个人住房贷款还款方式的种类及区别_等额本息和等额本金的区别

个人住房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金 。当我们申请房贷时，可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。

那么，等额本金和等额本息的区别在哪里呢?我们一起来了解下。

月供不同

等额本息是一直按照全额本金计算利息的，而等额本金是按照剩余本金计算利息的。因此，在等额本息还款中，每期月供是不变的。但每期月供中的本金和利息是不同的;而等额本金还款的每期月供是不同的，并呈递减状态。

总利息支出不同

在不考虑提前还款的前提下，等额本息还款的总利息支出会比等额本金还款高出很多。

好了，看到这里，大家应该了解，等额本金和等额本息的区别在哪里了吧。