如何加快重庆老旧小区加装电梯?

人民网重庆12月3日电 2日，重庆市住房和城乡建设委员会召开城镇老旧小区加装电梯推介会，该市将加快推进城镇老旧小区加装电梯，畅通加装电梯供需对接渠道，有效降低采购成本，方便老旧小区群众更加公开透明选择，获得更加优质实惠的加装电梯服务，让更多群众告别“爬楼时代”，提升幸福感。
据重庆市住房和城乡建设委员会调查摸底，“十四五”期间重庆市需改造2000年底前建成的老旧小区约1亿平方米，涉及住宅约435万栋。随着人民生活水平的不断提高，加装电梯成为老旧小区群众最关注、改造意愿最集中的内容之一。
针对目前加装电梯多数还是由居民自主联系、自主选型为主，同一小区不同楼栋，加装电梯品牌规格、功能样式、安装价格、维保方式五花八门，导致电梯采购成本偏高，后期维保管理压力增大的难题。
近日，重庆市住房城乡建委会同重庆市经信委、市市场监管局等相关部门会商，以重庆市城市提升领导小组办公室印发工作方案，从三个方面进一步推进老旧小区加装电梯服务企业集中采购和供需对接，丰富“政策库”和“工具箱”，助推老旧小区加装电梯跑出加速度。
据悉，重庆市首先在市级层面统一建立加装电梯服务企业目录库。通过向社会公开发布信息，方便群众更加公开透明选择，同时也推动各区县充分运用目录库，进一步加强与电梯企业在老旧小区改造计划制定和实施过程中的衔接，加大项目推介和对接力度，加强服务质量监管。
同时，积极推进集中采购。遵循“政府引导、业主自愿、公开透明、质量优先、建管并重”的原则，以集中带量采购为主导，引导企业以成本和质量为基础开展公平竞争，推动老旧小区加装电梯成片规模化实施。各区县在明确采购实施主体的同时，健全工作机制和配套支持政策，指导街镇搭建多方协商平台，优化简化审批流程，高效推进老旧小区加装电梯工作。
重庆市住房和城乡建设委员会还加强项目推介。在线下，通过多种形式组织推介会、对接会，推动街镇社区需求方、项目业主、电梯企业、物业企业、专业机构的合作。在线上，依托建设银行的“建融智合”等智慧平台，开展老旧小区加装电梯需求方与供应方的对接撮合，畅通供需对接渠道。
为让老旧小区加装电梯这一民生实事办好，重庆市住房和城乡建设委员会不但引入重庆市建筑科学研究院等科研机构，为老旧小区加装电梯制定标准(《既有住宅增设电梯技术标准》DBJ50/T-358-2020)，还明确加装电梯改造后引入专业物业管理、社区物业服务中心和居民自治三种长效管理模式，鼓励、引导和推广通过产业导入、市场运作，引入专业物业管理和“党建+物业”的社区物业服务中心，完善加装电梯后专业维保、物业管理等长效机制，做到电梯装得好、用得好、管得好。
重庆市住房和城乡建设委员会副主任郭唐勇介绍，老旧小区加装电梯关系千家万户的幸福，不但让居民上下楼更便捷，而且也能使这些房屋保值增值。为切实满足老旧小区居民加装电梯的迫切需求，破解加装电梯过程中遇到的难题，重庆市因地制宜作了一些有益的探索，努力帮助更多老居民圆“电梯梦”。
为此，重庆市住房和城乡建设委员会还调动电梯和维保企业、物业服务企业、设计专业机构乃至金融、保险机构等各类市场力量广泛开展对接合作，探索“金融+保险+服务+物联网”的电梯全生命周期新模式，把加装电梯办成强信心、暖人心、聚民心的实事。
据悉，重庆市自2018年启动老旧小区改造以来，已累计开工改造2600余个小区，惠及居民68万户，加装电梯3100余部。

国家发展和改革委员会国际合作中心与中升乙源建设工程有限公司签订战略合作协议资金来源于政府，这属于合作项目。

5月14日，由中升乙源建设工程有限公司、四川南充中升乙源安养科技有限公司主办的“城企联动颐养安居暨颐养出行加装电梯项目”“四川南充中升乙源安养科技有限公司老旧楼加装电梯南高苑竣工”仪式，在南充市维也纳国际酒店肖邦厅隆重举行。

城企联动颐养安居工程暨光伏发电电梯惠民出行公益项目，是由中升乙源建设工程有限公司董事长陈大顺提出的养老安居新模式，得到政府及广大群众的强烈支持，计划投资120000亿元，滚动建设期为10年。

项目以配套加装全国区域范围内1500万套节能环保的光伏发电电梯为切入口，并运用大数据(物联网+)促进老旧小区整体改造升级，开展实施一系列的居家养老服务及便民服务。

充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区，实现我国“智慧型养老”新样板。

现场来自南充各小区业主代表、嘉宾、媒体等300余人参加了本次活动。其中来自中升乙源建设工程有限公司董事长陈大顺，四川南充中升乙源安养科技有限公司董事长韩德双，副总宋学友，工商银行行长明辉，业主代表李光嗣，杨惠容等出席本次活动并致辞。

中升乙源建设工程有限公司(总公司)成立于2016年，法人代表陈大顺，注册资本446亿元。主要经营范围以施工总承包、专业承包、劳务分包、工程勘察设计、房地产开发等内容。是多元化经营的实体企业，公司以产权为纽带，分层管理，成立了办事机关、若干个直属机构及若干个直属子公司。

为应对日益严重的老龄化趋势，解决养老难的问题，中升乙源建设工程有限公司和中升乙源顺通科技有限公司在科技发展和网络发展迅猛的大环境下，通过对老年人群体养老深度广泛的调查研究，创造性的提出“物联网+”智慧养老模式，运用光伏发电、老旧小区加装电梯、物联网、人工智能、大数据、5G等技术，打造智能社区和智慧养老服务体系。

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