北新板块厘定四至,控规图里释放了哪些关键信息

北新板块厘定四至,控规图里释放了哪些关键信息,第1张

城市渐次生长,以市中心为圆点,以外溢效应为因,城市各个方向上终会形成特质不同的新板块。经过近20年的发育,成都的房地产板块已经被业内划分为大大小小几十个。
或因开发商标榜区域地理位置之需;或为媒体方便写作和包装,随后板块声势越来越强,最终被房地产数据机构将之整合为既定的系统概念,并相袭沿用。
当下,北新板块的跃众而出,也符合这一城市生长的规律,并更有标志性的新意。
北新板块蓄力而生四至尘埃落定
与过去十几年野蛮生长最终发育成形的那些板块不同,近几年无论是华府板块、新川板块乃至北新板块的崛起,背后或多或少有了官方更科学和体系化的引导。
即政府在某一区域出现居住人群和产业聚集之前,就开始联手类似西南建筑设计院、仲量联行这种大型规划设计机构,从专业角度,将这个板块未来的居住就业人口结构、规划产业能级、土地供应规模、交通及商业、教育及医疗配套的情况、入驻开发企业情况、当前房价地价数据、从规划到基本建成的年限规划等都想清楚,形成细致的城市级规划方案和概念草案。
事实上,北新板块并非官方一厢情愿的产物。
2012年,城北荷花池商圈搬迁,“北改”进行得风风火火。近两年,碧桂园、保利、绿地、优品道为代表的大型品牌房企纷纷抢子入驻。
2015年,金牛区政府正式提出“南改旧城、北建新城”的战略思路,南改旧城主要在三环以内围绕旧城改造,优化创新创业生态环境,形成新的经济增长极;北建新城主要在三环以外利用北部新城等区域内良好的生态本底、深厚的文化底蕴和丰富的都市旅游资源,作为金牛区建成“四态合一”的“科贸之都、文化北城”的重要支撑。
2016年5月,华侨城与金牛区政府签订的“文化北城”核心区项目合作协议,更是将城北,尤其是北新板块房地产市场的开发推向一个新的高点。至此,市场与官方两条发展线索走向不谋而合,北新板块前期酝酿达到临界点,板块顺势而生。

▲北新板块四至道路区划示意
为顺应市场的发展,为业内提供更加精准的市场研究,也对业内城北投资有所增益。金牛区政府、西南院、市规划设计院、仲量联行、锐理数据等多方通过各种考量和现场数据调研和分析, 北新板块四至被界定为东至川陕路117范围,西至北星大道西侧,北至毗河,南至三环凤凰山街道范围内的区域。
从行政区划上看,除大丰板块属于新都外,板块内大部分区域都位于金牛区的北部新城。光北部新城占地就达到了27平方公里,可建设用地208平方公里,占用地规模77%,户籍人口53万。用地广人稀来形容北新板块再合适不过了。
北新板块地广人稀配套先行后劲更足
在最新透露的板块控规图里,锐理观察员看到区域内未来将形成三心即都心、文心、绿心,两区即现代商贸区、科技创新区的空间发展格局,打造宜居、宜业、宜商的国际化现代山水新城。

▲北新板块“三心两区”空间格局图
围绕“三心” 文化、生态、城市逐渐展开
都心这里未来将被打造成为成都的城市副中心。在北星大道两侧,以高端服务业为核心,打造创意办公、特色商业街、品质居住为一体的北新板块城市花园CBD。
文心依托金牛区天回镇独有的汉唐文化、蜀道丝路文化、生态旅游文化,打造集古镇、特色产业、主题社区于一体的天回大观。突出区域的旅游特色,以文化旅游提升周边价值。
绿心以植被丰富的凤凰山公园为基础,生态旅游、休闲观光、文化创意、健康养生为主线,通过资源挖掘和产业培育,形成北部新城休闲之心。
“两区”支撑现代商贸区和科技创新区带来GDP和大量人口
如何导入人口盘活区域价值,是解决城市增量发展、新城开发的核心问题,而规划合理、提档升级的产业布局恰能解决这一关键问题,且对人口结构起到优化作用。
以现代商贸区和科技创新区为主的两大产业区发展,将颠覆人们对北新板块“物流集散”、“商品买卖”、“城郊结合”等老旧印象。
现代商贸区:商贸历来是金牛乃至城北的支柱产业,过去的城北大型专业市场集聚。随着北改和中调的深入开展,专业市场外迁,现代商贸区基本定型。但在过去的几年时间里,受自身配套不足、产业功能单一、电商冲击等不利因素影响,纯粹靠商品买卖的城北商贸业发展状况并不乐观,如何让城北的传统核心竞争力重焕生机,成为北新板块发展中亟待解决的问题。
在现代商贸区的规划上,仲量联行提出了以城北成都国际商贸城为依托,利用互联网+、蓉欧+的带动作用对商贸产业进行升级的建议。规划显示,未来的现代商贸区,将以现有的成都国际商贸城为核心,拉动区域全产业链发展,建立免税店、跨境电商体验店、品牌中心店等增强体验消费,实现商贸区国际化、电商化的飞跃发展。

▲西部地理信息产业园办公区实景
科技创新区:说起产业,大多数成都人立马想到的是高新区,更不会对成都本土的科技创新产业有所联想。事实却是,中铁二院、中铁二局、中铁八局等为主要成员单位的轨道交通产业在全国范围内都具有举足轻重的地位。在这一片区,2014年,中铁轨道交通产业园一期建成开园;2016年9月,西部地理信息产业园一期建成将正式开园,科技创新区已初步成形。以此两大科技产业区为依托,借助物联网、大数据等产业支撑,弥补目前暴露出的产业核心聚集力不足、产业类型单一的短板。全面建成后,两大产业园将吸引7万以上的高科技服务人群,人口结构得到极大优化,使区域更具活力。
从总体布局图上看,北新板块内的大型产业项目远不止上述两个。还有涵碧楼酒店、红星美凯龙等近15个大型商业、住宅项目,其中绝大部分已经签约落地。未来这些产业逐一变现后,将吸引10万以上的高科技、高收入第三产业人群聚集,其消费力和产业吸附能力,均具备无限的想象空间。
万万想不到多轨道交通+城市干道避免城市病

▲北新板块的轨道交通设计和地面交通动线规划
过去,人们对城北,尤其是沙西线、川陕路、人北一线的交通状况抱怨颇多,尤其是川陕路的物流停车场给区域交通拥堵带来巨大负荷;类似的交通软肋还有作为成都重要的物流、人流集散地的火车北站,曾为区域带来可观的经济产值,但也像一道人工屏障阻断了城北继续向北发展的道路。
北新板块则在前期规划时避免这些城市病——北新板块在交通体系上,是典型的以交通引领发展的新区。 区域规划布局了“七横七纵”14条主干道路,其中川陕路、北星干线、天龙大道等10条主干道已全部建成通车;聚霞路、熊猫大道等3条主干道已部分建成通车。其他蛛网型次干道及支路正在加快形成。同时,更加注重轨道交通的建设。目前, 区域内规划有1、3、5、9、27共计5条地铁、1条BRT、1条有轨电车环线,当前地铁1号线、3号线已建成通车。除完善城市内线路,城市间的交通纽带也在布局中。
此外,北新板块逐步呈现的教育、商业、医疗配套,将构建起完善的生活体系。以教育为例,板块以区域发展至40万人口的规模为依据, 规划有11所中学、20所小学、32所幼儿园,以满足区域教育需求。按照发达国家的发展路径理解,主城区边缘的新兴板块宜居和商业发展程度,将逐步把中心地区甩在身后,北新板块也是如此。
可以预料,正在发展中的成都未来将还有诸多尚未命名的板块。恐怕届时,业内也不能厘清这些板块的区别点在哪里,界限在哪里。而北新板块的四至界定和城市级规划的成熟,也为解决类似的困局,找到了一个可以参照的范例。

根据TechNode评选,2015年国内最值得期待的Top 10物联网创新公司,是最被看好的10家正在“连接一切”新硬件创业公司。
2015年国内物联网创新经过近两年的积累,已经初成气候。物联网市场在中国被迅速开拓和发展,并且在智能家居、可穿戴设备、城市和汽车之间的互联,以及某些产业中产巨大的影响甚至是颠覆。而到了2015年,这10家企业或许代表着中国物联网创新的走向。
1小米
小米正试图在硬件行业中复制其在智能手机市场的商业模式,毕竟它在智能手机市场还是非常成功的。凭借物美价廉的智能手环在智能穿戴市场取得初步成功后,小米推出了100家硬件公司战略,企图通过这个战略来使小米能连接到更多的智能小工具的领域,譬如医疗保健(iHealth),智能家居(Ants,Yeelink)等等(前面括号中的是在智能硬件相应区域的产品供应商中的佼佼者)。该公司还宣布与中国家电巨头美达成战略合作伙伴关系。
2 Broadlink
Broadlink是智能家居解决方案的供应商,他们的产品主要面向物联网的无线网络连接。除了现有的智能插座和红外设备的远程控制,Broadlink也在发展丰富自身的产品,而这有助于传统家电制造商研发更智能的产品。 现在Broadlink的Wi-Fi解决方案已经被集成到小米的智能路由器。
3 Gizwits
Gizwits是中国物联网技术平台,它所做的工作是把家用电器和电子产品连接到互联网或智能手机上。 GizWits提供给物联网开发者一些数据分析和相关开发工具,譬如远程接入,通知,和OTA固件升级。该公司已经为智能家居设备推出了自助式软件开发平台Gizwits20和一个可编程微控制器板GoKit。
4 Ayla
Ayla中国网络公司是美国Ayla在中国的分公司,它为中国开关制造商提供云连接解决方案和HVAC等智能设备。今年得到的1450万美元的投资后,该公司进入中国市场采取了一系列动作:推出中国网站,与新浪合作来推广公司,加入了中国导演协会。该公司的CEO和联合创始人,戴夫•弗里德曼,认为中国将在这一领域引领世界潮流。
5 Lifesmart
Lifesmart是杭州的一家本土公司,主要从事智能家居设备的开发,其产品线包括智能控制中心,智能插座,监控摄像机,环境传感器等。
6 Yeelink
Yeelink帮助制造商打造智能产品,他们为制造商提供从硬件设计到移动应用程序的开发,从概念阶段到最初的产品的一条龙服务。
7 Landing
Landing科技是一家总部位于深圳的智能家居公司,致力于开发、生产和销售智能家居设备和可穿戴设备并且提供相关的技术支持。他们的“IVYLINK”和“Goldweb”品牌分别涵盖智能设备和网络设备及其配件。
8 Orvibo
Orvibo专注于物联网和智能家居设备。其产品线包括智能小工具,全数字可视门铃,并为成千上万的物联网终端提供智能服务云平台。该公司的旗舰产品Kepler是一台智能气体检测仪,它承诺保护您的家庭和亲人远离任何潜在的危险气体泄漏。
9 MXchip
MXchip在2005年年初成立于上海,主打方向是短距离无线网络技术及产品。
10Phantom
Phantom是一家智能家居解决方案供应商,专注于智能照明和监控产品。报道称该公司去年的A轮融资中获得了150万美元。

物联网工程指的是物联网工程专业。比如移动终端、工业系统等等,和服务功能。

物联网工程是将无处不在的末端设备和设施,具备“内在智能”传感器、移动终端、工业系统、楼控系统、家庭智能设施、视频监控系统等、和“外在使能”的,贴上RFID的各种资产、携带无线终端个人与车辆等等“智能化物件或动物”或“智能尘埃”。

各种无线和/或有线的长距离和/或短距离通讯网络实现互联互通应用大集成、基于云计算的SaaS营运等模式,内网、专网、和/或互联网环境下,适当的信息安全保障机制。

提供安全可控乃至个性化的实时在线监测、定位追溯、报警联动、调度指挥、预案管理、远程控制、安全防范、远程维保、在线升级、统计报表、决策支持、领导桌面集中展示的等管理和服务功能,实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。

(一)着力发展物联网技术
1新型传感器及传感节点研发技术
2传感节点组网与协同处理技术
3物联网软件及系统集成技术
4物联网应用抽象及标准化技术
5物联网共性支撑技术
(二)大力培育物联网产业
以市场为导向,充分利用物联网产业爆发力强、关联度大、应用范围广的特点,以应用为突破和带动,强化商业模式,按照产业关联度大小,重点培育和发展物联网核心产业、支撑产业和带动产业三大重点产业领域。
(三)全力推广物联网应用
面向重点领域,先期在工业、农业、物流、电力、交通、环保、水利、医疗、安保、家居、园区等领域建设物联网应用示范工程,为物联网的应用创新和产业发展提供市场环境,培育完整的市场应用服务体系。积极参与国家和江苏省的物联网应用示范项目建设。在示范先行的基础上逐步开展应用推广,有计划、有步骤地将我市建设成为“感知中国”战略应用示范先导区。
(四)努力搭建物联网平台
采取引进、合作、培育等方式,快速集聚一批国家、省、市物联网领域高层次科研力量和研发机构,按照统一规划、市场运作、鼓励企业参与的原则,建立健全物联网技术创新和产业发展所需的各级各类服务平台,协调发展各平台的优势。

问题一:物联网工程出来是做什么工作的 物联网类硬件工程师或销售,主要靠时间来磨经验。

问题二:物联网工程是什么?以后能干什么? 楼下大神回答的特别好,我很赞成。
可是,如果楼主描述的是「物联网工程」,而不是「物联网」得话。我想,我有一点不同意见来说明。
物联网工程,我认为是说的建设物联网项目的,既可能是物联网工程师。
在我们这个行业,可以做售前,主要是物联网方案的逻辑设计和规划,或者做售后,主要是把售前的方案在实际的场地进行实施,比方在鸟巢水立方建设大型物联网。
而应用的场景,就是楼下大神描述的各种让人兴奋的生活便利,或者工业生产中的各种高效率。当然,商用级别目前还是企业经营或者 利民的大项目应用着物联网。所以,以后你可以多了解大型物联网项目,让自己脱颖而出,规划自己的物联网行业未来。

问题三:物联网是什么?将来能做什么工作? 通俗一点的看这里:物联网就是用互联网技术将我们的生活用品连接起来,构成物物相连的网站!生活场景的描述如下:
下班途中,望着长长的”车龙“,你内心的焦急在烈日的烤炙下是否变得更加烦躁。这时,您会情不自禁的想起你的物联网空调,于是,你打开手机给它发了一条短信:”工作吧!要自然风,25度“。想像着家中的凉爽,你的心情也爽了起来!唉,又一个红灯,你停下了车,多少有些无奈,这时手机来了新短信。奥,是你的物联网冰箱发来的,它说:”金华火腿没了,是否采购,场地-金华,生产日期・・・・・・・“,你微笑的点了”确定“,愉快的归家途中。
到了家门口,你发现了已经等候多时的超市送货员,你接过火腿。随手掏出手机,输入密码,打开了物联无线锁,走进那早已调好了温度的房间,沐浴着自然清新的凉风。这时,肚子”咕咕”的 响声,让您走近了物联网冰箱,80、90后的你从小娇生惯养,对做饭很是厌烦,可自从有了物联网冰箱,你总是想迫不及待的漏一手。在冰箱显示屏上显示的菜谱的提示下,香气弥漫着你・・・・・・
岗位:物联网系统设计架构师、物联网系统管理员、网络应用系统管理员、物联网应用系统开发工程师等核心职业岗位以及物联网设备技术支持与营销等相关职业岗位。目前通信网络发展中就业前景看好。
专业的看下面:
什么是物联网?
有些人认为,顾名思义,”物联网是物物相连的互联网”,显然这是一个错误,这个顾着中文名思出来的义具有非常大的误导性。物联网的英文是”the internet of things”,仅对things进行翻译的话,指实体或者对象,技术人员比较容易理解实体或者对象的含义,它是将外在世界进行的数字化映射。当然,大家已经习惯叫做物联网。
物联网专业究竟学什么?
然而,我们知道物联网技术不是对现有技术的颠覆性革命,而是通过对现有技术的综合运用。那么物联网专业究竟学什么?据了解,物联网工程专业开设基础课程和专业核心课程两大类,学生主要学习研究信息流、物质流和能量流彼此作用、相互转换的方法和技术,有着很强的工程实践特点。
物联网专业是一门交叉学科,涉及计算机、通信技术、电子技术、测控技术等专业基础知识,以及管理学、软件开发等多方面知识。作为一个处于摸索阶段的新兴专业,各校都专门制定了物联网专业人才培养方案。学生需要学习包括计算机系列课程、信息与通信工程、模拟电子技术、物联网技术及应用、物联网安全技术等几十门课程,同时还要打牢坚实的数学和物理基础。另外,优秀的外语能力也是必备条件,因为目前物联网的研发、应用主要集中在欧美等国家,学生需要阅读外文资料和应对国际交流。
由于物联网涵盖的领域很多,而本科阶段学生可以学到的东西又较为有限,总的来说,各个学校的物联网工程专业是结合了学校自身长处与物联网某个领域的”定向专攻”。很多物联网工程专业的学生总是在说:”我们专业好像和计算机专业学的差不多”、”感觉就是把网络工程换了个名字”。其实在专业课程设置上,物联网工程专业和传统的IT专业还是有较为明显的差异的。
据了解,物联网工程专业的学生除了要学习编程语言、网络等IT基础知识之外(应用层和传输层),还需重点学习传感器、RFID、模式识别基础这些物联网感知层方面的知识。物联网本身是一个很大的圈子,而信息技术是物联网的基础和支柱,所以在大一大二的基础课程期间,物联网专业和计算机专业区别较小。而在后期专业方向上,物联网专业的学生接触的项目、课题会比计算机专业的更加宽泛、充实。
物联网专业就业
物联网工程专业从2011年才开始首次招生,目前为止还没有毕业生,所以,无法从往年的就业>>

问题四:物联网工程是做什么的 学姐我就是学物联网的,这个专业要求知识面很广,一般要学习计算机,数学,电子技术等等很多东西,课很多。因为是11年的新专业,现在还没有毕业生,所以能找什么工作还不确定。应该可以找计算机,传感器相关的工作。我个人感觉不适合女生学,要学的很好的话会很辛苦的。毕业发工科学士学位证书。

问题五:物联网工程出来是做什么工作的 物联网类硬件工程师或销售,主要靠时间来磨经验。

问题六:物联网工程师是做什么的? 物联网工程师,说起来很大的一个概念。物联网包括很广泛的学科知识,硬软件,通信传感,学习物联网想要全方面学好需要很多时间精力,而且也是不太现实的,至少在本科阶段不现实,而且很多研究生阶段进修物联网方面的研究生,或者是博士,都是选了物联网这个大概念下面的一个具体的方向研究。比如说做数据后台,做软件应用,或者硬件。个人觉得,物联网就是一个概念,一个生态链,其实已经有很多人正在从事物联网相关的工作。小米手环就算一个例子。
不是我黑物联网工程师,我本人就是物联网专业的本科生,所见所闻产生的上面的见解,希望对你能有帮助。

问题七:物联网工程是做什么的,毕业后做什么工作 当然是首先考虑物联网项目公司 这个你在学校就可以多关注行业动态之类的
选择自己喜欢的行业

问题八:物联网是什么东西 童鞋你好!
学校好不好就不太清楚,侧面了解了解,但专业很不错。
物联网是以计算机科学为基础,包括网络、电子、射频、感应、无线、人工智能、条码、云计算、自动化、嵌入式等技术为一体的综合性技术及应用,它要让孤立的物品(冰箱、汽车、设备、家具、货品等等)接入网络世界,让它们之间能相互交流、让我们可以通过软件系统 *** 纵himer、让himer鲜活起耿。
科技创新改变生活,物联网以及延伸的人工智能必将为未来带来自便利的美好生活。
人类总是在追求自便利的美好生活,物联网很有前瞻性。
下一波的IT浪潮就是云计算、物联网、人工智能、生物技术。
好好把握学习这个专业的机会,目前物联网处于发展初期,等你毕业刚好是大展拳脚的好时机!
一一一一
来自:广州溯源―物联网、云计算、人工智能---绿色未来

问题九:物联网是干什么的 用来远程 *** 作和控制以及实现物与物之间的智能识别,比如在异地就能控制你家里的所有电器的自动开关和参数设置

问题十:物联网工程是什么?将来就业做些什么? 就是物物相连,是互联网的拓展,现在很火的领域,将来可以在车联网,智能家居等领域发展


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