土地而促使房价的下跌。现阶段各地房价的上升带有典型的需求拉动特征，房价上涨过快主要是住房需求旺盛，供给相对不足造成的。由于市场供需等诸多因素对房价形成支撑，因此短期部分大中城市房价仍处于上涨态势，部分城市仍有上扬空间。此外，在我国经济高速发展的同时，房屋价格与经济的同步增长不但符合经济规律，也是符合大多数百姓的长远利益。最理想的结果是，目前价格的上涨幅度尽快地来一个软着落。 随着各级政府对高速上涨危害性认识的加深，必然会加大土地的投放力度，加大对房地产市场的监管，并加大廉租房、经济适用房的供应力度，加上建材价格的回落以及市场竞争的加剧，预计不久的将来，我国城市房价将会回归平稳。

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