关于青岛市本级大云谷·金茂悦府等人才住房项目线上选房公告

关于青岛市本级大云谷·金茂悦府等人才住房项目线上选房公告

根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发〔2020〕2号）、《青岛市人才住房分配条件和评分标准细则（试行）》（青人社规〔2020〕8号）的相关规定，以及市本级2022年第2批次产权型人才住房入围排序名单公示结果，现将正式入围人员名单及线上选房等相关事宜公告如下：

一、选房形式

本次人才住房配售采取线上“公证云选房”方式，选房人通过支付宝账号进入青岛市市中公证处的“青岛公证云选房”小程序参与选房（ *** 作指南详见附件1）。

二、选房时间

（一）公开测试选房

为确保本次人才住房线上云选房顺利开展，正式选房前将组织人才住房云选房公开测试，每人公开测试选房时间不超过1分30秒。公开测试选房为模拟选房，选房结果非正式选房结果。公开测试选房时间及流程均按照正式选房程序进行。

1公开测试签到时间

2023年2月2日（周四）上午7:30-8:30，正式入围名单序号1-170号选房人进行公开测试选房签到。

2公开测试选房时间

2023年2月2日（周四）上午9:00开始公开测试选房,本场最后一名选房人完成选房后结束（选房顺序号：1-170号）。

（二）正式选房

1签到时间

2023年2月3日（周五）上午7:30-8:30，正式入围名单序号1-170号选房人进行选房签到。

2选房时间

2023年2月3日（周五）上午9:00开始选房,本场最后一名选房人完成选房后结束（选房顺序号：1-170号）。

三、选房顺序

本次公开选房顺序严格按照公示确定的正式入围名单和排序结果进行选房。分值相同的，选房顺序按照《青岛市人才住房分配条件和评分标准细则（试行）》（青人社规〔2020〕8号）第九条之规定确定（正式入围名单详见附件2）。

四、房源情况及选房事宜咨询现场

房源信息将于2023年1月31日至2月1日在青岛市人才住房选房大厅（长沙路46号金惠万家·惠寓项目17号网点）进行展示，选房人可现场或拨打各项目配售电话咨询具体事宜。

五、选房流程

（一）实名认证

选房人通过支付宝账号进入“青岛公证云选房”小程序，根据提示完成实名认证。实名认证信息须与选房人信息一致。

（二）签到、阅读须知并确认

选房人在规定的时间内通过支付宝账号进入“青岛公证云选房”小程序完成签到，签到后需阅读选房须知并确认。未准时签到进场的视为放弃选房资格，选房顺序号自动过号，无法参加选房。

（三）选房

选房人按照选房顺序号依次选房，每人选房时间不得超过1分30秒，选房完成后自动进入下一位选房人。规定时间内未确认选房的视为放弃选房资格。

具体流程为：①支付宝搜索并关注“青岛公证云选房”——②实名认证选房人的个人信息——③线上签到、阅读须知并确认——④进入选房页面，收藏房源——⑤正式选房——⑥确认选房——⑦选房结果查询。

六、选房规则

（一）选房人按照选房顺序号依次选房。

（二）本次选房需使用支付宝APP，选房人只允许使用本人实名认证的一个支付宝账号用于参加公证云选房。选房人须在支付宝“青岛公证云选房”小程序上进行实名认证，经审核真实有效后方可参与选房。选房人有责任妥善保管自己的登录信息，因选房人疏忽所造成的损失由选房人本人承担，选房人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

（三）选房人在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，未成功签到则视为放弃选房资格。

（四）选房开始后，选房人按照选房顺序号依次选房，每人选房时间不超过1分30秒，未签到进场的选房顺序号自动过号，未按时确认选房的视为放弃选房资格。

（五）选房人选房结束后，开发建设单位会与选房人联系签订认购协议等相关手续，未在规定时间与开发建设单位签订认购协议等相关手续的，视为放弃本次选定房源。选房人放弃选房或放弃本次选定房源的，不影响再次申请其他批次人才住房。

（六）公开测试选房仅为人才住房模拟公证云选房，选房人的最终选房结果以正式选房结果为准。

本次云选房过程由山东省青岛市市中公证处现场监督。

七、服务热线

（一）咨询电话：

1人才资格：0532-88913379

2住房配售：0532-82681116

（二）青岛公证云选房技术服务电话：0571-89059501

（三）监督举报电话：青岛市住房保障中心：0532-82681116

青岛市市中公证处：0532-82661873

附件：

1、“青岛公证云选房”小程序 *** 作指南；

2、市本级2022年第2批次产权型人才住房正式入围名单xls

正荣金茂美的云境靠着地铁四号线八月湖站、东新站走。正荣金茂美的云境位于汇仁大道和银湖中路交汇处，地处象湖滨江片区的商务中心区域，靠着地铁四号线八月湖站、东新站走，出行十分方便快捷。云境是速达软件技术（广州）有限公司旗下线上云专属品牌，基于云计算和大数据为企业提供进销存、财务软件、ERP软件、OA办公软件、CRM软件、PM项目管理软件应用服务，软件安装及维护便捷，支持直接在线使用。

金茂厦门国际社区。
根据查询厦门吉屋网得知，金茂厦门国际社区位于翔安区黄山路与翔安南路交汇处、厦大翔安校区旁；多维交通，路轨纵横；200米九年一贯制厦大附属实验学校，沙美小学，厦门大学翔安校区等，家门口优质学府环伺；厦大商业圈，近享闽篮城市广场、泰禾天街、汇景商圈，在建奥特莱斯、时代上城，规划苏宁广场，醇熟配套，满足基本生活需求；厦门大学附属翔安医院（约10min车程），一站进岛，驱车15min即可抵达厦门中山医院、复旦大学附属医院等重点医院。自带约1万㎡双中心园林，享国际化高层次生活。金茂悦云湾属于环东海域，是金茂在厦门开发的第三个楼盘，此前还开发了金茂悦粼湾和金茂国际厦门社区。金茂悦云湾本身的位置并不差，属于岛外四大主流新城环东海域相对边缘的地带，在银城智谷对岸，靠近滨海东大道，没有地铁，没有大型的商业，整体的配套不如金茂厦门国际社区。所以推荐选择金茂厦门国际社区。金茂厦门国际社区更好一点。
茂厦门国际社区不仅有地段好、交通便利和配套完善这样的外部条件，自身的产品也是非常优秀的，给您营造个性化设计私享空间，值得您亲自去品鉴。

方向不正确。重庆最大的搬迁基地翔安金茂悦云湾。园区总占地面积132平方公里，总建筑面积1185万平方米。它已经完全建成了。翔安金茂岳云湾的房子大部分是纯东西向的，价格普遍比正常房子便宜很多。这是因为我国大部分地区的太阳常年在南方，所以北方多云，采光好，光照时间少，不适合人类居住。

金茂美的云境洋房宽敞，私密性好。金茂美的云境，给人的第一眼影响就是宽敞，53600平方米的土地上是低至25的容积率，最大楼间距达到了近120米，没有拥挤不堪不见天日的楼层阴影，有遥遥相望的对望邻里，成全了住宅的私密性。

中国金茂控股集团是国企，很不错。
1、公司简介及公司组织架构
中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码: HK00817)。
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。
集团主席宁高宁自2016年1月加入中国中化集团有限公司，现任中国中化集团有限公司、中国中化股份有限公司及中化香港（集团）有限公司董事长，他亦出任远东宏信有限公司（股票代号：03360）董事会主席。
宁先生自1986年10月至2004年12月在华润（集团）有限公司任职，历任企业开发部业务经理及副总经理、董事兼副总经理、副董事长兼总经理等多个高级职位。
宁先生自2004年12月至2016年1月在中粮集团有限公司任董事长及其若干附属公司董事
中国金茂控股集团有限公司组织架构如下：

2、领先的城市运营商
现在很多地产公司搞产城项目，但相对住宅及商业综合体，产城给人的感觉有些Low，但你如果说你是城市运营商，立马高大上，金茂的城市运营商定位就是一个高大上的存在，只需这一个项目，便可以证明其名副其实并且高大上的城市运营商。这就是金茂的长沙梅溪湖项目。
2010年的时候，该项目所在地还是一片葡萄园，本城居民对该区域的印象是“特别荒凉，不过可以买到新鲜葡萄。”目光所及之处，没有任何像样的建筑，如下图所示：

如今，这片区域已经变成了下面这个样子：

长沙梅溪湖，占地78平方公里、总建面近千万方。其已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“亚洲首个英国BREEAM最高级奖项——绿色建筑杰出奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国家、国际级殊荣。
这样奇迹般的变化，让 *** 盘梅溪湖的金茂，声名在外……
3、金茂府系：一个神奇的存在
2009年6月30日，一个值得被行业铭记的时刻，因为在历经了一小时、97轮竞价和22次举牌之后，一个名不见经传的房企杀出重围，以406亿元的价格成功竞得广渠路15号地块，刷新了北京历史以来最高总价和单价两项纪录，成为当时新闻头版的“双料地王”。
事实是，在地块开拍之前，媒体报道将焦点更多的集中在了soho中国潘石屹的身上，而亲临督战的老潘怎么也不会想到自己会首战失手，以至于后来接受采访的时候，潘石屹那句略带吐槽性质的“哪怕是神仙盖房，这个价格也贵”，一度成为行业对广渠地王争议的由来。
两年之后的2011年，广渠金茂府以其独有的绿金科技和高出周边价格整整80%的均价震撼发布，在适逢严控大限购的背景下依然连续两年稳居北京楼市销冠，才真正让业内重新认识了方兴地产（金茂前身）以及方兴地产开山立派的金茂府。

从此，质疑声被击碎，没有过多的解释也没有过多的回应，广渠金茂府的成功与逆天表现，足以说明一切。
广渠金茂府，作为金茂府系开山鼻祖，被誉之为北京房地产市场的神话，首次开盘当天售罄，开创了蝉联单盘两年“销冠”的辉煌。而同样位于北京的望京金茂府，也以45分钟售罄的神话再次延续了金茂奇迹。
时间到了2021年，金茂府神话仍在继续：
北京颐和金茂府的半年签约金额355 亿元；
北京东叁金茂府签约387 亿元；
深圳龙华金茂府上半年累计签约352亿元；
义乌福田金茂府签约销售440亿元。
金茂府系的传奇故事不断延伸，甚至延伸到了在金茂工作过的候选人身上。在上海就有那么一个候选人，简历看上去亮点真的不多，但就是有段在上海某个金茂府项目 *** 盘经验，就被中海看上了，要知道中海这个职位之前面试了很多人没有看上，而就是这 *** 盘过金茂府的项目总，成功应聘进到中海做了项目总。要说他被录用的唯一理由，你就是做过金茂府项目。
4、金茂喜欢用什么样的人
央企中，即使在2021年非常不利的市场环境下，金茂仍旧是持续招聘房企之一，说明一方面公司的业务受市场影响不像有些公司那么大，同时说明公司非常注重人才培养。
而其招聘的岗位则各个条线都会有，如工程项目、设计条线、营销条线。其中会有超高层工程的职位，虽然说金茂超高层数量没有绿地、世茂那么多，但仅仅一个上海金茂大厦就足以说明金茂在超高层领域的地位。

良好的教育背景是很多央企的偏好，就像中海很多哈工大、远洋很多清华，甚至招商蛇口这样待遇相对低些的央企对人才的学历要求都是非常高，金茂也不例外。
在校园招聘中，金茂的地产开发管培生，诸如人力、财务、客关、投资等岗位，基本要求985本、硕起步。营销管培生岗位，对广大毕业生来说比较友好，只要求统招本科及以上学历，形象气质佳，热爱营销即可。
社会招聘中相对学历会放宽一些，但统招本科是底限了，而且也需要一本才行，那些二本三本除非背景非常好，否则机会不太多，事实实际招聘中，更多的还是希望人选是211、985的，至少好的学校会优先录用。
公司背景：金茂对公司背景的要求还好，不像有些房企只是对标某几家公司，这可能也跟金茂有不同业态有关系。
金茂偏爱央国企，尤其大型企业如万科、中海、绿地、华润、保利、招商、中信、中粮、远洋等企业，但对一些品质好的地产30强公司也是考虑的；由于金茂同时有些商业项目，因此对一些外资公司如：长江实业、和黄、新鸿基、瑞安、仁恒等也是考虑的。
金茂的产品品质决定了其不可能走快周转路线，因此对一些快周转公司的人才不太感冒，必须要好品质才行，一些快周转的公司如碧桂园、中梁等也就不合适了。
同时关注人选之前的 *** 盘经验，关注品质项目的 *** 盘经验，这样的人才会适合金茂的需求，我们同时也看到有些人的经历，公司不是特别有名，但做的项目是高端盘，在当地非常知名，这样的人才金茂也可能会考虑的。
人员的稳定性是很多国央企强调的，金茂也不例外，尽管很多民营企业也强调，但通常不如央国企强调，这可能也跟央国企的人才很多本来就来自央国企，因此通常稳定性要高于民营房企，而民营房企的老板想法变化比较多，所以人员稳定性往往差些，稳定性的具体要求，通常需要一般平均每家公司3年以上。
感觉央企对人才的形象要求普遍比较高，我们都知道华润对人才的形象就非常看中，金茂也是对综合素质比较高，需要形象好气质好，沟通表达能力强，这也为了代表金茂形象吧，毕竟那么好的产品在那。
需要说的是金茂对候选人年龄方面还是强调年轻化，很多职位的年龄红线在38岁，虽然金茂里面的老员工年龄偏大，但并不像有些公司一样，老员工年龄大就可以找些同样年龄大的新员工过来。
一方面的确年轻人干劲更足，能承受地产行业的压力及高强度工作，同时可能这也是为了人才的梯度培养，我们可以看到，很多金茂的高管都是内部培养提拔上去的。
可能是由于宁高宁之前是多年华润背景，因此有蛮多华润的高管加入，我就认识一位在华润工作多年的人，推荐了很多职位都不愿意去，结果去年去了金茂，是否是因为华润有熟人不得而知，但可以看出华润去金茂那边的人还是很多，就有人说在某些区域华润和中建五局背景的人在金茂发展晋升的机会更多一些。
5、金茂的薪资如何
金茂的薪资在央企中还算可以，尤其是月发薪资和年总薪资的比例更接近市场，很多职位的薪资年终奖金是按照8个月来计算的，也就是月发部分跟年终奖部分是在6:4，比如年总薪资100万，月发能到5万。
而不像有些央企的薪资月发偏低，比如中海有些区域年总100万的话，月发可能只有3万，这样的薪资架构使得金茂在人才市场上的受欢迎程度非常高，近期就听到很多标杆公司的人，包括一些民营房企的地产人，提到看新机会目标公司，就有非常多的人提到金茂。

薪资方面的吸引力是一个方面，金茂对人才还真的非常重视，甚至比很多民营企业都要重视。
前些时间就听说了这么一件事情：有个金茂人事为了让一个人选能做决定尽快入职金茂，跟猎头一起连夜赶到另外一个城市请候选人吃饭并交流沟通，候选人人深受感动立马入职了。
这样的情况在房企招聘中，尤其金茂这样的央企中非常罕见，我们通常理解很多央企对人选的态度都是爱来不来，你不来排队想要来的人多着呢。
从这件小事上看出金茂对人才的态度，这应该也是金茂不管在什么样的市场环境下都能顺利发展的原因之一，唯有保持对人才的重视，企业才能更更长久的发展。
金茂做事是认真的，有时可以说是非常认真，金茂是非常罕见的在一些高管招聘中有赔偿条款的公司，即如果你接受了金茂的offer后来又不去了，那你是需要赔偿金茂的。
这样的情况的确出乎很多人的理解，很多人都觉得接受了offer不去就不去了，但金茂不行。因此接金茂offer前需要提前考虑清楚到底要不要接。不过可能这也就是金茂之所以为金茂，保持一贯做事认真的态度，方能在市场上长久不衰，也方能让金茂发展传奇继续！

环东金茂悦云湾位于环东海域新城板块，享千亿新城配套，以高品质、高起点打造的一流国际湾区，近邻主干道，多维交通，非常便捷，项目打造的是央企科技智慧大盘的理想生活社区，多种户型满足你对家的所有期待。楼下主干道，优点也是缺点，会有点噪音。

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