房子过户大概要多少钱

房子过户需要多少钱（现在房子过户需要多少钱）

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本文简介:

1.过户一套房子要多少钱？

2.房子过户每平米多少钱？

3.房子过户要多少钱？

4.现在过户要多少钱？

5.房子过户要多少钱？

6.房子过户要多少钱？

7.物业过户费用多少？

一套房子过户需要多少钱？

房屋过户时，一般个人名下的第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，需要缴纳房屋评估价或实际成交价1%的契税，还有大约80到100元的额外费用，加在一起就是房屋的过户费用。

房子过户到一平米要多少钱？1.契税(买受人缴纳):普通住宅征收购房款的1.5-2%；90平方米以下首套房按购房款的1%征收；非普通住房或二套及以上住房按购房款的3-4%征收(普通住房应为

同时满足三个条件，住宅小区容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价比同级别土地上房屋平均成交价低1.44倍，常见。

住所，否则按非普通住所处理。);

2.营业税(卖方缴纳):取得房屋所有权证不满5年的按房价的5.6%征收，超过5年的非普通住房凭房屋所有权证征收差额的5.6%，普通住房5年后免征；新政策是两年免税。

3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一超过5年的普通住宅除外)

4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；

5.报名费:80元，由买家支付。

6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你还得交几百元的鉴定费。

7.如果是通过中介进行交易，还需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。

房子过户大概要多少钱？我国的契税法规定，购房者要交税:1。契税:房款的1.5%；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费用:每平方米3元；4.测绘费:每平方米1.36元；5.权属登记费及取证费:200元。卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费用:每平方米3元；3.营业税:全额的5.5%；4.个人所得税。

[法律依据]

《中华人民共和国契税法》第九条契税纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。

现在过户要多少钱？转让房子要花多少钱

1.中介在办理房屋交易时，首先需要支付一定比例的总房款和中介费。中介费一般是总房款的2%到3%。具体收费金额取决于中介目前的支付标准，房款比例是双方约定的比例。

2.缴纳以上两小时费用即可办理转学手续。房产交易要在税务部门缴纳的税费包括:普通住房产权五年以上的，卖方无费用，买方缴纳契税、印花税、房屋交易手续费、房屋评估费、登记费。除了契税，其他费用都是几百元；普通房屋产权不满五年的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例为7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易手续费、房屋评估费、登记费、印花税，金额与之前相同。

3.所购或交易的房屋属于保障性住房的，应在五年内按政府指导价出售。经适房五年后按市场价交易的，需要支付房屋交易总价10%的土地补偿款，买方无购买条件。

房屋转让新规费

1.挂号费:80元/套或80元~ 800元/箱。

被继承的房屋为住宅的，继承人按照80元/套缴纳产权登记费；继承的房屋为非住宅的，100平方米以下(含100平方米)80元/箱，100平方米至500平方米(含500平方米)120元/箱，500平方米至1500平方米(含1500平方米)200元/箱，1500平方米至3000平方米(含3000平方米)300元。

2.手续费:1元/平方米。

3.印花税:5元/证。

房子过户要多少钱？房屋过户，如果建筑面积在90平米以下，而且是个人名下的第一套房子，一般需要的是建房成交价或者评估价1%的契税，以及房产证80到100元左右的费用。

过户一套房子要多少钱？一套房子过户费用一般在2600元左右。需支付的手续费为:

1.房产转让契税，房款1.5%，房屋面积144平米以上3%，房屋面积90平米以下且是首套房的1%；

2.房产过户印花税为房价的0.05%；

3.房地产转让交易手续费每平方米3元；

4.房产过户测绘费每平方米1.36元。权属、财产转移权属登记费、取证费一般在200元；

5.房产过户印花税为房价的0.05%；房产转让营业税为全额的5.5%。

中华人民共和国(中国)契税法

第四条

契税的计税依据:

(一)土地使用权的转让和出售，房屋的销售，为土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；

(二)土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价；

(三)土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移土地、房屋所有权的行为，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定价格。

纳税人申报的交易价格与交换价格之间的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

买方的房产转让费是多少:

契税:契税=总房价×税率

面积超过144平方米的，税率为3%；

面积小于90平方米(首套房)的，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率1.5%

交易服务费:住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米

产权登记费:住宅80元/套；截至目前，如果税务局认定你购买了首套房，可以免除登记费。

抵押登记费:80元/套

卖家:

交易服务费:3元/平方米

营业税:总房价×5.6%(2年以上免征)

个人所得税:总房价×1%

注:卖家通常会把自己的营业税和个税加到总房价里，实际上是买家负责营业税和个税。

转让过程中有哪些财务风险？如何避免“钱房二空”

二手房买卖双方最担心的是资金风险。买家担心把钱给卖家后房子到不了自己名下。卖家担心房子过户后钱拿不出来。但这种二手房交易并不能真正做到“一手交房”。我们做什么呢听方叔的。

其实资金的监管目前已经成为一个体系，买卖双方按照既定的规定去做，风险不大。即无论交易如何进行，首付都必须置于银行的监管之下。

具体 *** 作方式是:买卖双方在银行签订资金监管协议，然后分别在银行开户，约定在买方完成过户并取得新房产证后，将首付款支付给卖方。如果交易成功完成，银行会把钱转给卖家；如果中途出现问题，终止交易，首付款会返还给买家。银行提供这项服务一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你通过要抵押的银行监管资金，就可以省下这笔费用。

同时，银行会要求买卖双方在签订监管协议前签署贷款书，以避免买方届时不配合贷款，买卖双方贷款时也不需要亲自去银行，大家都省事。如未提前签订借款书，卖方应在买方过户后及时督促首付款解冻，避免“两个钱庄空”。

买家交了定金后，卖家必须将旧房产证放在中介处，防止卖家收到定金后消失。当然，过户后，如果卖方实在拿不到放心的房款，也可以和买方约定，过户后到中介处办理新的房产证，等银行房款打到卖方账户后，再把新的房产证交给买方。总之，要充分利用中介机构，保证交易过程中自己的财产安全。

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