什么是bim技术？

BIM是Building Information Modeling的缩写(注：这里没有加技术两个字)。可以说BIM就是运用三维数字化技术配合智能化工具将建筑工程全生命周期中各个阶段的数据信息进行整合、集成、分析，最终将这些数据以3D可视化模型及数字报表的方式展现给项目中参与各方，进行工作的指导，进度、成本等分析，最终提高项目整体的品质。

1、传统绘制图面时协同作业困难，而使用BIM技术可有效率的协同作业;数据修正时于BIM三维模型中进行修改，可同步修改二维图面，且同步修正所有用户的模型，而传统CAD修正，则需一一将所有相关图文及数据进行修正，耗费大量人力及时间;传统数量计算是倚赖有经验的工程人员进行数量的计算，需花费许多时间且容易产生人为造成的错误，使用BIM建模导出施工图可由计算机进行估算判定数量，大幅降低计算错误发生的机率。综上可发现使用BIM技术绘制施工图的优点相当多，且可有效节省成本、人力及时间。

2、业内诸多企业认为使用BIM技术导出施工图的作法是可行的，使用BIM技术建模导出施工图可有效节省成本、人力及时间，且一致认为虽现阶段BIM技术尚未普及甚至代替传统二维工具，但BIM技术势必为未来工程的趋势。

3、关于BIM技术，由上图可发现目前BIM技术尚有部分技术未纯熟，需使用CAD后制辅助，此为使用BIM技术使用者，目前较难使用BIM技术导出施工图的主要原因。而尚未导入BIM技术的企业则一致认为，目前公司尚未导入BIM的主要原因是成本考虑，虽知道导入BIM技术可改善许多传统工程上常遇到的问题，但考虑前期需投资的软件费用高、人力培训费用高、此技术于业界尚未普及、专业人士较难寻找等，再加上非多数工程业主皆要求需使用BIM技术，且目前大环境景气不佳，致使许数公司面对需花钱导入新技术而有所却步。

BIM系统包含了大大多信息，例如厂家信息、竣工模型、维护信息、施工阶段图纸等等BIM运维管理平台能够把各个图纸、报价单、工期图等等统筹在一起，呈现出直观、实用的数据信息。运维管理主要包含空间协调管理，例如租户管理、空间定位安保人员信息等；还包括设备设施的管理，主要体现在设施的装修、空间规划和维护 *** 作等；其次至关重要的是隐蔽工程管理，能够管理复杂的地下管网；并且能够实现对于紧急情况的模拟，并且在出现紧急情况时实现各个系统联动；此外，通过BIM模型还能更加便捷直接的实现对于能耗的监测与分析节能降耗。具体的可以咨询下圭土云，他们现在BIM运维做的大大好，大大多示范性项目都是他们做的。
在应用上：
设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并 *** 作的各设备，通过RFID等技术汇总到统一的平台上进行管理和控制。
照明、消防等各系统和设备空间定位。给予各系统各设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，这样一方面便于查找，另一方面参看也更直观更形象。
内部空间设施可视化。现代建筑业发端以来，信息都存在于二维图纸和各种机电设备的 *** 作手册上，需要使用的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个恰当的动作。
运营维护数据累积与分析。商业地产运营维护数据的积累，对于管理来说具有大大大的价值。可以通过数据来分析目前存在的问题和隐患，也可以通过数据来优化和完善现行管理。
BIM技术与物联网技术对于运维来说是缺一不可，如果没有物联网技术，那运维还是停留在目前靠人为简单 *** 控的阶段，没有办法形成一个统一高效的管理平台。
基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。

bim毫无疑问是未来建筑发展的导向标，建筑信息化可以帮助建筑行业从劳动力密集型产业向以建筑产业化为基础的工业化发展，另外，建筑目前现有所有专业都可以和bim结合发展

随着 科技 的发展，现在BIM技术越来越火，特别是在国外。在我国BIM技术发展已有十几年了，近几年更是在建筑行业中较为火热，BIM无论从现阶段技术工具出发，还是基于未来的协同管理模式的创新来看，发展趋势已经势不可挡。

BIM技术简单来说就是在工程项目没有开工之前，先在电脑上面模拟整个建造工程，提前解决现实工程只能够遇到的一些问题，同时模型是一个数字化的3D模型， 对应于实体设施的物件化几何组件(如梁、柱、版、墙、楼梯、门、窗等)所组成的拟真三维模型，更直观地发现问题。并且在后期可以方便查看建筑的整体结果，BIM技术在后期也可以与安防，防震，救援中发挥作用。

之前的设计中，不同部门建筑，结构，谁，暖，电，各自有各自的图纸，各专业设计师沟通不到位，建筑与结构，建筑与设备，设备与结构都可能会出现碰撞，这还单单只是内部沟通，到了施工方又会出现新的问题，造成资源浪费、时间延期等问题，而BIM就具有更好的设计协调性，方便大家协同设计，及早进行冲突碰撞检查。

随着BIM技术在国内应用得越来越广泛，必须不断地透过对新观念、新信息技术、与新案例经验的认识与思考来学习。

全球市场规模已超过50亿美元

结合两大机构MarketsandMarkets和TransparencyMarketResearch的研究报告，2015-2020年，全球建筑信息模型市场规模逐年上升。根据MarketsandMarkets在2020年9月发布的《建筑信息模型(BIM)全球市场轨迹与分析》报告》，2020年全球建筑信息模型(BIM)市场规模在2020年约为540亿美元。而根据TransparencyMarketResearch的报告，2020年全球建筑信息模型市场规模达到576亿美元。且二者数据相差无几，可知2020年全球市场规模在540-576亿美元范围内。

北美市场仍是全球BIM主要发展区域

根据2014年TransparencyMarketResearch数据，北美是全球最大的BIM市场，在全球BIM市场中占比33%。而根据Mordor Intelligence发布的北美BIM市场发展报告显示，2015年BIM市场规模为118亿美元，到2020年北美地区市场规模增长至215亿美元，结合MarketsandMarkets测算的2020年全球市场规模可知，北美区域市场规模占比约为20%，区域市场占比下降约13个百分点。

因此综合来看，目前北美地区仍然是全球BIM行业发展的主要区域，亚太地区作为后起之秀，正在努力追赶北美市场。

全球市场内龙头聚集效应较强

2020年，全球BIM行业市场份额主要被两大参与者占据。其中，Autodesk占据6792%的全球市场，而Bentley Systems占据1437%的全球市场。综合来看，行业集中度较高，仅两家企业占据超过80%的市场份额，龙头聚集效应较为显著。

未来市场规模有望超过130亿美元

根据各大机构发布的全球建筑信息模型市场未来发展前景预测，2021-2026年全球建筑信息模型市场规模呈现上升趋势。预测显示，2026年行业市场规模在107-159亿美元之间波动。基于各个权威机构的未来预测数值可得，2026年全球建筑信息模型市场规模有望超过130亿元，年均复合增长率保持在约15%。综合来看，行业未来发展前景较好。

全球BIM行业存在四大发展趋势

全球BIM存在四大发展趋势，分别是可视化应用、全生命周期应用、“BIM+”集成应用和智慧管理应用。随着大数据、物联网、云计算等新技术的日趋成熟，BIM技术的应用与发展也必将随着5G时代的到来而迈上新的台阶。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院 《中国建筑信息模型（BIM）市场前瞻与投资战略规划分析报告》

BIM在运维的应用，通常可以理解为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产等进行科学管理，降低运营维护成本，建议找一个专业的公司啦帮你
1空间管理
空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如通过RFID获取大楼安保人员位置;消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边疏散通道和重要设备等。
2设施管理
设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护 *** 作。BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因此信息大大值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互 *** 作性而导致的成本损失
3隐蔽工程管理
建筑设计时可能会对一些隐蔽管线信息不能充分重视，特别是随着建筑物使用年限的增加，这些数据的丢失可能会为日后的安全工作埋下很大的安全隐患。
4应急管理
基于BIM技术的管理杜绝盲区的出现。公共、大型和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力大大重要。
5节能减排管理
通过BIM结合物联网技术，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。 如果需要做BIM运维可以咨询一下圭土云。

bim节能减排管理协调通过bim结合物联网技术的应用。根据查询相关资料，物联网（InternetofThings，IoT）是新一代信息技术的重要组成部分，是物物相连的互联网。物联网通常包括感知层、网络层、应用层。从而它的技术体系则包括感知层技术、网络层技术、应用层技术、公共技术、传感器技术、RFID标签传感器技术等。

BIM模型是BIM技术的一个展示媒介，它有区别于传统的CAD图纸，它将建筑项目中各个环节的数据信息，通过BIM软件进行整合、集成以及分析，最终作用于项目本身。帮助项目提高质量，缩短工期。其实就BIM模型本身而言，相当于一个大的建筑数据库，它对于建筑行业来说知识起到了数据整合与资源整合，而真正影响建筑行业的是BIM技术与BIM思想。因为它不仅仅限于BIM模型，它还可以与云、物联网、GIS、RIFD、3D打印、3D激光扫描，VR、AR等进行结合，利用数据整合的力量去改变传统建筑行业。

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