介绍下上海普陀区

我从出生到今天住在普陀区也20年了
概况
普陀区是上海市的中心城区之一。位于市中心区西北城郊结合部，东与闸北交界，西与嘉定区接壤，南与长宁区、静安区毗邻，北与宝山区相连。区域面积 5525平方公里。区机关大院(大渡河路1668号)南北紧靠沪宁高速公路和铁路上海西站，东距铁路上海站47公里，西南距虹桥机场84公里，东南距市中心人民广场75公里。
普陀区是上海西部的陆上交通要道。沪宁、沪杭2条铁路线会合于区境，区境北部设有上海西站。真南路和曹安路分别是204、312国道的起始段。沪嘉高速公路与沪宁高速公路分别从区西北部与西部进入境内。内外环线及轨道3号线横穿区境。
（一）经济总量
综合经济实力继续快速增长。2005年实现增加值7253亿元，比上年增长1104％，其中，第一产业增加值006亿元，比上年下降3950％；第二产业增加值2541亿元，比上年增长515％；第三产业增加值4706亿元，比上年增长1464％。第三产业增加值占全区生产总值的比重为 649％。
财政收入持续快速增长，2005年财政收入完成7880亿元（含委托征管企业收入），比上年增长4071％。其中，地方财政收入完成4502亿元，增长2161％。财政收入中完成工商税收3099亿元,比上年增长2232％。全年地方财政支出5224亿元，比上年增长2144％。其中，基本建设支出1470亿元，增长3670％；科教文卫事业支出779亿元,增长1731%。
（二） 固定资产投资
固定资产投资保持适度增长。2005年共审批投资项目131个，完成固定资产投资8436亿元，同比增长2846％，增幅比上年回落9个百分点。投资结构发生新变化，基本建设与更新改造投资1906亿元，比上年增长10188％。其中，工业投资432亿元，同比增长7086％。
（三） 农业
区域内农业经济结构全面调整，年末向外租购土地3878亩。2005年农副业总收入3753万元，其中，种植业收入932万元，畜牧业产值2821万元。
全年牛奶产量2464吨，禽蛋总产量270 吨，生猪出栏数27135头，年末大牲畜存栏头数12900头。年末农业拥有农业机械总动力3898千瓦。
（四） 工业
都市型工业在调整中发展，全区工业企业生产继续稳步推进。2005年完成工业增加值2122亿元，比上年增长926％；完成工业总产值14482亿元，比上年增长1026％；完成工业销售产值14415亿元，比上年增长942％，工业产销率达到9954％，其中规模以上工业企业完成销售产值 8419亿元，比上年增长1392％；全区重工业完成销售产值6480亿元，轻工业完成销售产值7936亿元。标准厂房建设继续推进，全年新建标准厂房17万平方米，累计建成192万平方米。
桃浦工业区整体改造、调整取得实质性进展，改造控详规划已获批准，通过市区联手，成立了“桃浦工业区调整与发展推进办（管委会）”，积极推进轻工下放企业中的印刷包装业向桃浦工业区集聚，上海市包装印刷业公共服务平台加紧建设。工业区的“腾笼换鸟”工作有序推进。
（五） 建筑业
建筑业保持稳定增长。建筑企业得到进一步规范，企业组织结构不断调整，市场竞争力继续增强。全年实现建筑业增加值418亿元，全年完成施工产值8543亿元，比上年增长1407 %，施工面积84655万平方米。全区年末登记注册的建筑业企业194家。
（六） 金融业
金融企业服务功能不断加强，金融存贷款业务量稳中有降。年末九家主要商业银行各项存款74751亿元，与上年基本持平，其中居民储蓄存款39240亿元，比上年增长2228％。因宏观调控，年末各项贷款33096亿元，与上年相比减少1299％，其中个人住房担保贷款6052亿元，与上年相比减少2545％。
（七）商业
区域商业体系进一步完善。社区商业生活服务中心规划建设稳步推进，大渡河路久良财富广场建成营业，梅川路欧亚休闲街入选上海市十大休闲街区，建成标准化菜场7个。上海国际摩尔城项目土地成功出让。传统市场调整步伐加快，新长征建材装饰市场调整转型。全年实现批发和零售增加值1617亿元，实现商业税收 1409亿元，完成商业销售营业额27651亿元，实现商业利润1038亿元。区域商业设施布点不断优化，社区商业中心建设有序推进，消费品市场销售平稳增长。全年完成社会消费品零售额11057亿元，比上年增长1025％，其中，吃的商品零售额1973亿元，穿的商品零售额398亿元，用的商品零售额6730亿元，烧的商品零售额1961亿元。连锁超市、仓储式商场等商业业态整体规模不断扩大，年内全区连锁商业网点达到761家，其中，连锁超市门店116家，便利店263家。
商品交易市场交易活跃。全区现有各类商品交易市场94家，其中消费品市场75家，生产资料市场18家，生产要素市场1家；年内注销市场1家。全年市场成交总额85614亿元，比上年增长504％，其中：消费品市场成交17068亿元，比上年增长1597％；生产资料市场成交额68546亿元，比上年增长263％。
（八） 房地产业
积极落实宏观调控政策措施，加快推进房地产开发结构优化。商务、商业、宾馆等项目投资比重逐步提高，房价过快上涨的势头得到有效遏制。全年实现房地产业增加值853亿元，比上年增加3152％，增幅比上年回落2681个百分点。商品房预售面积124万平方米，预售金额11735亿元；商品房现房销售面积1897万平方米；存量房成交面积133万平方米，金额11189亿元。年末在区注册的房地产开发企业205家。
（九） 旅游业
2005年区旅游行业健全了旅游管理体制，加强了旅游资源整合；以旅游项目为支撑，加大了招商引资力度；以旅游节庆为向导，繁荣旅游要素市场。在确保安全、稳定大局的前提下，努力开拓业务，全区旅游行业实现营业收入102910万元。接待888万人次。其中，旅游饭店全年实现营业收入48970万元，接待118万人次；旅行社实现营业收入32323万元，组团51万人次，接待37万人次；景点门票收入6684万元，接待682万人次。主要住宿企业实现营业收入51599万元，接待住宿人次14473万人次，其中境外2034万人次。积极推进星级宾馆评定工作，年末区内星级宾馆累计达23家，星级宾馆平均出租率达到6523％。
（十） 服务业
坚持把优先发展现代服务业作为产业结构调整的关键，强化产业导向，实施政策聚焦，加大扶持力度，制定了《普陀区发展现代服务业三年行动计划（2006- 2008）》，确立了长风生态商务区作为市级现代服务业集聚区地位。进一步加快现代服务业载体建设，长风生态商务区累计收购储备土地140万平方米，完成土地招标挂牌出让5块，共计5587万平方米，规划建筑面积99万平方米，2号、4A、4B地块首批商务楼宇项目正式开工建设。真北组团商贸群中绿洲湖畔商务港地下结构封顶，兴力达国际博交中心完成商业主体结构，农工商总部二期东块进入7层施工。长寿综合服务带中圣天地大厦等5幢商务楼交付使用，财富时代大厦等4幢商务楼开始预售。真如城市副中心建设前期工作加紧推进，顺利完成规划方案的国际征集。目前，全区在建商办楼建筑面积达9342万平方米。
（十一）物流业
现代物流业发展初见成效。上海西北综合物流园区（本区部分）各大物流项目建设进展顺利，市政基础设施和配套服务设施逐步完善，产业集聚效应进一步凸现。园区全年引进物流企业和项目90个，总投资149亿元。农工商配送中心、普洛斯物流、太极医药物流等在建、续建项目进展顺利。顺捷物流、利丰物流等项目建成投入使用。物流保税中心申办工作抓紧推进，物流业税收增长较快，康诚仓储、乐购物流等企业的纳税额同比翻了一番多，物流产业对区经济增长的贡献明显提高。2005年全区交通、运输、仓储业实现增加值459亿元，比上年增长3312％。全区运输车辆6073辆，运输车辆总吨位37万吨。区属仓储企业总仓储营业面积为
13869万平方米。
住宅建设城区规划管理工作不断加强，住宅建设总量得到有效控制。全年住宅施工面积58241万平方米，其中，新开工面积13981万平方米；住宅竣工面积16596万平方米，完成公建配套施工面积6159万平方米，公建配套竣工面积1151万平方米。创建“四高”优秀小区5个，实施菜单式全装修试点住宅1974套。
旧区改造努力攻坚。完成居民动迁3518户，拆除旧里和农村老宅基256万平方米。全力推进建民村、九间头等重点改造地块的动迁工作，完成8个基地的动迁扫尾。加快建设和筹集重大工程配套商品房，建成和筹集配套商品房面积共3290万平方米。完成“平改坡”2230万平方米、旧住房综合整治 11510万平方米。
市政建设市政基础设施加快建设。积极配合做好中环线等市重大市政设施建设，全面开展轨道交通7号线、11号线前期工作，部分站点建设已启动。岚皋南块和金迎排水系统建成使用。继续推进区内道路网络建设。认真开展道路排堵保畅工作。市政道路整修（含新铺设路面）63000多平方米，翻修彩道板54550平方米，新增加道路面积422万平方米。
环境保护和治理环境治理成果不断巩固和扩大。全面落实市、区第二轮环保三年行动计划，新建公共绿地41公顷，实施武宁绿地、建民绿地、苏州河沿岸绿地等一批公共大型绿地项目建设。积极开展市容环境示范、规范和达标区域创建工作，主要道路和重点区域环境面貌明显改善。加强区域河道综合整治，完成9条河道基本消除黑臭任务。加强大气污染防治，推进桃浦工业区环境污染综合整治。城区网格化管理体制、机制逐步健全，城区综合执法管理成效明显。拆除违法建筑 1078万平方米。全区环境网格噪声达到功能区标准。
全区工业锅炉数为56台，窖炉6座，全年耗煤量1349万吨。燃料燃烧过程中排放的二氧化硫1867吨，与去年同期基本持平；排放废气总量为 303582万标立方米，比去年同期下降51％；烟尘排放量4458吨，比去年同期下降3518％。全年区域内二氧化硫年平均值为007 毫克/立方米，二氧化氮年平均值0080毫克/立方米，大气中总悬浮颗粒物平均值为0105毫克/立方米，比上年降低79％。建成生活垃圾压缩收集站9 座，新建公共厕所2 座，完成改建公厕21 座，全区生活类垃圾收集率达到70%以上，焚烧区域分类收集率达到100%。环卫设施调整及改造156件、清除暴露垃圾2030吨。
结合本区市容环境现状，年内把“三个创建”工作作为创建市级文明城区重要抓手，取得了较好的效果。“三类区域”创建见成效，创建了长征镇、曹杨新村街道、宜川路街道、真如镇等行政辖区内的市容环境规范区域，总面积达135平方公里，市容景观道路工程全面推进。年内新建、改建防汛墙2871米，疏浚土方 8600万平方米。
普陀区下辖6个街道、3个镇，共211个居委会和8个村委会：
街道办事处：长寿路街道、曹杨新村街道、长风新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道
镇：真如镇、长征镇、桃浦镇

崇明岛、南汇区要便宜些。

在静安区与闸北区合并前，静安区是上海房价最贵的区域。闸北区是中心区的末班长，房价便宜，并区后闸北房价大幅提升。普陀区成了市区最便宜的地段，但也有贵的居住区。郊区最便宜非金山区和崇明区莫属。

上海哪个区房价最贵

第1名：静安，静安区是本市有名的市中心，不仅有无数的名胜古迹，截至2015年，静安区常住人口达100万人。16年静安区商品住宅成交价111239元㎡，一跃成为上海最有钱的区域。

第2名：黄浦，黄浦区是本市历史悠久，且商业发达的地区，与苏州河、虹口相望，是拥有众多人口的中心区。黄浦区，不仅坐落着许多风景名胜，人口也持续增长。15年黄浦区商品住宅均价102985元㎡，虽比静安区少，但整体发展速度非常稳定。

第3名：长宁，长宁区、静安区、闵行区和徐汇区都相隔不远，是艺术气息浓厚的重要区域。长宁区，拥有著名景点，比如：刘海栗美术馆、上海动物园、上海国际展览中心等。16年长宁商品住宅均价91857元㎡，仅次于黄浦区、静安区。

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