互视达的会议平板有独特的电容和电磁双触控技术，让你在一块纯美的屏幕上享受畅快精细的书写，同时融入图表辅助等更智能的人性化设计，满足会议中高效的书写需求。双笔双色书写，搭配自研智能识别技术，支持图形识别、表格插入，配合智能手势 *** 作，让你的书写如虎添翼，思维呈现直观清晰。
仓库出租云仓库、广州龙森物流、58同城仓库出租、库房无忧APP、物联云仓好。
1、云仓库
云仓库是指实体打造仓库在线互联网平台，联通全国各大仓库管理系统后台端口，实现仓库数据及时上传至云仓库平台。云仓库将所有仓库数据集合，通过数据分析来整合全国物资和信息的整合处理分析，注册可成为会员，既可以发布信息。
2、广州龙森物流
广州龙森物流拥有9年的各种商品小面积仓库出租全托管经验和出色的管理团队，为各行业提供大量标准广州小型仓库出租托管、广州太和小仓库出租、广州白云区小仓库出租、广州小面积仓库出租等物流服务。
3、58同城仓库出租
58同城是美国纽交所上市公司，国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台。找工作，找租房，找二手房，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，注册即可。
4、 库房无忧APP
库房无忧APP提供大量的厂房、仓库租赁信息，信息来源广、可信度高，而且还是拥有厂房、仓库、工业园等多种信息为一体的移动平台，是款专门为需要库房的用户打造的租赁软件，注册会员即可在客户端发布租赁信息或者寻找想要的租赁地区。
5、物联云仓
物联云仓是互联网仓储综合服务平台，平台以提供仓库搜索、仓库租赁、仓配一体等服务为主，旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式，为传统行业实现高效。物联云仓基于物联网、云计算、大数据为代表的新一代互联网技术构建，于2015年10月正式上线
琶洲片区是近几年来广州楼市投资的一个热点，这得益于琶洲的电商规划与热火朝天的建设推进。自从琶洲电商区16年总体规划出来以后，琶洲电商区的建设就一直热火朝天的进行，从没有停顿。
与比它起步还要早的金融城不同，金融城起步建设是12年。
但中途有于空军飞行航线限高的原因，一直没有办法解决。
所以有段时间金融城的建设是处于半烂尾的状态。
这也是给琶洲提供了另外一个发展的资金动力，金融城的建设推进不了。
那么政府的城建投资资金，就大力改投后期起步的琶洲，这样无疑也提高了琶洲的开发建设速度。
一）广州人工智能与数字经济试验区
2020年1月11日，广东省政府推出了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。
该方案着力打造以琶洲为核心，以珠江为纽带，以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。
其中，包含了三个片区板块，“一江两岸三片区”的规划空间格局，总面积达到81平方公里。
一江: 就是珠江。
二岸: 就是珠江两岸，琶洲和金融城临江往东方向。
三片区: 就是琶洲核心片区，金融城片区，和鱼珠片区（临港CBD）。
琶洲核心片区: 是电商互联网企业总部，规划面积约30平方公里。
小谷围大学城片区: 规划面积约18平方公里。
广州金融城片区: 规划划约8平方公里。
鱼珠片区（临港商务区）: 规划约25平方公里。
上述四个片区，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》规划的面积约合81平方公里！
广州未来十年投资热点的黄金三角:
琶洲片区，金融城片区，鱼珠片区（临港商区务），将构成未来十年广州投资热点的“黄金三角”。
这篇短文主要是，分析琶洲片区的投资机会，下面来重点分析说明一下琶洲片区！
二）琶洲
琶洲位于海珠区，北临珠江，与全国三大中央商务区之一的珠江新城隔江相望。
西接赤岗、华侨新城。
南隔黄埔港，与广州“南肺”海珠湿地公园自然结成紧密一体。
东与长洲岛、黄埔港一衣带水，地理位置十分优越。
19年11月份，市政府通过了《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》文件。
琶洲片区规划主要包括以下内容:
1、"会展+数字+总部" 经济
融合发展，构建开放型经济与创新型经济联动发展新格局。
2、人口规模规划: 预计2035年琶洲地区就业人口约80万人，居住人口约34万人。
3、轨道交通: 运能不低于55万人次/小时，打造“岛内＋岛外”会展物流轮候模式。
4、高标准配套公共服务设施 。完善"会展+数字+总部"经济，产业配套服务能级。
到2025年，琶洲地区实现地区营业收入约5000亿元。
到2035年，琶洲地区全面建成具有国际影响力的全球会展产业集聚核、湾区数字经济试验区、广州总部经济增长极，实现地区营业收入约12万亿元！
三）空间产业:
1、琶洲西区：人工智能 十 数字经济
重点发展互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业和数字创意、工业互联网等数字融合创新产业。
支持跨国总部企业设立全球或区域研发中心，开放式创新平台与大企业孵化器。
目前已确定入驻的有腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、小米、欢聚（YY）、科大讯飞、粤科、粤传媒、康美药业等，琶洲电商总部基地已基本成型。
2、中1区：会展产业
重点发展品牌展会、国际性会议、数字会展以及会奖旅游、文化节事活动等新业态、现代商贸服务业。
将琶洲国际会展中心建设成为全球品牌中心与全球采购中心，扩大国际性会议与节事活动品牌影响力，促进会、展、贸、购、金融、物流等全产业链集聚发展。
重点发展各类会展服务、新兴金融、跨境电商服务、会展旅游，配套发展智慧物流、高端酒店服务、会展人才培训及中介服务，建设广州市国际商贸交往中心核心区。
3、中2区＋东区：数字经济与总部经济创新合作区
重点发展数字经济、创新型总部经济以及科技服务、人才服务、咨询设计等专业服务业，打造数字经济与总部经济创新合作区。
4、南区：创新融合拓展区
重点发展高端会议、节事活动等会展新业态、智慧城市、数字贸易、金融科技等数字融合创新产业，整体打造成为以人工智能与数字经济与会展等其他产业融合创新拓展区。
四）轨道交通
琶洲将建设便捷高效的绿色交通体系，构建通达国际金融城、珠江新城、大学城、中新知识城等创新板块的快速交通体系，逐步构建地铁、轻轨、公交、码 头等立体化交通体系，建设立体停车场和配置充电桩。
新增3条过江隧道: 车陂路-新滘东路隧道、喧悦新街隧道和琶洲东隧道。
解决珠江两岸近江地区联系并沿黄埔大道设置跨线桥和辅道保证快速化通行。
其中车陂路-新滘东路隧道（黄埔大道至新港东路段）已经开工建设，预计2021年建成。
项目北起车陂路与黄埔大道交叉口，南至新港东路，长约21千米。
工程为城市主干道，道路规划宽度60米，隧道段双向6车道，设计车速60千米/小时。
未来还将建设车陂路-新滘东路隧道（二期），南起科韵路-新滘东路立交，北至新港东路，规划为城市主干路。
全长约22千米，规划红线宽60~70米。
琶洲轨道交通现状，现有地铁2号线和8号线在运营，和一条沿江有轨电车。
规划新增6条地铁，11、 19、 20号线广佛及穗莞深城际，3条有转电车线路！
将有10条轨道交汇，25分钟直达机场，10分钟到大广州南站！，1小时到达香港！
五）周边代表性楼盘
1、西区:
世港花园: 位于新港东路192-198号，约建成于2004年，属于普通商品房住宅，塔楼建筑。固定车位数：100个，容积率：22，绿化率：20%，绿化率偏低。户型:小户型为主。
地铁:距8号线磨碟砂地铁站步行约631米！
畔江花园: 位于新港东路畔江内街12号，约建成于2002年，绿化率35%，容积率18！
地铁:地铁8号线磨碟沙站约8-10分钟！
学校: 海珠区第二实验小学南校区！
2、中区:
大家庭花园: 位于新港东路园庭路91-111号。建成于2003年，小高层，容积率11，绿化率31%，车位300个（1:04）
地铁:到8号线琶洲站步行距离约330米。
小区生活配套不够完善，园区内有商业铺，园区并非人车分流，车位紧张。
南园居 :位于新港东路368号，建成于1997年，容积率38，绿化率38%，停车位300个（1:03），多层建筑楼梯房！
地铁:步行到8号线，琶洲站约469米。有2条地铁线：4号线、8号线，线路站点数量多，四通八达。
小区人车不分流，社区商业配套不足。
3、东区:
保利天悦: 琶洲第一标杆楼盘，位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，于2014年竣工，房龄较新。小区由22栋高层住宅构成，由保利房地产（集团）股份有限公司投资开发。户型建筑面积段在25-400㎡之间，跨度较大，有1-6房多种户型。
小区占地面积750000㎡，建筑面积1850000㎡，容积率247。小区由4栋18层小高层住宅和18栋43层高层住宅组成，小区内多为一梯三户的电梯房。
建筑户型面积：一房25-70㎡，二房53-92㎡，三房89-142㎡，四房142-376㎡，五房180-400㎡，六房116-400㎡。
地铁:距离小区500米有地铁4号线、8号线万胜围站。
周边有万胜围购物广场，生活配套完善。
附近有海珠区第三实验小学，和黄埔中学！
雅郡花园: 位于海珠区新港东路48号，建成于2003年，容积率091，绿化率35%。
占地22万㎡，总建筑面积为20万㎡。联排别墅，公寓组成。公寓总高13层，设有电梯，三梯六户。建筑户型面积：两房89方，三房115平方，四房143平方。楼间距高达80米，采光和通风都很优良。
地铁:步行400米有4号线与8电线交汇的万胜围站！
周边配套完善，800范围有万胜围广场！
蓝色康园幼儿园，自带海珠区第三实验小学学位。
六）学校
琶洲片区的教育资源只要包括:广州市执信中学琶洲实验学校、海珠区第二实验小学，海珠区第三实验小学、广州市第六中学等几所省一级学校！
七）投资机会
未来5~10年是仍然是琶洲发展的高光时刻。
未来5年琶洲西区写字楼供应逐步达到锋值，逐步接捧于珠江新城的写字楼供应与出货量。
在琶洲电商产业区龙头企业的带动下，估计会逐步聚集华南地区大部分有影响力的电商企业，未来会形成明显的电商产业集群优势。
琶洲电商产业集群优势，将引入大量的就业人口，在琶洲附近上班居住。
大量带动琶洲片区楼盘住宅租赁和销售，利好琶洲区域的楼盘交易市场！
在琶洲西区可选择的楼盘不是很多，片区投资，可以选择畔江花园，可㓥房，可售卖，可为电商企业员工提供适当价格的出租屋。
琶洲中期区投资，建议选择大家庭花园，价位适中，地铁站近，将来琶洲站是多条地铁线上交汇站点，交通极其方便。
琶洲东区，资金不够的话，选择雅郡花园。如果资金足够，首选保利天悦。
保利天悦毫无疑问是琶洲东区版块当红炸子鸡，区域内第1标杆楼盘。无论自住或投资，未来都会有更加好的升值空间。
（金牛拉车 2020年5月31日）本次大会是5G商用牌照正式发放后由政府部门与国家级行业协会和国家级智库研究单位联合在我国改革前沿阵地广东首次召开的5G发展专题大会。会议期间，广州市人民政府与华为公司签订5G战略合作框架协议，举行广州5G创新产业联盟和广州市智慧灯杆联盟成立仪式。广州市各相关区政府（管委会）、中国电信、中国移动、中国联通分别与多家单位签署了23项5G应用合作项目。涉及物联网、工业互联网、芯片制造、网络建设、智慧交通、智慧医疗、智慧园区、智慧电商、城市安全、自动驾驶、智能电网、人工智能（AI）、虚拟现实（VR）、增强现实（AR）等多个5G应用领域。
广州作为全国首批5G试点城市，目前，三大运营商在全市已开通5000个5G基站，主要分布在广州塔、花城广场、琶洲场馆、万博商务区、广汽园区、白云新城片区、国际生物岛等区域。2019年，广州计划建设146万座5G基站，到2021年，全市将建成65万座5G基站，实现主城区和重点区域5G网络连续覆盖，并率先实现商用,建成全国领先的5G网络。并集中力量加强白云机场、广州南站等重要交通枢纽，广深铁路、穗莞深城轨等重要道路，花城广场、天河 体育 中心、正佳广场等热点区域的5G网络部署。编制5G站址专项规划，全面考虑5年内5G的网络建设需求，强化基站建设的规划支撑。——原标题：2019年中国智能家居行业市场分析：5G应用即将爆发，家电家居相互跨界明显提速
5G应用即将爆发，家电家居相互跨界提速
本周，家居行业的一大盛事——建博会正在广州琶洲展馆如火如荼召开，却吸引来一大波家电大佬：海尔智家宣布家居企业加盟新策略;格力携手索菲亚联合布展;云米跨界战略合作富森美、伊仕利……
家电家居相互跨界虽然由来以久，但业内认为，今年以来5G应用的即将爆发将加速这一趋势。随着场景化体验、一站式购买、家装整装趋势的到来，家电家居一体融合，提供全屋家居一体化解决方案已水到渠成。
家电品牌加速融入 “智能家居”生态圈
7月8日，建博会首日，全屋互联网家电品牌云米宣布与家居定制品牌富森美、伊仕利达成战略合作，以共同打造“全屋智能、万物互联”的智能家居生态圈。
10日，刚刚从“青岛海尔”更名为“海尔智家”的海尔，也在展会期间宣布其家电家居一体化的市场新策略，同时通过给资源、给政策等方式，吸引更多家居企业加盟海尔智家。
格力电器与索菲亚联合布展建博会，也吸引了行业不少目光。就在一个多月前，格力电器与索菲亚达成战略合作——双方在产品线研发、整装推进、智能工业40领域和品牌联合营销等方面联合发展，为消费者提供个性化、定制化的智慧家居解决方案。差不多同一个时间段结盟的还有万家乐和以橱柜起家的定制家居品牌“我乐家居”。
“既然是万物互联，而没有任何一家企业可以做到万物，所以必须要开放合作，包括渠道、产品，一起来做系统打通，软件、硬件一体化的逻辑。”云米CEO陈小平在谈到此次合作时说。
海尔集团副总裁、海尔中国区总经理李华刚在其市场策略会上说，青岛海尔股份有限公司更名为“海尔智家股份有限公司”，不仅仅是换名字，而是换战略，“现在海尔已不分家电、家居，就是一个部门。”
中国智能家居发展态势迅速
从全球的角度来看，根据Statista数据，2017年全球智能家居市场规模约334亿美元，预测到了2022年全球智能家居市场规模有望迅速增至782亿美元左右。
从国内市场来看，根据前瞻产业研究院报告统计数据显示，2017年中国智能家居市场规模约为6532亿美元，2012-2017年年均复合增长率为3887%，呈现极为迅速的发展态势。
2016-2020年全球智能家居市场规模统计及增长情况预测
数据来源：前瞻产业研究院整理
2017年中国与发达国家智能家居市场规模对比情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
随时随地连接5G将为智慧家赋能
不仅仅是上述家电品牌大佬们在行动，今年以来，国美、苏宁等渠道商也纷纷展开了针对家居市场的跑马圈地和“拉帮结派”。今年上半年，与国美合作的家居品牌就有尚品宅配、欧派、金牌、志邦等，国美还跑到居然之家等家居卖场开店。苏宁方面，除了与众多家居、家装、建材等企业合作外，还举办了一场2019年家装行业峰会，吸引了家居各产业链100多家公司参加，为自己的联盟赋能。
家电家居跨界经营或结盟在行业由来以久，为何今年明显提速在家电家居行业资深观察人士罗斌看来，5G时代来临，加速了全屋定制家具和全屋智慧家电组成联盟，一体化提供智慧家庭解决方案是理所当然的。业内公认，2020年将迎来5G应用的爆发。
云米CEO陈小平认为，5G将给智慧家庭带来以下便利：与4G的“随时”连接相比，5G能更好地实现“随地”连接，通过wifi、蓝牙，家里的人、车和我们所处的城市里的设备之间可随时随地连接;连接性更好，大大提升“一键组网”(即多个设备之间一键互联)的应用体验。最重要的是，5G还能有效保护用户隐私安全——5G可以实现边缘运算和本地存储，把一些敏感的数据通过本地存储，运用边缘运算，把隐私安全放在家里，而不是放在云端，这既保护了用户安全还能提升效率。
李华刚也认为，5G将带来方方面面的改变，在家庭方面，个性化需要会得到满足。他表示，海尔智家模式是5(基础场景)+7(解决方案)+N(个性化定制)，因为每个人都有自己的爱好，都有自己的选择趋向，这个N可以令市场空间非常大。
需求一体化家电家居界限已模糊
罗斌则告诉记者，目前传统家电在家庭生活场景的占比越来越少，只有15%。家电和家居的界限也越来越模糊，比如水槽以前是属于家居的，但现在属于家电了，因为和洗碗机连在一起，甚至和净水器连在一起。同时，家电也可能会变成家居，烟机灶具就被家居企业作为整体厨柜在打造。一个家居场景包括厨房、客厅、卫生间、卧室、阳台，需求是一体的，家电、家居的界限已经模糊。
“随着5G物联网时代即将来临，调查显示，有73%的消费者希望能打造一个智能家居场景，不仅仅是单品的智能，还需要产品之间的互联(即整体解决方案)。这就需要产品更人性化，能懂用户的需求;也需要产品很简单，通过云后台就能实现更新迭代。”李华刚表示。
据了解，与传统家电市场已近饱和的“红海”相比，智慧家庭领域是拥有万亿元市场规模的蓝海。而提供整体解决方案，可以做到利润最大化。一位不愿具名的业内人士告诉记者，传统家电单品的毛利率都在个位数上，家居产品要好一些，但如果做到家电家居一体化，有智慧概念“加持”，消费者体验将得到最大程度满足，“家电+家居”毛利可做到50%以上，“当然，利润提升是因为盈利模式发生改变，从产品为导向转变为服务为导向了。”
加盟了海尔智家的雅美居装饰集团董事长王学群告诉记者，在新模式下，家居成套大单客户明显增加，20万元左右的成交价是比较正常的，“单个家庭50万~60万元的单，也一样抓得下来，今年平均每月的产值都在百万元以上。”
更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国智能家居设备行业市场前瞻与投资策略规划报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
欢迎分享，转载请注明来源：内存溢出
微信扫一扫
支付宝扫一扫
评论列表（0条）