我想在松江区找份工作，

上海昊旺投资咨询有限公司
公司行业：房地产/物业管理 公司性质：民营 公司规模：1-49人
面议学历要求：不限；招聘人数：12人；工作经验：不限；工作区域：上海 - 松江
职位描述公司介绍公司评价 申请记录该职位主要从事厂房房源与客源的开发，与相关部门、人员的交涉，带客户看房，潜在买方配对，价格谈判与协调，交易程序咨询说明，售后服务等。
岗位名称：业务员
招聘人数：12人
岗位要求：
1 男女不限，年龄20-27周岁。
2 高中或高中以上学历（初中文化有较强交际能力的也可以）。
3 吃苦耐劳，能在较强的压力下工作 ，有挑战高薪的欲望。
4 适应能力强，性格外向，待人礼貌，工作细心，有责任感。
5 有较强的团队合作精神 为人正直，诚恳 。
6 无厂房中介工作经验亦可
工资待遇：1500-5000元底薪+（15%-35%）高额提成+奖金+交金。
成功永远属于敢想、敢拼的人！ 不管你有没做过厂房中介,不管你有没有经验,不用你出什么费用,给你免费培训,给你提供办公场所,想试试就来做,一个月有人能赚几万,有人才拿1-2千多元底薪,到昊旺实现自己成功的梦想，展现自己人生价值的地方。

我是老松江人，有四套房，分别分布在松江新城2套最大，松江老街1套，小昆山镇1套最小，试问哪个地段最好呢？

当然是松江新城，第一，物业管理好，新城属方松街道管辖，所属66个物业是全国一百强物业管理最强街道，如今正在走创新路子，建五好物业，物业管理好，业主安居乐业。第二，自然环境好，以泰晤士小镇为中心，美丽的华亭湖碧波荡漾，如同一颗明珠镶嵌在住所旁闪闪发光，方松有一条开宽中心绿带河风光旖旎游人如梭，第三，是中心地界好，方松是松江区的行政中心和主要商业经营所在地，南接G6O高速和老城区，东滨和西临是国家第级经济技术开发区，北接松江大学城和国家级佘山 旅游 度假区，松江区的高速出口聚集地，地铁9号线新城出口，有轨电车 川流不息。第四，布局和绿化环境好，小区布局合理规范，有别墅，有联体，有复式，有高层(28层都有)，有小高层，有多层，有景观河有地上地下停车库，且楼与楼间距布局合理阔畅，绿地占有量大，道路宽大，收费标准合情合理。噢!忘了告诉你们啦，本人是松江区第三方物业测评员，所以对小区和地段好坏了如指掌！需要的朋友记得加入评论区或私信给我，不抽中介费，全心全意为您服务。

在松江哪地段买房需跟你的工作地点联系起来。如果你就在松江上班，那么松江大学城或松江南站附近是不错的选择，泗泾佘山也可考虑，那里开发的早，商业配套设施相对完善。区内有循环公交，去市内有地铁，出行不是问题；如果在市内上班，买房理想位置在九亭，尤其是九里亭，距市区近，九号线直达徐家汇，就是房价相对贵些。

如果买便宜的就松江泗泾，泗泾有2个地铁站，一个泗泾站还有一个佘山站，佘山站也是在泗泾地盘上，泗泾目前是价格低会升值

最好的地方，是松江新城和大学城！这才像是个城区，有人烟！房子价格也合适！

佘山，都是别墅，住的人少，不方便。

九亭，房价赶上市区了，与其买那里还不如徐汇。

松江新城和大学城，配套成熟，位置好，有学区，交通方便，升值空间大！九亭那边有点拥挤哦，老城那边发展成熟了，不会再继续开发了，纯属个人建议，

上次去车墩影视基地玩，那边环境优美，价格也非常便宜，才2万多点。现在有小火车通上海南站，也非常方便，开车的话到市区就更快了！

松江目前来看，九亭是最好的地段，尤其九里亭，北面3公里是虹桥商务核心区，南面3公里是G60科创走廊与莘庄商务区，东面3公里是七宝商务区，西侧留有 科技 产业园，有30万方人气超高的金地广场，九亭中心，20万方艺术创意产业园九里工坊（很多明星，影视拍摄地，如张雨绮等），还有对面的旭辉U天地，与正在建设中的央企20万方的中泰广场，还有已经准备拍地的40万方的商业地块（目前有开发商龙湖，银泰，泰古里，万达等竞争激烈），学校方面有九亭四小前松江前5，九亭中学升学率很高，尤其是实验班仅次于九峰，问问九亭这边的精锐和龙文培训就知道，还有近期要建的在贝尚湾旁的由建平中学直管的重点学校亭盛中学，当然还有就是在科创走廊那里的市重点中学华二松江分校……说九亭是安徽的人，心理是有问题的，今时不同往日，请SB的喷子滚开！

当然九亭呀，离市中心近，上下班方便，目前没有好的学校所以房价是七宝的一半，买的压力轻多了。

买松江死路一条，交通短板，一条九号死，每天象春运，你到市区的时间，别人已经过了长江了，乘公交车要等上30分钟一一1小时或2小时以上。

取决于需求。

如果是宜居环境角度，新城，佘山等处鸟语花香，公园密集。

如果是交通离市区方便，九亭是最近的选择，比如离虹桥机场不远。

如果是学校，老城地段比较合适，离二中，九峰等等好学校近，并且有学区房。

如果是投资升值，建议找价格洼地或者看涨地区，这个要具体分析。

上海松江区注册公司流程

第一步，核准名称

时间一个工作日，在确定公司类型，名字，注册资本，股东以及出资比例后，可以去工商局现场或者线上提交核名申请，失败则需重新核名。

第二步，提交资料

时间三到五个工作日，核名通过后，确认地址信息，高管信息，经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交资料。

第三步，领取执照

时间：预约当天

第二步通过后携带准予设立登记通知书，办理人身份z原件，到工商局领取营业执照正副本。

第四步，刻章等事项

时间：一到两个工作日，凭营业执照到公安局指定刻章点办理公司公章，财务章，合同章，法人代表章，发票章，至此一家公司注册完成。后续是其他税务登记方面了。

上海松江区注册公司需要准备什么材料

(1)《公司登记(备案)申请书》;

(2)《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份z件复印件;

(3)全体股东签署的公司章程;

(4)股东的主体资格证明或者自然人身份z件复印件;

(5)董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份z件复印件;

(6)法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份z件复印件;

(7)住所使用证明;

(8)《企业名称预先核准通知书》;

(9)法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件;

(10)公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

上海松江注册公司：>松江区有什么好玩的地方，松江哪里有好玩的？
玛雅嬉水
（上海玛雅海滩水公园）
上海玛雅海滩水公园位于佘山国家旅游度假区内（林湖路888号），毗邻上海欢乐谷，由全球顶级规划机构倾力设计，是华东地区的又一精品主题乐园，占地面积近20万平方米。
公园引进4滑道水上跳楼机极速水蟒、水磁动力驱动双轨水上过山车大黄蜂、直径23米超级大喇叭、娱水漩涡体验项目巨兽碗、四滑道组合四驱迷城等众多亲水游乐项目，让年轻人挑战自我、感受极速。还引进羽蛇神环、太阳迷漩、玛雅水寨等众多家庭游乐项目，打造玛雅营地、动物王国、深海秘境、快乐丛林、跳跳地带等5大家庭游乐区100余款儿童亲子戏水项目。公园拥有国际先进的独立水处理系统，为游客提供安全优质的体验服务。
公园为上海及长三角地区带来新的夏日娱乐体验，打造华东玩水新地标，是全国连锁主题水公园品牌、华东地区大型水上乐园。
上海辰山植物园
上海辰山植物园位于松江区佘山国家旅游度假区内（辰花公路3888号），是市政府、中国科学院和国家林业局合作共建的集科研、科普和观赏游览于一体的综合性植物园，占地面积207公顷,是华东地区规模最大的植物园。
园区由中心展示区、植物保育区、五大洲植物区和外围缓冲区等四大功能区构成。中心展示区设置了月季园、旱生植物园、珍稀植物园、矿坑花园、水生植物园、展览温室、观赏草园、岩石和药用植物园以及木樨园等26个专类园。展览温室展览面积为12608平方米，由热带花果馆、沙生植物馆和珍奇植物馆组成，为亚洲最大展览温室群，其中沙生植物馆为世界最大室内沙生植物展馆。
门票原价：60元
优待福利：65周岁以上老年人持证免票
联系电话：37792288-800
地址：佘山国家旅游度假区辰花公路3888号
醉白池
远上寒山石径斜，白云生处有人家。停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。初冬时节，醉白池公园呈现出充满诗情画意的美景。
醉白古园，历史悠久，底蕴深厚，景色优美。秋冬时节，红枫是一个个红色的小精灵，绚烂着每个角落。热情奔放的红枫，在和煦暖阳的照耀下，熠熠生辉！
片片枫叶如同燃烧的火焰，向人们诉说着枫情的美丽、枫情的灿烂、枫情的金贵！此时的古园犹如一幅优美的画卷，翠绿的画面上洒上殷红的油彩，点缀其间。
门票原价：12元
优待福利：65周岁以上老年人持证免票
联系电话：67853551
地址：上海市松江区人民南路64号
方塔园
方塔园位于松江区，和醉白池相隔3公里左右，两处地方可以一起游玩。
方塔园是松江古城中一座以观赏历史文物为主体的园林。全园占地面积182亩，园址原是唐宋时期古华亭的闹市中心，东有爱民街、西有三公街，既是古代文人的会聚地，又是松江遗址的缩影。方塔园的古文化风采，不仅吸引了众多访古觅幽的游人，还吸引了许多拍摄历史题材的影视工作者，《西厢记》、《牡丹亭》、《窦娥冤》、《聊斋》、《封神榜》、《济公》、《杨乃武与小白菜》、《祝枝山传奇》等10多部影视剧都曾在园中取景
门票原价：12元
优待福利：65周岁以上老年人持证免票
联系电话：57832621
地址：松江区松江中山东路235号(近方塔南路)
上海欢乐谷
上海欢乐谷是适合全家游玩的大型主题乐园。年轻人可以体验刺激的过山车，小朋友可以畅游蚂蚁城堡、感受4D带来的视觉盛宴。还有多场大型马戏表演和花车巡游，玛雅狂欢节、国际魔术节等重大节日也经常在此举办。
门票原价：230元
优惠政策：70周岁以上老年人持证免票
65周岁以上老年人持证享折扣门票110元
电话：33552222
地址：松江区佘山林湖路888号
富林钩沉
（广富林文化遗址）
松江广富林文化遗址原始文化考古的新发现曾轰动了考古界。为传承历史文脉，占地1平方公里的广富林文化遗址开发保护项目于2009年启动，总占地面积约1530亩，正在建设中的广富林文化遗址，是良渚文化后期遗址，总面积850亩，规划建设理念以追寻上海历史之根、探索海派文化之源、品味自然生态之美、享受休闲旅游之乐为目标，未来将建设20多个大小不等的主题博物馆，有考古遗址博物馆、瓷窑展示馆、海派文化艺术馆等等，以及一些配套的餐饮、酒店设施。
已经建成的松江广富林文化遗址最大的特色就是飘在水上的大屋顶，是一座一半在水上一半在水下的建筑群，室内的历史文化展示馆，展示了松江四千年的历史文化。富林湖面下是4万多平方米的可停放千辆小客车的湖底停车场。预计2018年对外开放。

==>核实能否上市交易。
===>可以上市的话，请让单位开具1，《同意出售证明》 、2，《物业、供暖结清证明》（《物业，供暖结清证明》可以后开，本证明要先去小区所在的物业开证明以后拿到单位的房管科再开一个《物业，供暖结清证明》）。
===>带上1房本、2身份z、3《原始购房合同/协议》、4《同意出售证明》、5《物业供暖结清证明》去蓝岛大厦填写《央产房上市交易登记表》。
===>取回盖有公章和编号的《央产房上市交易登记表》。
===>去中介公司登记,说房子出售,告诉房子的具体情况===>中介公司代客人去看房子。
===>当经过多个客人多次看房后，会有客人对您的房子产生购买初步意向，这时双方见面，协商(价格，付款方式，物业交割时间，户口迁出时间)
====>当协商有结果后，签署定金合同并交付定金（2万-20万）给业主，签订《买卖合同》，《过户按揭合同》，《补充协议》。
====>中介公司签署《网签合同》
====>如果买方商业贷款买房：交定金后，需要1评估--评估公司会去被交易的房子里拍照、实地勘察。2拿到评估公司的《评估报告》--会给您的房子评出来一个总价格，银行会根据评估总价格、再根据房子的年代来确定最多会贷给买房人多少钱。3交付首付--评估过后，可以确定银行能借多少钱给买方了，除了能从银行才出来的和已经交付的定金，那么剩下的金额将做为首付款支付给业主。一般来说为了买卖双方的资金安全，建议采取资金托管的方式，也就是说，买方直接把钱存在卖方的yhk里，但是这笔钱被冻结起来，只有等到过户以后这笔钱才会被解冻，资金托管这个手续会跟：银行，中介，买方i，卖方这四方一起签一个《资金托管协议》。4银行面签--买卖双方都是买卖夫妻双方本人到场带上身份z，买卖夫妻双方户口本，买卖夫妻双方结婚证、等等证件。向银行申请贷款，签署贷款合同。5银行批贷--银行审核买方的收入证明，公司资质，学历等证明后会把钱批下来。
====> 缴税
====>过户
====>放款
文件号：国管房改[2003]165号
颁布日期：2003年8月14日
由国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局制定的中央在京单位已购公房上市出售管理办法将于10月1日起施行：
第一条为规范中央在京单位已购公有住房（以下简称已购公房）上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中央在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。
本办法所称已购公房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。
第四条国务院机关事务管理局（以下简称国管局）和中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。
国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易办公室），负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。
第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料：
（一）房屋所有权证书；
（二）房屋共有权人同意出售的书面意见；
（三）身份z或者其他有效身份z明；
（四）与原产权单位签订的公有住房买卖合同；
（五）与买受人签订的已购公房买卖合同；
　 （六）物业费、供暖费清结证明。
出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以将改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。
第七条已购公房上市出售后，定点交易机构应将交易情况及时反馈交易办公室备案。
第八条凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售；按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售。
涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案，并在职工住房档案中注记。该类住房可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。
　法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。
第九条上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1％补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
第十条已购公房的土地使用权是以划拨方式取得的，土地出让金划转北京市财政。
已购公房的土地使用权是以出让方式取得的，相当于土地出让金的价款按已购公房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别划转中央财政或者返还原产权单位，专项用于住房补贴。其中，已购公房原产权属于中央行政机关的，全额划转中央财政；属于中央事业单位的，50％划转中央财政，50％返还原产权单位；属于中央企业单位（包括实行企业化管理的事业单位）的，全额返还原产权单位。
第十一条凡以房改成本价购买的住房上市出售的，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有，不再与原产权单位进行收益分成。
凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年房改成本价的６％计算应扣除的价款，划转到原产权单位售房款专户，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。远郊区县另有规定的按其规定办理。 第十二条已购公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权单位及出售人所在单位不再承担该房屋的上述费用。房屋的公共维修基金按有关规定执行。
第十三条出售人提供的各项材料应真实、准确，出售人提供虚假信息的，按有关法律、法规和房改纪律的规定处理。
第十四条交易办公室定期公布定点交易机构名单。
定点交易机构应依据本办法及相关规定，按照提高效率、方便交易的原则，为出售人代理交易并办理相关手续。定点交易机构应按法律及相关政策规定合理收费。 定点交易机构违反本办法及相关规定，不能向交易人提供有效服务的，将取消其定点交易资格。
第十五条本办法不含部级干部住房上市出售。
第十六条凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜，按《北京市人民政府关于印发＜北京市已购公有住房上市出售实施办法＞的通知》（京政发 2003 3号）及相关规定执行。
第十七条本办法所指"中央在京单位"包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体，及其所属单位。
住房制度改革归口国管局、中直管理局管理的中央在京企业，及其所属单位已购公房上市出售，按本办法的规定执行。
第十八条本办法由国管局、中直管理局负责解释。
第十九条本办法自2003年10月1日起施行。
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产房上市条件：建档、单位同意出售。
央产房交易的特殊材料：《上市登记确认表》、《物业供暖结清证明》
建档手续：房产证和购房协议的原件及复印件个一份，业主的身份z、户口本复印件个一份（业主的****写在身份z上），《上市登记确认表》，业主手写委托书、经纪人身份z复印件及****。
注意：1、产权人住房面积超标，需产权单位出据超标处理结果证明。
2、如业主已经不在原产权单位，需现单位出据无分房证明。
3、如业主爱人也在央产单位则需其爱人出据无分房证明。
4、如果购房协议中有特殊约定的，需产权单位出据放弃原约定的证明，并同意出售。
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1、产权人住房面积超标，需产权单位出据超标处理结果证明。
2、如业主已经不在原产权单位，需现单位出据无分房证明。
3、如业主爱人也在央产单位则需其爱人出据无分房证明。
4、如果购房协议中有特殊约定的，需产权单位出据放弃原约定的证明，并同意出售。
然后才是物业结清证明，爱人同意证明，业主身份z。户口本
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第一步：“央产”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核
出售方需提供的材料：
Ａ房屋所有权证书
Ｂ房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证
Ｃ身份z、户口本或者其他有效身份z明，外地人需要提交身份z、暂住证
Ｄ与原产权单位签订的公有住房买卖合同
Ｅ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
Ｆ物业费、供暖费结清证明
注：出售人没有建立住房档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。
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办理产权证过户
卖方提供资料：
Ａ审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》
Ｂ身份z
Ｃ户口本
Ｄ产权证
Ｅ人名章
Ｆ与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明
Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
Ｈ物业费、供暖费结清
买方提供资料：身份z、户口本、人名章；外地人需提交身份z、暂住证、人名章
第六步：银行放款
第七步：权属转移
第八步：物业交割
央产房上市的交易税费

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