消防设施维护规定

确保建筑消防设施正常执行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，下面就是我为大家整理的关于消防设施方面的维护规定，供大家参考。

消防设施维护管理：

1明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常执行。

2制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。

3落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防装置生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

4实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常执行位置，具有明显的开闭状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有讯号反馈功能的阀门，其状态讯号能够按照预定程式及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关装置电气控制装置具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制讯号能够反馈至消防控制室。

5故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程式，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

6建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程式储存、销毁相关档案档案。

7远端监控管理。城市消防远端监控系统联网使用者，按照规定协议向城市监控中心传送建筑消防设施执行状态、消防安全管理等资讯。

消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

1、检查报警控制器功能是否正常、

2、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;

3、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常;

4、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;

5、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;

6、将有关情况记入执行记录。

3、每月工作：

1、自动或手动检查防、排烟装置、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、执行、联动功能;

2、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制装置讯号反馈情况;

3、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，检视配电设施及泵运转情况;

4、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常;

5、定期对装置进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修专案应填写装置技术档案。

4、每年工作：

1委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

2每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联络通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号型别，合理设定分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明型别、配置数量、设定部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

1、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象;

2、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象;

5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

防火桥架是一种专门用于电缆敷设的设备，能够在火灾发生时有效地隔离电缆和线路，保护人员生命财产安全。然而，随着使用时间的增加和环境条件的变化，防火桥架可能会出现老化、损坏、防火性能下降等问题，因此需要进行定期检测和维护。

一、检测标准

国家标准《建筑物消防设施设计规范》中对防火桥架的检测标准进行了详细规定。主要包括以下方面：

1、外观检查：检查防火桥架表面是否有明显的损伤、锈蚀、变形等情况，并对其保护层和涂层进行检查。

2、承载力检查：检查防火桥架托盘的承载能力是否符合相关要求，特别是在震动和荷载作用下的稳定性。

3、耐火性能检测：通过模拟火灾场景，测试防火桥架耐火等级和防火性能是否符合国家标准和相关规定。

4、电缆接头检查：检查防火桥架内部的电缆接头是否牢固、接触良好，并检查接头与桥架之间的间隙是否合适。

5、电缆保护检查：检查防火桥架对电缆的保护作用是否达到要求，特别是在弯曲和转角处是否有磨损和压痕等情况。

二、检测方法

防火桥架的检测方法主要包括目视检查、物理检查和耐火性能检测三个方面。

1、目视检查：通过肉眼观察防火桥架表面的变化来进行检测，主要检查防火桥架的外观、颜色、涂层和保护层等情况。

2、物理检查：通过实验室测试和现场测量等方式，对防火桥架的承载力、稳定性和电缆保护性能等指标进行检测。

3、耐火性能检测：采用模拟火灾场景，在实验室中进行耐火性能测试，以确定防火桥架的耐火等级和防火性能是否符合标准要求。

三、检测周期

防火桥架的检测周期可以根据国家标准和实际使用情况进行制定。一般来说，防火桥架的检测周期应该在每年至少一次，对于特殊场所或环境条件恶劣的设备，则应加强检测频率。

总之，防火桥架是一种重要的电力设备，其安全性和可靠性对于人员生命财产安全具有至关重要的意义。因此，在选择和使用防火桥架时需要严格按照相关标准和规定进行检测和维护，以确保其长期的稳定性和耐用性。

建筑消防设施检测，是消防工程工作的一个组成部分，是保证建筑消防设施在防、灭火中发挥作用的必要措施，是工程通过消防验收的重要依据。一个时期以来，建筑消防设施的检测成为一个敏感话题，非凡是提出建筑消防设施检测由“中介组织”来进行后，有的部门乘机创办了创收盈利的，造成了建筑消防设施检测工作的混乱局面。澄清在建筑消防设施检测问题上的熟悉误区，正确地为其定性、定位是当务之急。
消防工程中设施检测的几个要点
1、建筑消防设施检测活动的性质
1．1维护性检测
此类检测出于维护建筑消防设施的目的，查找是否存在问题，是否需要维修，确定维修的部位，确保建筑消防设施完整好用。这是安装有建筑消防设施的机关、团体、、事业单位自身需要的日常检测，也是应邀的检测，应该属于商业服务行为。
1．2鉴定性检测
此类检测包括竣工检测和每年一次的例行检测。检测的目的是确认建筑消防设施是否合格、完成，是否具备通过验收、检查的条件。这种检测应该属于行政执法行为，是消防监督检查工作的一项内容。
2、要统一规范建筑消防设施检测活动
建筑消防设施检测是判定建筑消防设施状况，为消防监督执法或维护建筑消防设施提供依据的严厉行为，必须由确定的，按确定的标准，使用确定的技术，遵循确定的程序来进行。
3．1确定建筑消防设施检测程序
建筑消防设施的检测，要按不同的设施，制定出检测程序，检测程序应该包括检测的范围，依据的标准， *** 作的程序，检测结果的判定，检验告的审批信息反馈等一系列的工作程序，使检测工作始终都在严密的程序中进行，以确保其检测工作的科学性、公正性。
3．2确定建筑消防设施检测
建筑消防设施鉴定性检测，可由各省消防编制序列中的消防产品质量监督检测站执行，这个不是行政执法，不具备行政职能，也不是一个盈利创收的经济组织，而是一个从地方财政消防事业费中开支的事业单位，其职能就是检测消防产品。消防设施检测理所当然由质检站承担，一个中心站不够，可在各地视需要设分站，就像商检、检、工程检验所一样。
3．3确定建筑消防设施检测标准
各地在检测中所依据的标准就是国家有关规范。这些规范主要是从建审方面考虑的较多，而在如何进行检测上缺乏必要的可 *** 作性。假如出台国家系统完整的检测标准尚需时日，可选用某个省、市的地方标准，以利于检测工作的开展。
3．4确定建筑消防设施检测技术
检测技术包括人员素质、技术手段和相关的条件。首先，人员的素质尤为重要，必须选配培养一批技术过硬，能吃苦耐劳的高素质的检测人员，以适应检测工作的需要。一个好的检测，除了要有一批技术人员外，还要配备工作中所需要的先进的检测仪器设备，这样才能使出具的数据更加准确。

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